278 000 €67,5 m²

Valtakatu 34 A, Keskusta, Lappeenranta3h+kt+s

Velaton hinta
278 000 €
Hoitovastike
310,50 € / kk
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lappeenranta

Valtakatu 34:n kuudennessa kerroksessa sijaitseva valoisa ja moderni kolmio tarjoaa upeat näkymät Saimaalle ja Kirkkopuistoon. Tämä vuonna 2017 valmistunut asunto on erinomaisessa kunnossa ja sopii vaativallekin ostajalle.

Asunnossa on avara olohuone, josta on suora yhteys lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeen eteläsuunta takaa, että voit nauttia auringosta koko päivän. Keittiö on varustettu laadukkailla Boschin kodinkoneilla ja kivitasolla, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon, ja tilava kylpyhuone sekä erillinen WC lisäävät asumismukavuutta.

Asunnon oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutua perinteisessä tai turkkilaisessa höyrysaunassa. As Oy Lappeenrannan City -taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten urheiluvälinevaraston ja kuivaushuoneen. Autohallipaikka on mahdollista ostaa tai vuokrata.

Sijainti Lappeenrannan keskustassa takaa erinomaiset kulkuyhteydet ja palvelut ovat käden ulottuvilla. Lähistöllä on hyvät julkiset liikenneyhteydet, ja pyöräilyreitit tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tämä asunto on täydellinen valinta kaupunkiasumista arvostavalle. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! Soita jo tänään ja varaa aika yksityisesittelyyn LKV Jaana Brunette +358 40 630 0353 tai jaana.brunette@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Valtakatu 34 A, 53100 Lappeenranta
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80489435
Kerros
6 / 8
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Tontin pinta-ala
1 551 m²
Kokonaispinta-ala
67,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone (Bosch), keittiösaareke, jääkaappi (Bosch ), erillinen pakastin (Bosch), erillisuuni (Kiertoilma/grilli/mikro (Bosch)), liesituuletin (Franken liesituuletin (integroitu)) ja liesi (Bosch). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Räätälöity keittiökaluste (Kaluste Poutanen).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot, seinäkaapit ja häkkivarasto
Näkymät
Kirkkopuisto Parvekkeelta näkyy Saimaa
Tulevat remontit
8.2. Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta lämmitysjärjestelmäoption käyttöönotto vs. sähköhäiriön selvitys, käynnissä pääovien A- ja B -porras ulko-ovien uusiminen, tarpeen mukaan Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, suunniteltu 2025 Lämmöntalteenotto ravintolan poistoilmanvaihtoon, suunniteltu 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, suunniteltu 2026 Parvekelasituksien huolto, suunniteltu 2027
Tehdyt remontit
8.1. Suoritetut korjaukset 2025 sähköasennuksien korjaukset muutossuunnitelman perusteella, kahden sähköpääkeskuksen yhdistäminen 2024 Savunpoistoimurin taajuusmuuttaja siirretty B-talon katolle EMC-vaatimukset täyttävään koteloon. Jätehuoneen taajuusmuuttaja poistettu ja tilalle asennettu uusi EMC-moottori vesikatolle. K-1 kerroksessa oleva IV-taajuusmuuttaja siirretty moottorin viereen. 2021 ulko-ovien sekä -1 ja -2 kerrosten ovikoneistojen muutos sähköisiksi 2020 savunpoistolaitteiden korjaus 2020 jäähdytyslaitteiden hälytysjärjestelmän korjaus 2020 julkisivun korjausta ja pintarappauksen uusiminen B-rapun ja A-talon Oleksin puolelta (rakennuttaja suorittanut takuutyönä) 2020 A- portaan käytävän ja alas menevän portaikon välioven lukitus 2020 lämmöntalteenotto kaukolämpöveden paluulinjaan 2019 alkuperäisen jätehuoneen vesivahingon korjaus ja lattian uusintapinnoitus 2019 lisäjätehuone valmistunut 2019 parkkihallin vesivuodon korjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunatar Elite 75 jossa on perinteinen sähkäkiuas ja hyörykehitin (turkkilainen höyrysauna).
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
405-002-0007-0036
Postitoimipaikka
Lappeenranta

Hinta

Velaton hinta
278 000 €
Myyntihinta
278 000 €
Neliöhinta
4 118,52 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
310,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
310,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Lappeenrannan City
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 24 443 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
63
Liiketilojen pinta-ala
2 011,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.08.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja ilmastointi
Tontin koko
1 551 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
NK Isännöinti Oy, Tiina Niemi, 0408656781
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikka ostettavissa tai vuokrattavissa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Vaatetilan korihyllyt
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet (ledvalot kaukosäätimellä) Kiinteät kaapistot Sälekaihtimet Parvekekaihtimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.