160 000 €165 m²

Vaahteratie 2, Kuusimäki, Lappeenranta8h,3k,4kph,4,wc,s,taloustilat,at+varasto

Myyntihinta
160 000 €
Asuinpinta-ala
165 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuusimäki
Kaupunki
Lappeenranta

Harvinainen helmi Lappeenrannan Kuusimäestä! Tähän kokonaisuuteen kuuluu kauniilla pihalla varustettu iso kolmenkin perheen tarpeisiin soveltuva talo ja erillisenä kiinteistönä oleva omakotitalon rakennuspaikka. Jokaiselle kauniista pihasta haaveilevalle mahtava tilaisuus. Omena- ja kirsikkapuita, pensaita sekä istutuksia löytyy reilusti. Talosta on pidetty hyvää huolta ja paljon perusparannuksiakin on tehty. Pääovesta aukeaa 3 huoneiston ovea. Talossa on kaksi 3h,k,p ratkaisua ja yksi 2h,k. Kaikissa omat kylpyhuoneet, wc:t ja muut. Kellarissa rutkasti säilytystilaa, saunaosasto ja valtava takkahuone. Iso autotalli päärakennuksen yhteydessä. Tämä talo taipuu moneen tarpeisiin. Voit yhdistää asumisen, asuntosijoittamisen, etätyön ja mitä ikinä mieleen juolahtaakaan. Kiinteistöllä myös venepaikka oikeus huhtiniemen rantaan. Sitten olisi vielä samaan rahaan tarjolla 843m2 lisää pihaa tai uuden omakotitalon rakennuspaikka omana kiinteistönä. Kuntotarkastus tehty 7/2025. Tähän kokonaisuuteen kannattaa ehdottomasti tutustua!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuusimäki
Kohdenumero
57285828
Asuinpinta-ala
165 m²
Tontin pinta-ala
1 704 m²
Kokonaispinta-ala
220 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennusluvan mukaan yhteenlaskettu kerrosala 220m2. Rakennusvalvonnan ilmoituksen mukaan kerros-ala 165 m2, jossa ei luultavasti alakerran tiloja ole mukana. Yläkerrassa 52,1m2, 33m2 ja 78,8m2 huoneistot rakennuspiirustusten mukaan.
Huoneiston kokoonpano
8h,3k,4kph,4,wc,s,taloustilat,at+varasto
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Hyvin hoidettu talo mutta myös vanhempaa pintaa ja talotekniikkaa.
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Myydään vuokrattuna.Kaikissa 3:ssa huoneistossa vuokralaiset.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: sähköliesi, liesituuletin. Jokaisessa huoneistossa oma keittiö varusteineen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Päätyhuoneistoilla parvekkeet
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, kiinteät valaisimet. Alakerrassa iso pesuhuone ja yläkerrassa 3 kylpyhuonetta. WC: Joka huoneistossa wc ja lisäksi alakerrassa yksi. Varusteet: lattiaan asennettu WC
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Ulkovarasto. Hyvin säilytystilaa kellarikerroksessa.
Tehdyt remontit
Noin 2017 vakuutusyhtiön toimesta saneerattu asianmukaisesti yhden huoneiston keittiö ja lattia. 2017 Viemäreiden saneeraus. Noin 2008 sokkelin vedeneristys, salaojat ja sepeli. Kellaritilojen sisäilman laatua parannettu. Vesikate uusittu viimeksi 2000-luvulla. Pintoja saneerattu ja päivitetty vuosien saatossa. 2024 Julkisivumaalauksia, sokkeli maalattu, kattoikkuna uusittu, tonttijohto uusittu . Asunnon ikkunoihin ja parvekeoviin lisälasit 2015. IV-kanavien nuohous noin 2022. Asuintilojen pintoja märkätilat mukaan lukien on saneerailtu vuosien saatossa eri ajankohtina.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Iso sauna alakerrassa. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kaupan kohde myydään ensisijaisesti kokonaisuutena.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
405-24-18-9, 405-24-18-8
Postitoimipaikka
Lappeenranta
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Myyntihinta
160 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Kiinteistövero: 2024 yhteenlaskettu kiinteistövero. 9-tontin osuus osuus on 435,26 ja 8-tontin osuus 184,1. Muut lämmityskulut: 300 € / kk. Arvioitu kaukolämmön keskikulutuksesta koko kiinteistön osilta. 2024 kulutus ollut 27 Mwh kun koko kiinteistö ei koko vuotta käytöllä. 2023 koko kiinteistö asuttuna ja kulutus ollut 29,46Mwh. Arvioitu kaukolämmön keskikulutuksesta koko kiinteistön osilta. 2024 kulutus ollut 27 Mwh kun koko kiinteistö ei koko vuotta käytöllä. 2023 koko kiinteistö asuttuna ja kulutus ollut 29,46Mwh Sähkön kulutus koko kiinteistöllä ollut 2022-2024 ajalla 6500-7500 Kwh riippuen käyttöasteesta. 7500Kwh kun kaikissa tiloissa asuttu. 2024 yhteenlaskettu kiinteistövero. 9-tontin osuus osuus on 435,26€ ja 8-tontin osuus 184,1€
Kiinteistövero
619.36 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1968
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Yläkerta puurunkoinen tiilivuorattu. Huoneistojen väliseinät laattatiiltä ja alakerta betonia.
Kattomateriaali
PVC-kate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 704 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. AO 400 jakautunut kiinteistöille 220 ja 180 k-m2
Rasitteet ja oikeudet
Pääkiinteistöllä venepaikkaoikeus: Venevalkama (000-2014-K2786). Huhtiniemen veneranta laskupaikan vieressä paikka 9.
Kuntotutkimus
04.07.2025 Kuntotarkastus.
Muut rakennukset
Leikkimökki. Talousrakennus
Pihan kuvaus
Patio: Pihapatio. Erittäin kaunis piha istutuksineen, puineen ja pensaineen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Alakerran sauna ja pesuhuone sekä yhden päädyn kylpyhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, pesukone
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia, parkettilattia
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kahdessa huoneistossa molemmissa 2 makuuhuonetta ja yhdessä 1 makuuhuone. Vaatehuone: Vaatehuone ja paljon muuta säilytystilaa
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia, muovilattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC:
Olohuoneen varusteet
Jokaisessa 3:ssa huoneistossa olohuone. Lisäksi alakerran iso takkahuone palvelee olohuoneena.
Ominaisuudet
Irtaimesta mahdollisuus neuvotella. Myyjällä kuitenkin oikeus jättää irtainta kiinteistölle. Kaukolämpösopimus, Sähköliittymä, Vesiliittymä, Viemäriliittymä. Takka

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan