348 000 €222,5 m²

Kanttarinkatu 24, Kanavansuu, Lappeenranta6 h, k, s, at, ak

Myyntihinta
348 000 €
Asuinpinta-ala
222,5 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kanavansuu
Kaupunki
Lappeenranta

Upea viiden makuuhuoneen kivitalo, josta ei tilaa puutu! Sijainti Saimaan ympäröimällä, kauniilla asuinalueella!

Nyt on tarjolla tilaa niin säilytykseen kun asumiseen! Tässä talossa on lmeikäs pohjaratkaisu, joka ihastuttaa monipuolisuudellaan. Kahdessa kerroksessa olevat tilat, jotka jakautuvat käytännöllisesti siten, että yläkerrassa on talon neljä makuuhuonetta ja kylpyhuone ja muut asuintilat löytyvät alakerrasta. Yläkerran aulasta pääsee myös lasitetulle parvekkeelle.

Alakerrassa sijaitsee avoin keittiö sekä avara ruokailutila, jonne mahtuu helposti kattamaan isommankin seurueen. Olohuoneen ja keittiön väliin sijoittuu vuolukivitakkaleivinuuni, josta lämpö jakautuu hienosti taloon. Yläkerrassa on myös ilmalämpöpumppu. Olohuone on rakennettu pari porrasta korkeammalle ja saunaosasto sijaitsee talon perällä. Kolme wc:tä helpottavat isomman perheen elämää kummasti. Talossa on käytetty sisustuksessa paljon kivimateriaalia ja sen vastinparina lämmintä puuta. Upea ja kestävä yhdistelmä!

Talon edessä iso ja suojaisa terassi, joka tarjoaa mukavat puitteet illanviettoon vaikka grillaillen. Säilytystilaa tästä talosta löytyy myös runsain mitoin sekä tietysti erillinen lämmin autotallirakennus, jossa autokatoksen lisäksi on myös lämmintä varastotilaa. Talo on kuntotarkastettu 2025.

Varaa oma, henkilökohtainen esittelyaikasi. Tämän kodin tilat ja pihapiiri kannattaa katsoa paikan päällä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kanavansuu
Kohdenumero
20549062
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
222,5 m²
Tontin pinta-ala
923 m²
Kokonaispinta-ala
256,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
6 h, k, s, at, ak
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan / viimeistään 2 kk kaupasta
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Mittatilaustyönä toteutettu Saarni-keittiö, jossa tammiovet on uusittu 2014.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Erillinen pukuhuone ja myös erillinen wc. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Kahdessa wc:ssä peilit, yläkaapit ja allaskaapisto, yhdessä wc:ssä iso peili, yläkaapit ja allaskaapisto. Erillinen kylpyhuone jossa amme, peili, allaskaapisto. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Iso vaatehuone, runsaasti kiintokaapistoja. Autotallin yhteydessä kaksi lämmintä varastoa.
Tehdyt remontit
Parveke lasitettu 2011, ilmanvaihtohormit nuohottu 2013, keittiö 2014, rakennuksen kate, räystäskourut ja syöksyt uusittu alkuvuonna 2016, lämmönvaihtimen kalvopainesäiliö ja lämpimänveden verkoston painemittari uusittu 2017, lattialämmityksen kaksi säätöventtiiliä uusittu, wc:n, kph:n ja saunaosaton ovet uusittu, kiuas 9.6 kWh, terassi ja kate rakennettu 2019, ilmalämpöpumppu yläkertaan, valaistus vaihdettu led-valaisimiksi, kaukolämpölaitteiston puhdistus ja säätö, kodinhoitohuoneen LTO-yksikkö uusittu. Ilmanvaihtokanavien nuohous 5 / 2025. Puita kaadettu piha-alueelta ja lisätty nurmialuetta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Ikkunallinen, muotolauteet. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lauritsalassa, noin 3 km kaikki peruspalvelut. Koulut: Alakoulu Pontuksella, noin 1,5 km, yläkoulu Lauritsalassa noin 3 km. Päiväkoti: Pontuksen päiväkotikoulu noin 1,5 km Lisätietoa palveluista: Alueella Sahanlahden venesatama, josta mahdollisuus vuokrata venepaikka. Saimaankanavan läheiset, kauniit ulkoilureitit lähellä.
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
405-40-60-1

Hinta

Myyntihinta
348 000 €
Kiinnitykset
519825.53

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero
656,20 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1999
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
923 m²
Kaavoitustiedot
Erillispientalojen korttelialue. AO II.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne
Rakennusoikeus
250 m2.
Kuntotutkimus
2025
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Ilmalämpöpumppu, Uuni/takka, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Lasitettu parveke
Pintamateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus: Kiviseinät maalattu / tapetoitu.Lattia: Keittiössä: kivi. Pesutiloissa: kivi. Erillisessä WC:ssä: kivi. Saunassa: kivi. Kodinhoitohuoneessa: kivi. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kivi. Erillisessä WC:ssä: kivi. Olohuoneessa: kivi, maalattu. Makuuhuoneessa: kivi, maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kivi.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran makuuhuoneen lattia kivilaattaa, yläkerran makuuhuoneissa parketti.
Olohuoneen varusteet
Lattiat vuolukivi- ja serpentiniittilaattaa.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan