315 000 €99,5 m²

Päijänteenkatu 5 A, Keski-Lahti, Lahti3mh,k,ruok,oh,wc/khh,kph/wc,vh,las.p

Velaton hinta
315 000 €
Hoitovastike
381,80 € / kk
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keski-Lahti
Kaupunki
Lahti

Erinomaisesti hoidetusta taloyhtiöstä, loistavalla sijainnilla vapautumassa 99,5m2 kaunis koti!

Tämä tilava ja valoisa asunto sijaitsee Keski-Lahdessa, vain kivenheiton päässä kaupungin keskustasta.

Vuonna 1960 valmistunut rakennus kätkee sisäänsä kauttaaltaan remontoidun huoneiston. Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta, joista kahdessa on kaapistot ja yhden yhteydessä vaatehuone. Vuonna 2016 remontoitu kylpyhuone, jossa wc-istuin ja erillinen wc, jonne lisätty kodinhoitotilaa.

Kodin tumma, moderni ja tyylikäs keittiö, jossa on reilusti kaapistoja ja kaikki tarvittavat kodinkoneet. Keittiön vieressä sijaitseva ruokailutila, josta kulku lasitetulle parveke, jolta avautuvat upeat näkymät Kirkkopuistoon.

Taloyhtiössä tehdyistä remonteista mainittakoon mm. 2016 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä 2021 julkisivujen saneeraus: vesikaton pellityksien ja kattoturvalaitteiden uusiminen, seinäpintojen rappauksien uusiminen, ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden ovien uusiminen. Taloyhtiön remonttien yhteydessä huomioitu myös liikuntaesteisyys, mm. rampit ja sähköinen ovenavaus. Tulevaisuudessa taloyhtiöön on suunnitteilla sähköautojen latausinfra, mikä lisää asumismukavuutta entisestään. Päijänteenkatu on arvostettu ja haluttu asuinpaikka, joka tarjoaa erinomaiset palvelut ja kulkuyhteydet. Läheiset puistot ja keskustan monipuoliset palvelut tekevät tästä kohteesta ihanteellisen kodin niin pariskunnille kuin perheillekin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Esittelen tätä kotia yksityisnäytöin, joten varaa oma esittelyaikasi, niin mennään yhdessä paikan päälle ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot: Jenni Kosunen 045 123 5014 jenni.kosunen@remax.fi

Perustiedot

Sijainti
Päijänteenkatu 5 A, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Keski-Lahti
Kohdenumero
80528025
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Tontin pinta-ala
1 596 m²
Kokonaispinta-ala
99,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3mh,k,ruok,oh,wc/khh,kph/wc,vh,las.p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
8.4.2016 pikku Wc ja vaatehuoneen yhdistäminen linjasaneerauksen yhteydessä. v. 2021 julkisivusivusaneerauksen yhteydessä asennettu osakkaan lukuun: parvekepistorasia ja parvekelasien integroidut verhot. 28.4.22 ilmalämpöpumpun asennus: sopimus yhtiön ja osakkaan välillä allekirjoitettu 28.4.2022.
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, erillisliesitaso, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni. Pöytätaso laminaatti, välitila laatta, lattia laminaatti, seinät maali.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2016 Remontoidussa kylpyhuoneessa kääntyvä suihkuseinä, suihku, allaskaappi, peili, seinäkaappi, wc-istuin, bidee. Lattia-ja seinäpinnat laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, bidee, allas, peilikaappi, kaapisto, pesukoneliitäntä ja liitäntämahdollisuus myös kuivausrummulle. Lattia laatta, seinät laatta/maali.
Säilytystilat
Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Sähkö/hybridi autojen latausinfra. Pohjakerroksen palo-ovien uusiminen
Tehdyt remontit
1997 pohjoispäädyn lämpörappaus 2000 kylmäkonelaitteisto uusittu, julkisivun maalauskorjauksia 2006-2007 käyttövesijohtojen ja pohjaviemärin uusiminen, asuntokohtaiset vesimittarit 2007 Sonera valokuitukaapeli; mahdollisuus liittyä verkkoon 2008 hissit modernisoitu 2010 saunat saneerattu 2010 lämmönsiirrin uusittu 2011 savunpoistoikkunat, palohälytinjärjestelmä 2012 autolämmitysrasioiden uusiminen 2013 pääovet (A,B,C) uusittu, sisäpihan puoleiset käyntiovet uusittu 2013 tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu 2014 hissien ovilehtien saranoiden uusiminen 2016 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä: sähkönousut ja mittarointi (3-vaihe) uusittu. Asuntojen infojärjestelmien uusiminen: valokuitu- ja heikkovirtakaapelointi, kaapelitelevisioverkkoon liittyminen, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö. Poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä Pihan peruskunnostus: salaojitusta parannettu, sadevesiviemäri uusittu Summerit/ovipuhelimet, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus Sähkösyötön suurentaminen 3x250 A, sähköpääkeskuksen uusiminen Esteettömyyden parantaminen: a-portaan luiska ja c-portaan muutos: käynti c-portaaseen myös suoraan kadulta. Katettu jäteasema (Molokit poistettu), Liukuportti ja aidat, tukimuuri Vesijärvenkatu 30 tontin rajalle, Lukitusjärjestelmän uusiminen (Iloq) 2020 Hulevesien johtaminen hulevesiverkostoon: Kulmakadun ja sisäpihan sadevedet 2021 julkisivujen saneeraus: vesikaton pellityksien ja kattoturvalaitteiden uusiminen, seinäpintojen rappauksien uusiminen, ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden ovien uusiminen pl. tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet, autotallien ovien uusiminen, takapihan polkupyörävaraston sisäänkäynnin varustaminen loivalla peltikatoksella, takapihan sisäänkäyntien; b ja c portaiden uusiminen, sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen, asuntojen ja tuuletusparvekkeiden parvekelaattojen saneeraus, a-portaan torniosan ullakkorakenteen lisäeristäminen, a-portaan parvekelinjojen ylimmän kerroksen parvekkeiden varustaminen vesikatteella, kaikkien huoneistoparvekkeiden parvekkeiden varustaminen lasituksella. 2025 huoneistojen ulko-ovet vaihdettu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25M, Taloyhtiö laajakaista

Hinta

Velaton hinta
315 000 €
Myyntihinta
315 000 €
Neliöhinta
3 165,83 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
381,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
381,80 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18,5 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koti Lahdessa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 5 960 273,83 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
70
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma ja lämmöntalteenotto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 596 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy / Lahti, Minna Vilkman, 0107 393 384
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 28.08.2010 Raksystems Anticimex kuntotutkimus: rapatut julkisivut ja katon silmämääräinen tarkastelu 24.03.2018 Kattotutka Oy, peltikaton kuntotutkimuslausunto 03.12.2018 Insinööritoimisto Rakasystems Oy. Julkisivun betonirakenteiden kuntotutkimus. 28.02.2019 Julkisivusaneeraus, hankeselvitys.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, pesutupa, pyörävarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja mankeli
Muut tilat
Huone, joka toimii ruokailutilana, tilasta kulku lasitetulle parvekkeelle. Eteinen. Lattiat laminaatti, seinät maali.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia laminaatti, seinät maali. Kahdessa makuuhuoneessa vaatekaapit, yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Lattia laminaatti, seinät maali.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneiden vaatekaapit, ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, parvekelasien integroidut verhot.