98 000 €85 m²

Ruskonlahdenkatu 9 A 9, Sammonlahti, Lappeenranta4h + avok + p

Velaton hinta
98 000 €
Hoitovastike
390,39 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sammonlahti
Kaupunki
Lappeenranta

Perheasunto Sammontalon vierestä

Vuonna 2018 perusteellisesti remontoitu kahden kylpyhuoneen kerrostaloasunto hyvin hoidetusta taloyhtiöstä kahdessa kerroksessa. Täydellinen esimerkiksi lapsiperheelle.

Asunto on suunniteltu tukemaan lapsiperheen arkea: säilytystilaa löytyy mukavasti. Täysikokoiset jääkaappi + pakastin mahdollistavat koko viikon ruokaostosten tekemisen kerralla. Leveät (60cm) astiakone ja induktioliesi, sekä toimiva keittiö kunnon kaksialtaisella tiskipöydällä tekevät ruuanlaitosta helppoa. Tilaan mahtuu kuuden hengen ruokapöytä. Alakerran kylpyhuoneeseen sopii täysikokoinen pesutorni. Ja tärkeimpänä kaksi erillistä suihkullista kylpyhuonetta. Kaikki kolme makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa, olohuone ja keittiö alakerrassa.

Naapuritontille valmistuu tänä kesänä upouusi Sammontalo. Vieressä oleva Sammonlahden urheilukenttä mahdollistaa erilaiset urheilulliset riennot. Lähellä sijaitseva rantaraitti tarjoaa mainiot ulkoilumaastot, matonpesupaikan ja uimarannan. Kaikki oleelliset palvelut löytyvät kävelymatkan päästä, yliopistolle matkaa on noin kaksi kilometriä, keskustaan viisi ja bussiyhteys toimii hyvin molempiin suuntiin. Pistokkeellista parkkitilaa on tarvittaessa saatavilla vaikka useammallekin autolle.

Nettiliittymä saatavilla jopa 1GBit/s. Ilman kuukausimaksua tarjolla on 10Mbit/s.

Jos olet kiinnostunut kohteesta, varaa aika yksityisesittelyyn ottamalla yhteyttä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Sammonlahti
Kohdenumero
23336291
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneiston kokoonpano
4h + avok + p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto remontoitu 2018, taloyhtiössä tehty julkisivuremontti 2020.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Suuri tiskipöytä, Laminaattitasot, Terästasot, Astianpesukone, Induktioliesi, Liesikupu, Jääkaappi, Pakastin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, Lasitettu sekä peruskorjattu 2020 osana julkisivuremonttia.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Useita suihkuja, Suihkukaappi, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Rättipatteri, Allaskaappi, Laattalattia, Laattaseinä

Kaksi erillistä kylpyhuonetta, joissa molemmissa suihku + wc + Tilaa perutornille.
Säilytystilat
Säilytystilaa, Vaatehuone, Tilaa pyykeille, Tilaa ulkoiluvälineille
Ominaisuudet
Valoisa
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen, Ikkunoita etelään, Parveke ilta-aurinkoon, Olohuone ilta-aurinkoon, Keittiö aamuaurinkoon, Makuuhuone aamuaurinkoon
Kylpyhuoneen remontit
Remontoitu 2018.
Tulevat remontit
Pyörävaraston laajennus Ikkunoiden kunnon selvitys
Tehdyt remontit
Asunto: Asunnossa on tehty perusteellinen remontti vuonna 2018, jossa uusittiin kokonaan molemmat kylpyhuoneet, vaihdettiin kaikki kodinkoneet, päivitettiin keittiön kaapistot + työtasot, asennettiin eteiseen peiliovikaapisto, vaihdettiin kaikki asunnon sisäovet, maalattiin pinnat, uusittiin kaikki lattiapinnat vaalealla laminaatilla ja uusittiin vaatehuoneen hyllyt. Vuonna 2020 taloyhtiössä tehtiin julkisivuremontti, jonka osana parveke kunnostettiin ja lasitettiin. Vuonna 2024 uusittiin pakastin Taloyhtiö: 2024: Lämmönvaihtimen uusiminen. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2022: Autokatoksen maalaus ja kunnostus. Rännilämmityksen asennus. Taloyhtiön saunan ohjauskeskuksen uusiminen. 2020: Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus. 2018-2019: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus. 2015: Kunnostettu leikkikenttä. 2014: Saneerattu saunan löylyhuone. 2013: Autojen lämmitystolpat uusittu (kellokytkimet). 2012: Porraskäytävien kunnostus ja maalaus. 2011: Uusittu puiston puoleinen aita. 2009: LV-kanavien puhdistus ja säätö. 2007: Uusittu vesikate. 2006: Parvekelinjojen, sokkeleiden ja julkisivuelementtien saneeraus.
Keittiön remontit
Remontoitu 2018.
Saunan lisätiedot
Taloyhtiössä sauna saunavuorolla, asunnossa ei omaa saunaa.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kirjasto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Puisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
TV-palvelut
Kaapeli-TV (koaksiaali)

Hinta

Velaton hinta
98 000 €
Myyntihinta
82 347 €
Neliöhinta
1 152,94 € / m²
Velkaosuus
15 653 €

Vastikkeet

Hoitovastike
390,39 € / kk
Pääomavastike
119,12 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
509,51 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
27,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Per henkilö.
Saunamaksu
10€/kk
Muut kustannukset
Autopaikkamaksu 8€/kk Autokatospaikka 15€/kk
Kiinteistövero
Etelä-Karjala

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lappeenrannan Ruskolahdenkatu 9
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön talous on hyvin hoidettu.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
20
Muut tilat
Lukittavat pyörävarastot pihassa sekä B-rapun alakerrassa, häkkivarasto väestönsuojassa.
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Lenkkisaunavuorot keskiviikkona, muuten oma saunavuoro varattavissa.
Rakennusmateriaali
Betoni, Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Taloon tulee valokuitu. G.Fast teknologialla maksimissaan mahdollista saada 1GBit/s, itsellä käytössä 300Mbit/s ja se on vastannut lupauksia. 10Mbit/s liittymä ilmainen, sitä nopeampi kuukausimaksulla.
Kiinteistönhoito
Kiinteistöhuolto Reijus Oy, Kaakkoiskaari 3. 53100 Lappeenranta
Isännöinti
EK Isännöinti Oy, Oikokatu 1, 53100 Lappeenranta
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Urheiluhalli lähellä, Jalkapallokenttä, Uimaranta lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Paljon parkkitilaa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Rungon rakennustapa
Elementti
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatos, Pistokkeellisia autopaikkoja Autokatospaikat sähköpistokkeella 8 kpl Ulkoautopaikat sähköpistokkeella 10 kpl Paikkoja on riittänyt hyvin kaikille halukkaille.
Pintamateriaalit
Puu, Laminaatti
Muut materiaalit
Maalatut betoni seinät.