198 000 €154 m²

Kesärannankatu 8, Kaukkari, Lahtioh, 4mh, keittiö, takkahuone, ruokahuone, 2 wc, kylpyhuone, monta varastotilaa, autotalli.

Myyntihinta
198 000 €
Asuinpinta-ala
154 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kaukkari
Kaupunki
Lahti

Kymijärven rannan tuntumassa sijaitseva neljän makuuhuoneen tilava koti!

Kolmeen tasoon porrastettu koti, jossa reilusti asuin- ja harrastetiloja.

Sisääntulokerroksessa takkahuone ja muutaman portaan ylöspäin noustessa on olohuone, keittiö, ruokailutila, yksi makuuhuoneista, jonka yhteydessä sijaitsee iso vaatehuone, oma kylpyhuone sekä parveke. Parvekkeelta avautuvat upeat näkymät ympäröivään luontoon ja Kymijärvelle. Keittiöstä kulku takaterassille, jossa nautit kesäilloista. Kodin alakerrassa kolme makuuhuonetta, sauna- ja pesutilat sekä erillinen wc. Alakerrassa lisäksi ilahduttavan reilunkokoiset vaatehuone ja varastotilat. Alakerran yhdestä makuuhuoneesta kulku alaterassille. Pihapiiristä löytyy lisäksi autotalli, huvimaja ja kasvihuone, mikä tekee tästä kokonaisuudesta täydellisen niin asumiseen kuin vapaa-ajan viettoon.

Sijainti on erinomainen perheille, sillä lähellä on useita kouluja, päiväkoteja ja kauppoja. Lisäksi kaupungin veneranta ja uimaranta ovat vain kivenheiton päässä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan luonnonläheisyyttä arvostavalle.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!

Esittelyt ja lisätiedot:

Minna Ikonen 040 529 1855, myös Whats App minna.ikonen@remax.fi

Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistanne totta!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaukkari
Kohdenumero
80527657
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
154 m²
Tontin pinta-ala
1 805 m²
Kokonaispinta-ala
154 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pohjapiirustuksissa kerrospinta-ala 209m2.
Huoneiston kokoonpano
oh, 4mh, keittiö, takkahuone, ruokahuone, 2 wc, kylpyhuone, monta varastotilaa, autotalli.
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Materiaalit: lattia:vinyyli, seinät:maali
Varustus: jääkaappi (osa sisähyllyistä puuttuu), pakastin, liesi/hella ja liesituuletin
Keittiön lattia, tasot, allas ja hana uusittu v.2018, kaapistot 2000-luvun alussa.
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Terassi alakerrassa yhden makuhuoneen yhteydessä ja keittiöstä pääsee takapihan terassille.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Materiaalit: lattia:laatta, seinät:kaakeli
Varustus: suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerta: materiaalit: lattia:laatta, seinät:kaakeli
Varustus: wc-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, allashana/allas kaapistot, pesukoneliitäntä.
Vaatehuone
Alakerta: materiaalit: lattia:laatta, seinät:kaakeli/maali
Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, peili, allashana/allas kaapistot.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Materiaalit: lattia:laatta, seinät:paneeli
Varustus: puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Koulut: Ahtialan koulut n. 2 km, Myllypohjan uusi valmistuva monitoimitalo n. 1,2 km
Päiväkodit: Ahtialan päiväkoti n. 1,1 km
Ruokakaupat: S-Market, K-supermarket n. 1 km, Karisman palvelut ja pian aukeava Lidl lähellä.
Kaupungin veneranta ja uimaranta 0,3 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asiakirjat ja dokumentit: energiatodistus, asemapiirustus, kiinteistörekisteriote, pohjakuvat, kiinteistön karttatuloste, vuokraoikeuden tiedot ja rasitteet, sähkökulutus, rakennuslupa, kuntotarkastus, asemakartta- ja määräykset, alakerran varaston aerobilogia tutkimusraportti, kellarin varaston korjausseloste tehdystä korjauksesta, keittiön vesivuotovahinkoraportti v. 2018/Polygon, korjausseloste eteisen katon vuoto 2024.
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Myyntihinta
198 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 230 228,19 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero 2026 on 435,66€/ vuosi Tontin vuokra v.2025 oli 781€ Kokonaissähkökulut v. 2025, noin 2500€. Jätehuollon perusmaksu 36,48 €/vuosi, jätehuolto sopimuksen ja tyhjennyskertojen mukaan. Vesi kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Tiili
Perustus
Maanvarainen perustus betonianturoin
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.05.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 805 m²
Kaavoitustiedot
AO= OMAKOTIRAKENNUSTEN JA MUIDEN ENINTÄÄN KAHDEN PERHEEN TALOJEN KORTTELIALUE.
Kaavatilanne
Asemakaava, sitova tonttijako ja yleiskaava
Rakennusoikeus
250 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
250m2= RAKENNUKSEN SUURIN SALLITTU KERROSALA. II = ROOMALAINEN NUMERO OSOITTAA RAKENNUSTEN, RAKENNUKSEN TAI SEN OSAN SUURIMMAN SALLITUN KERROSLUVUN.
Rasitteet ja oikeudet
1) Johtorasite (398-1980-K15) Johtorasite /1 Toimitus-/päätöspvm: 31.1.1980 Oikeutetut: Lahti (398) Rasitetut: 398-15-5-7, 398-15-5-9, 398-15-5-10 Johtorasite /2 Rekisteröintipvm: 26.8.2009 Oikeutetut: Lahti (398) Rasitetut: 398-15-5-10, 398-15-5-11
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 29.05.2025
Muut rakennukset
Autotallin viereen tehty autokatos Huvimaja ja kasvihuone.
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 22500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, ilmalämmitys/varaava sähkölämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.05.2035
Tontin vuokra
810,02 € / vuosi
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Takkahuone: materiaali: lattia:tiili, seinät:maali Korkea tila, varaava takka. Eteinen: materiaali: lattia:tiili, seinät:maali Yläkerran ruokailutila: materiaali: lattia:laatta, seinät:maali Autotalli, 2xvarasto, tekninen tila ja kellari.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Materiaalit: lattia:parketti, seinät:tapetti Varustus: Yläkerran mh: wc ja vaatehuone ja parveke. Alakerta: kaapistot
Olohuoneen varusteet
Materiaali: lattia:parketti, seinät:tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallistekniikka.
Viemäröinti
Kunnallistekniikka.