59 000 €85 m²

Mäkihaantie 11, Ratikylä, Laihia3h+k+kph+wc+s+at+var

Myyntihinta
59 000 €
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ratikylä
Kaupunki
Laihia

Edullinen, perussiisti pienen perheen tai pariskunnan omakotitalo Laihian Ratikylässä.

Tämä vuonna 1985 valmistunut tiiliverhoiltu koti on toteutettu järkiratkaisuin ja osin aikakautensa rakennustyylistä edukseen poiketen sisältäen mm. salaojat tarkastuskaivoineen, aluskatteisen peltikaton sekä koneellisen ilmanvaihdon lämmöntalteenotolla. Lämmönlähteenä on suorasähkölämmitys sekä lisänä olohuoneeseen sijoitettu takka.

Avarat, isojen ikkunoiden sekä maalattujen sisäkattojen ansioista valoisat asuintilat ovat kätevästi yhdessä tasossa ja talon yhteydessä on autotalli sekä varastotila omalla sisäänkäynnillä sekä kellaritilalla.

Talo myydään ensimmäiseltä omistajaltaan ja keskeisiä remontteja on toteutettu vuosien saatossa mm. - 2011 kylpyhuone- ja saunatilat on remontoitu täysin ja käyttövesiputket uusittu keittiöön asti - 2017 lämminvesivaraaja uusittu - 2015-2020 kodinkoneita uusittu

Tarkempi kuvaus nykykunnosta sekä remonttitarpeesta löytyy 03/2026 laaditusta kuntotarkastusraportista sekä energiatodistuksesta, jonka saat välittäjältä.

Kokonaisuus sijaitsee rauhallisella Ratikylän alueella omalla 1180 m2 asemakaavoitetulla tontilla, johon on hankittu lohkomatonta lisämaata 300 m2. Lisämaa sisältyy kauppahintaan, mutta lainhuuto- ja lohkomiskulut kuuluvat ostajalla.

Ota yhteyttä ja sovi esittely: Henry Mäkelä p.050 3422150 / henry.makela@hrmakela.fi

Perustiedot

Sijainti
Mäkihaantie 11, 66400 Laihia
Kaupunginosa
Ratikylä
Kohdenumero
20542923
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
1 180 m²
Kokonaispinta-ala
134,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuspiirustusten mukainen huoneistopinta-ala 85 m2 ja kerrospinta-ala 134,7 m2 sisältäen autotalli- ja varastotilat. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+wc+s+at+var
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kodinkoneet uusittu 2015-2020
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone- ja saunatilat remontoitu 2011 (pinnat, kalusteet ja vesieristeet). Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuone, autotalli ja varastotila, jossa kellaritila.
Tehdyt remontit
Tehdyt Remontit 2011 Pesuhuone ja sauna uusittu täysin. (laatoitukset, vesieristeet, paneelit, lauteet yms.) Putkiremontit: Remontissa uusittu Saunan ja pesuhuoneen kaivot. Lisäksi käyttövesiputket ja hanat uusittu Pesuhuoneeseen ja keittiöön. 2012 IV kojeen tulopuhaltimen uusiminen 2014 Ilmastoinnin nuohous ja mittaus 2016 Laminaatti olohuoneeseen & eteiseen + olohuoneen tapetointi. 2017 Uusi Jäspi lämminvesivaraaja 2018 Ulkoverhouslautojen maalaus 2025 Autotallin ja varaston väliseen seinään laitettu uudet kipsilevyt autotallin puolelle. Syy: Auton puskurilla pökätty reikä alkuperäiseen levyyn. 2025 Vessaan uusi MDF katto. Syy: Vessan sisäkattoon on pikkuhiljaa kondensoitunut hieman kosteutta ilmastoitiputken ympärille. Välikatossa asiaa tutkittaessa selvisi, että puhallusvilla on ajan kuluessa painunut ja vessaan menevän ilmastointiputken yläpinta oli ihan puhallusvillan yläreunan tasolla. Lisättiin välikattoon puhallusvillaa paikallisesti putken kohdalle. Vika ei ole uusiutunut. Lisäksi Uusi Uuni + Liesituuletin + Jääkaappipakastin ja keittiökaappien ovien maalaus, joskus 2015 - 2020 välillä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kylpyhuone- ja saunatilat remontoitu 2011 (pinnat, kalusteet ja vesieristeet). sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Laihian keskustan palvelut Koulut: Laihian keskustan koulut
Lisätiedot
Sähköliittymä. Kauppaan ei kuulu: Henkilökohtainen irtaimisto
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
399-416-5-139

Hinta

Myyntihinta
59 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 15 EUR/kk. Jätevesi: 19 EUR/kk. Muut maksut: Nykyisellä omistajalla (1hlö) asumiskustannukset seuraavat: Kokonaissähkönkulutus n. 13 500kWh/vuosi (sis. käyttö- ja lämmityssähkö), polttopuita n. 4-5 m3, jätehuolto 180 €/vuosi, vesimaksut 42 m3 (225 €/vuosi). Ostajalle lisäksi varainsiirtovero 3%, kaupanvahvistusmaksu 143 € sekä lainhuudatus- ja lohkomiskulut (n.1500 €)
Kiinteistövero
275,6 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
KALLIO
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1985
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Tiiliverhoiltu, puurunkoinen asuinrakennus. puu, tiili
Kattomateriaali
Peltikate aluskatteella
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018 Energiatodistus laadittu 3/2026
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 180 m²
Kaavoitustiedot
Laihian kunta
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
250 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO I 250
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistöt myydään kiinnityksistä ja panttauksista vapaina
Kuntotutkimus
2026 3/2026 Kuntotarkastettu kattavasti sekä laadittu energiatodistus
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys, Sähköpatterilämmitys, Uuni/takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tuulikaapissa alkuperäinen parkettilattia, olohuoneessa parketti korvattu laminaatilla. Makuuhuoneissa ja keittiössä alkuperäinen muovimatto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: muovi. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: tapetti. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan