109 000 €108 m²

Variksenkatu 6, Kaukkari, Lahti5h, k, oh, 2 wc, takkahuone, kph, sauna, varastoja ja autotalli

Myyntihinta
109 000 €
Asuinpinta-ala
108 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kaukkari
Kaupunki
Lahti

Tervetuloa Kaukkariin – rauhalliseen ja luonnonläheiseen ympäristöön, jossa metsäpoluille pääsee lähes suoraan kotiovelta.

Tässä kodissa on jotain aidosti kodikasta. Se ei yritä olla uudenveroinen, vaan tarjoaa hyvän ja siistin lähtökohdan seuraavalle omistajalle. Pitkäaikaiset asukkaat ovat pitäneet kodista hyvää huolta, ja nyt talo vapautuu uusille asukkaille, joilla on mahdollisuus päivittää sitä omaan elämäntyyliinsä ja makuunsa sopivaksi.

Asuintilat sijoittuvat kahteen kerrokseen, ja alakerrassa on lisäksi saunaosasto sekä takkahuone, joka tarjoavaa mukavasti lisätilaa yhdessäoloon. Makuuhuoneita talossa on jopa neljä. Erkkeri-ikkuna olohuoneessa tuo tilaan viehättävän yksityiskohdan, ja yläkertaan johtavan portaikon raakalaudasta tehdyt seinäpinnat tuovat tilaan persoonallista ja lämminhenkistä ilmettä.

Vuonna 1959 valmistunut talo seisoo ryhdikkäästi hiekkaharjulla, ja on ikäisekseen siistissä kunnossa. Tontti on oma, ja suojaisa. Tässä kodissa onkin hienosti potentiaalia: 1950-luvun sympaattinen henki on tallella, ja samalla tuleva remontointi mahdollistaa juuri sinun näköisesi kodin.

Arki toimii täällä hyvin; päivittäiset palvelut ovat lähellä ja kulkuyhteydet ovat hyvät niin pyörällä, omalla autolla kun linja-autollakin. Lahden keskustaan autolla ajat jo 15 minuutissa.

Tässä on koti, jossa on eletty, viihdytty ja pidetty hyvää huolta. Nyt se odottaa uusia asukkaita, jotka voivat jatkaa tarinaa tai uudistaa kodin täysin omien toiveidensa mukaiseksi.

Nähdään asuntonäytöllä, Laura

Soita, laita whatsappia tai meilaile, niin sovitaan aika näytölle. Laura Ulmala 040 300 2334 laura.ulmala@asuntoarea.fi ig: lauraulmala_lkv

Perustiedot

Sijainti
Variksenkatu 6, 15300 Lahti
Kaupunginosa
Kaukkari
Kohdenumero
80527885
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
108 m²
Tontin pinta-ala
1 140 m²
Kokonaispinta-ala
204 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, oh, 2 wc, takkahuone, kph, sauna, varastoja ja autotalli
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Kaapistojen ovet vaihdettu 2015. Lattiassa muovimatto.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerrassa tilava kylpyhuone. Lattia ja seinät betonia. Suihkuseinä laatoitettu 2011. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Keskikerroksen wc:
wc-istuin, lavuaari, peili, peilikaappi, kaapistoa, pesukoneliitäntä ja ikkuna. Lattiassa muovimatto ja seinissä muovitapetti / sisustuslevy.
Yläkerran wc:
wc-istuin, bidee-suihku, lavuaari ja peili. Lattiassa muovimatto ja seinät tapetoitu. Yläkerran wc tehty 1990-luvulla.
Säilytystilat
Seinäkaapit ja isot vintit yläkerrassa, varastoja alakerrassa ja autotalli (kylmä)
Tehdyt remontit
- saunaan uusi kiuas 2025 - pattereiden termostaatit asennettu 2016 - keittiön kaappeihin vaihdettiin uudet ovet ja teetettiin uusia kaappeja 2015 - saunan lauteet uusittiin haapa-puusta ja käsiteltiin mustalla saunavahalla, vaihdettiin lasiovi saunaan ja pesuhuoneen suihkuseinä kaakeloitiin 2011 - ulkovuoraus maalattiin 2010-luvulla - keskikerroksen ikkunat uusittiin lämpölasi-ikkunoiksi 2010 - vesikatto vaihdettiin konesaumattuun peltikattoon 2010 - osa käyttövesiputkista uusittiin 2010 - uusi öljypoltin ja kattila 2008 - julkisivun maalaus 2008 - yläkertaan rakennettiin toinen huone ja wc 1990-luvulla
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Harvian puukiuas (2025). Lauteet uusittu ja saunaan vaihdettu lasiovi 2011.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Myllypohjan monitoimitalo Vire, missä alakoulu, päiväkoti ja kirjasto 1,5 km, S-Market ja K-Supermarket sekä apteekki 2 km. Kymijärvenrantaan 500 m. Kaukkarin leikkipuisto, beach volley kenttä ja uimaranta 1 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
398-404-1-643
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Myyntihinta
109 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Öljyn kulutus 2000-2500 litraa vuodessa.
Kiinteistövero
310 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1959
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Paikalla rakennettu puurankarunkoinen talo
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.04.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 140 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki 200 m - 500 m.
Alueen kuvaus
Kiinteistö on tällä hetkellä tila. Jotta tila saa rakennusoikeuden, niin siinä tulee toimittaa lohkominen asemakaavan mukaiseksi tontiksi. Tällä hetkellä Lahden kaupungin hinta lohkomiselle on 1 575€.
Rakennusoikeus
171 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Erillispientalojen korttelialue, jolle saa rakentaa tonttitehokkuudeltaan 0,15, kuitenkin enintään 400 m2. Tonteilla joilla tehokkuusluvulla laskettu rakennusoikeus muodostuu pienemmäksi kuin 220 m2, on suurin sallittu rakennusoikeus kuitenkin 220 m2.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 17.04.2026
Lämmitys
Öljy
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Alakerrassa saunaosaston yhteydessä takkahuone. Lattiassa betoni ja seinissä puupaneeli. Lämmityksenä sähköpatteri.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
4 makuuhuonetta. Lattioissa muovimatto ja seinät maalattu / tapetoitu / sisustuspaneeli.
Olohuoneen varusteet
Tilava ja valoisa olohuone erkkeri-ikkunalla. Lattiassa muovimatto ja seinät tapetoitu / sisustuspaneeli.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.