249 000 €94,5 m²

Torikatu 4 B, Keskus, Lappeenranta4h+k+s

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
378 € / kk
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskus
Kaupunki
Lappeenranta

Valoisa ja reilunkokoinen läpitalon asunto Lappeenrannan upeimmalla näköalalla!

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan 94m² asuntoon aivan kaupungin sydämeen: Sataman ja Linnoituksen välittömään läheisyyteen!

Tämä ylimmän kerroksen kaupunkikoti soveltuu eri elämäntilanteisiin ja palvelee isompaakin perhettä, pariskuntaa tai esimerkiksi vapaa-ajan kotina. Asunto kätkee sisälleen kolme makuuhuonetta, erillisen wc:n, saunallisen kylpyhuoneen, vaatehuoneen, olohuoneen ja keittiön. Avara olohuone yhdistyy keittiö- ja ruokailutilaan josta avautuu upeat näkymät Sataman maisemiin. Kodin viihtyisyyttä kruunaa koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, josta pääset seuraamaan Uuden Vuoden ilotulituksia tai nauttimaan kesällä kahvin kera Sataman & Saimaan näköalasta.

Taloyhtiö on hiljattain läpikäynyt suuret remontit mm. viemäriputkistot sukitettu ja käyttövesiputkistot uusittu, julkisivun pinnoitteet uusittu, vaihdettu ikkunat ja parvekeovet, sekä kunnostettu parvekekaiteita. Taloyhtiön yleisiä tiloja täydellistää saunaosastossa oma uima-allas, jonne pääset pulahtamaan vaikkapa aamu-uinnille.

Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen helmeen, joka tarjoaa sinulle käytännöllisyyttä & vaivatonta asumista idyllisten maisemien ympäröimänä! Sovi oma esittelysi jo tänään: RE/MAX Asuntomeklarit LKV Anna Hankaniemi p. 045 158 0554

Perustiedot

Sijainti
Torikatu 4 B, 53900 Lappeenranta
Kaupunginosa
Keskus
Kohdenumero
80342991
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Tontin pinta-ala
4 097 m²
Kokonaispinta-ala
94,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 vk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukoneliitäntä ja Pyyhekuivain. WC (1): WC-istuin, allaskaappi, peili ja Pyyhekuivain.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja vaatehuone
Näkymät
Olohuoneesta ja keittiöstä näkymät Satamaan & Saimaalle.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeista vuosille 2023-2027: -Lämmönjakokeskuksen uusinta -Osakkaiden teettäminen kylpyhuoneremonttien yhteydessä vesieristys ja lattiakaivon uusinta -Porraskäytävien ja yleisten tilojen pintojen uudistus -Vaihtoehtoisten energiamuotojen selvittäminen
Tehdyt remontit
1992 - Vesikatteiden pinnoitus. 1996 - Tonttiaita ja portit, lämmönsiirrin. 1997 - Patteriverkoston tasapainotus/venttiilien uusinta. 1998 - Ulkomaalauksia ja elementtien saumauksia. 2001 - Piha-alueen perusparannus. 2003 - Huoneistojen ulko-ovien ja lukoston uusinta, porraskäytävä saneeraus. 2004 - Torikatu 2:n parvekekattojenkorjaus. 2006 - IV-nuohous. 2007 - Tonttivesijohdon saneeraus. 2008 - Torikatu 4:n parvekekattokorjaus. 2009-2010 - Sokkelin vesieristys/salaojitus/sadevesiviemäröinti (osittainen). 2011 - Pohjakerrosten käyttövesiputkiston ja rakennusten välisen kanaaliputkiston uusiminen. 2012 - Torikatu 4:n pohjakerroksen lämpöputkien vuotokorjaus ja osittainen uusinta. 2013 -2014 - Saunojen panelointi ja lauteiden uusinta. Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Vesikattojen muutostyöt. Autokatoksen vesikatteen uusinta. Torikatu 4 to/my 1-2 lattiapainaumakorjaus. 2017 - Auto-/jätekatoksen ja aitabetonimuurin kunnostus. 2019 - Uima-altaan ja allasjärjestelmien saneeraus. 2020 - Torikatu 2 parvekelaatan pinnoitevaurion korjaus. 2021-2022 - Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta, sykehuuhtelu ja verkoston tasapainotus. Käyttövesiputkiston uusinta ja siihen liittyvät sähkötyöt. Viemäriputkistojen sukitus. Väestönsuojan tiiveyskoe ja vuosihuolto. 2023 - Huippuimurit uusittu. Lisätty korvausilmaventtiilit. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
405-2-11-1
Postitoimipaikka
Lappeenranta

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
198 777,82 €
Neliöhinta
2 634,92 € / m2
Velkaosuus
50 222,18 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
378 € / kk
Pääomavastike
408,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
786,70 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 28 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähköauton latauspiste, paikkavuokra 15,50 e/kk.
Autopaikan kustannukset
16,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Lappeenrannan Torikatu 2-4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
44
Liiketilojen pinta-ala
448 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 097 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti, Sari Vesala, sari.vesala@retta.fi, 010 228 7750
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: 2007 - Kiinteistön kuntoarvio 2009 - Betonijulkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2010 - Käyttövesi- ja lämmitysverkostojen putkistojen kuntotutkimus 2020 - Käyttövesi- ja viemäriverkostoston kuntotutkimus 2021 - Huoneistojen märkätilakartoitus
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, uima-allas, kuivaushuone ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lisätietoa makuuhuoneiden lattiamateriaalista: parkettijäljitelmä -muovimatto
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anna Hankaniemi
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Puh: 045 158 0554
RE/MAX Asuntomeklarit
Valtakatu 48, 53100 Lappeenranta
Anna Hankaniemi
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Anna Hankaniemi
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Puh: 045 158 0554

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita