285 000 €90,4 m²

Raastuvankatu 26 As, Kylpylä, Lappeenranta3h+k+s+(lasit.p)

Velaton hinta
285 000 €
Hoitovastike
483,64 € / kk
Asuinpinta-ala
90,4 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kylpylä
Kaupunki
Lappeenranta

Keskustassa koti, josta on hienot maisemat Saimaalle ja satamaan.

Tämä ylimmän kerroksen koti on täysin uudistettu niin teknisesti kuin pinnoiltaan. Yhdessä arkkitehdin ja ammattilaisten kanssa suunniteltu ja toteutettu kokonaisuus on viimeistä piirtoa myöten harkittu ja toteutettu. Työn laatu ja käytetyt materiaalit miellyttävät silmää ja kestävät aikaa.

Olohuone, keittiö ja ruokailutila on yhtä valoisaa ja avaraa kokonaisuutta. Led-valaistus himmennystoiminnolla antaa tilaan hyvän yleisvalaistuksen. Viihtyisä lasitettu parveke on olohuoneen jatkeena ja maisemat avautuvat kauniisti isoista ikkunoista. Keittiössä on toiminnot kohdallaan. Vaativakin kokki löytää tavaroille oikean paikan ja materiaalit sointuvat saumattomasti hillittyyn ja vaaleaan kokonaisuuteen.

Erillisessä kodinhoitohuoneesta on runsaasti kaapistoja, ikkunasta tulvii luonnonvaloa ja sijainti eteisen vieressä on käytännöllinen. Kylpyhuone ja saunaosasto on moderni ja viihtyisä. Saunassa on lasiseinä, iki-kiuas ja tunnelmavalaistus. Tekniikassa ei ole tingitty. Sähköjohdot ja pistorasiat on uusittu koko huoneistoon, valosuunnitteluun on panostettu ja huoneiston liukuovet on rakennettu seinän sisään, jolloin ne ovat huomaamattomat. Tässä kodissa onkin paljon arkea helpottavia yksityiskohtia, joista muodostuu toimiva kokonaisuus.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta myy: Niina Back, LKV puh.044 3412400 niina@bglkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kylpylä
Kohdenumero
80483716
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
90,4 m²
Tontin pinta-ala
984,3 m²
Kokonaispinta-ala
90,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+(lasit.p)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, jääkaappi, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Puustellin keittiö v. 2019.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone v.2019.
Säilytystilat
Kaapistot
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Lämmönjakolaitteiston uusinta, suositeltu, 2027 Painovoimaisen ilmanvaihtoputkiston nuohous, suositeltu, 2029 Ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus, suositeltu, 2029 Mahdolliset julkisivun kunnostustoimenpiteet, suositeltu, 2029
Tehdyt remontit
Lämpöautomaatti uusittu 1997, ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu 1998, parvekkeet lasitettu 2007, käyttövesiputket uusittu 2003, hissi rakennettu 2006, viemäreiden ja kph saneeraus 2009, patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2010, porraskäytävien, yleisten tilojen ja huoneistojen ulko-ovien maalaus 2011, huoneistokohtaiset vesimittarit 2013, saunan puuosien saneeraus 2013, pihasaneeraus; tontin pinta- ja kattovesien uudelleen ohjaus, piha-alueen osittainen asfaltointi, yhden autopaikan lisäys 2017, sokkelin maalaus 2018, ovipuhelinjärjestelmä koodilukoksi 2018, painovoimaisen iv:n nuohous 2019, vesikatto uusittu 2020, veden talojohto uusittu 2021, sadevesikaivo ja imeytyspesä 2021, roskakatoksen laudoitus uusittu 2021, talon ulkokulman sokkelin korjaus ja vedeneristys 2024 pihan päädyn asfaltointi 2024, raja-aidan uusinta 2024, uuden lain mukaiset palovaroittimet asennettu 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Lasiseinäsauna ja tunnelmavalaistus. Iki-kiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
405-3-2-13
Postitoimipaikka
Lappeenranta

Hinta

Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
285 000 €
Neliöhinta
3 152,65 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
483,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
483,64 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Visarinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
984,3 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Lappeenranta, Sari Bruun, sari.bruun@retta.fi, 0102287750
Kaavoitustiedot
Lappeenrannan kaupunki p.05 6161.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, pesutupa, askarteluhuone, kellarikomero, pyörävarasto ja vinttikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Liukuovet.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Ilmalämpöpumppu viilennykseen.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.