58 000 €58 m²

Ostoskatu 1 C, Liipola, Lahti2h,k,kph,vh,las.p.

Velaton hinta
58 000 €
Hoitovastike
219,20 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Liipola
Kaupunki
Lahti

Muuttovalmis valoisa kaksio hissitalosta.

Muuttovalmis valoisa kaksio hissitalosta.

Tämä koti on toimiva kokonaisuus. Kylpyhuone on remontoitu 2017-2018 yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Tilaan mahtuu hyvin pesukone ja kuivausrumpu, lattia pysyy lämpöisenä talvellakin yhtiön matalalämpöverkon kautta. Olohuone on hyvän kokoinen ja tilasta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneen vierestä löytyy vaatehuone, lisäksi säilytystilaa on eteisen kaapistossa ja kellarin häkkikomerossa. Keittiöön mahtuu hyvin ruoka pöytä ja valoa tulvii myös tason päälisistä ikkunoista. Kodin koneitakin on ehditty päivittämään. Näkymät asunnosta ovat viihtyisät ja heti lasin takana ei ole naapureiden ikkunoita.

Taloyhtiössä on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, pesutupa ja pyörävarasto. Yhtiössä on lisäksi aktiivista asukastoimintaa. Lähikauppa näkyy ikkunasta, julkinen liikenne kulkee aivan vierestä ja ulkoilureittejäkin löytyy läheltä. Yhtiö on rauhallinen ja tykätty. Remontteja on ehditty tekemään hyvin ja vastikekin on kohtuullinen.

Koti on heti vapaa!

Ota yhteyttä niin lähdetetään katsomaan! Kysy lisää ja varaa oma näyttösi Jenni Kosunen 045 123 5014, myös Whats App jenni.kosunen@remax.fi

Pilvi Yli-Opas puh & whatsapp 050 4929203 pilvi.yli-opas@remax.fi

Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!

Perustiedot

Sijainti
Ostoskatu 1 C, 15500 Lahti
Kaupunginosa
Liipola
Kohdenumero
80529072
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
1,10 ha
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,vh,las.p.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keraaminen liesi, uuni (2022), liesituuletin, jääkaappi, pakastin (n.6v vanha), mikro, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Wc, allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kaukolämmön kautta (matalalämpöverkko). Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2017-2018.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavan 5-vuoden aikana: Etupihan pihasuunnitelma 2026-2027. Tuuletusparvekkeiden ovien uusinta (12 kpl) ja seinien eristäminen. Saunojen ja pesutilojen saneeraus.
Tehdyt remontit
1993 Kattoremontti. 1996 Jätekatos. 2006 Parvekeseinät eristetty ja ikkunat uusittu (pl. sisäänvedetyt huoneistoparvekkeiden ja yleisten tilojen ikkunat). 2009 AB-saunaosasto perusparannettu. 2012 Julkisivujen ja parvekkeiden pinnoite- ja betonikorjaukset, julkisivujen saumaus ja maalaus. 2013 Lasten leikkialueen kunnostus. 2016 Lukitus uusittu iLOO-järjestelmään, asennettu jätekatoksen lukittu ovi. 2017 Savunpoistoluukku asennettu C-portaaseen. 2018 Katon kunnostus. 2017-2018 Linjasaneeraus; LVIAS-saneeraus, jossa kiinteistön märkätilat, vesijohdot, vesikalusteet ja viemärit uusittiin, savunpoisto porrashuoneisiin lisäksi rakennettiin lämmön talteenottojärjestelmä ja matalalämpöverkko, johon liitettiin kylpyhuoneiden lattialämmitys sekä sähkö-, antenni- ja tietoliikenneverkko uusittiin tämän päivän määräysten ja tarpeiden mukaisiksi sekä rakennettiin ovipuhelinjärjestelmä. 2019 Kameravalvonnan asentaminen. 2019 Takapihan ulko-ovien (4 kpl) ja kellarikäytävän väliovien (4 kpl) uusiminen. 2019 Nettiyhteyden ja kaapeli-tv:n asentaminen. 2019 Sisääntulon ulkovalo poistettiin. 2020 Ulkovalaistuksen parantaminen. 2020 Hissien korjaustarpeen selvitys ja kuntoarvion tekeminen. 2021 Autokatoksen korjaus. 2021 Ulko-ovien uusinta. 2021 Hissien uusinta. 2022 Väestönsuojan tarvikkeet päivitetty. 2022 Lämpömankeli 2022 A- ja C-rapun palo-ovien uusinta 2022 Parkkipaikan parkkiviivojen maalaus. 2022 Ulkopöytäryhmän hankinta. 2022 Puiden kaataminen (3 kpl). 2023 Leikkialueen siistiminen (turvahiekka, rajaus/pienennys ja osittainen nurmikointi). 2023 Talon päädyn (D-rappu) aidan teko. 2024 Tuuletusparvekkeiden korjaus . 2024 Puiden kaataminen (3 kpl). 2024 Saunaosaston IV-puhdistus. 2025 Palovaroittimien uusinta huoneistoihin. 2026 VSS häkkien uusinta. 2026 Sähkösuunnitelma autojen lataukseen. 2026 VSS vesisäiliöiden uusinta. 2026 Pyykinpesukoneen uusinta.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA 25M

Hinta

Velaton hinta
58 000 €
Myyntihinta
32 614,49 €
Neliöhinta
1 000 € / m²
Velkaosuus
25 385,51 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
219,20 € / kk
Pääomavastike
219,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
438,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Asunnon velkaosuus/rahoitusvastike on linjasaneerauksesta. Lainan tarkemmat tiedot: 0,900%+3,500% = 4,400%, 6 kk Euribor, Korkosuojattu (5-vuotta) 1.5.2024 alkaen. 1.5.2029 jälkeen korontarkastus 30.10. ja 30.4. Lyhennykset 29.6. ja 29.12.

Muut maksut

Saunan kustannukset
16,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka tolpalla 10 €/kk, katospaikka 25 €/kk. Isännöitsijän mukaan vapaana muutama piha tolppapaikka (tilanne elokuussa ja yleensä talveksi menevät). Vedentasaus: lämmin vesi 9,36 €/m3, kylmä vesi 4,18 €/m3.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lohkokallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 766 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
73
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Kattotyyppi
Tasakatto huopakatteella
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,10 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
HEJA isännöinti, Jarkko Heikkilä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, mankeli, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, pesutupa, kuivaushuone ja pyörävarasto
Muut tilat
Eteinen, jossa kaapisto ja naulakko.
Olohuoneen varusteet
Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei