129 000 €55 m²

Saimaankatu 10 C, Keski-Lahti, Lahti2h, k, wc/kph ja ranskalainen parveke.

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
187 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keski-Lahti
Kaupunki
Lahti

Tässä persoonallinen ja tunnelmallinen kaksio arvostetussa vuonna 1950 valmistuneessa kivitalossa, Asunto Oy Naapuri.

Talon on suunnitellut lahtelainen arkkitehti Unto Ojonen. Tämä koti yhdistää aikakauden laadukkaan rakentamisen, viehättävät yksityiskohdat ja erinomaisen keskustasijainnin tavalla, joka puhuttelee niin omaa kotia etsivää kuin sijoittajaakin.

Kodin tunnelma syntyy yksityiskohdista. Pyöreät muodot, vino seinä, leveät ikkunapenkit ja olohuoneen tunnelmallinen takka luovat lämminhenkisen kokonaisuuden, jossa on ripaus menneen ajan arvokkuutta. Olohuoneen ranskalainen parveke sekä itään avautuvat ikkunat täyttävät kodin kauniilla aamupäivän auringolla.

Hissitalon kolmannessa kerroksessa sijaitseva asunto on kauttaaltaan siistissä kunnossa. Vuonna 2019 uusittu keittiö on ajaton ja käytännöllinen, ja toimiva pohjaratkaisu tarjoaa runsaasti säilytystilaa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Edullisen hoitovastikkeen lisäksi yhtiö omistaa seitsemän liikehuoneistoa, joiden vuokratuotot tukevat yhtiön taloutta ja hillitsevät asumiskustannuksia.

Sijainti on vertaansa vailla – keskustan monipuoliset palvelut, ravintolat, kahvilat, kulttuuritarjonta ja liikenneyhteydet löytyvät aivan kotiovelta. Tässä kodissa nautit vaivattomasta kaupunkiasumisesta kuitenkaan tinkimättä tunnelmasta tai persoonallisuudesta.

Nähdään asuntonäytöllä, Laura

Soita, laita whatsappia tai meilaile, niin sovitaan aika näytölle. Laura Ulmala 040 300 2334 laura.ulmala@asuntoarea.fi ig: lauraulmala_lkv

Perustiedot

Sijainti
Saimaankatu 10 C, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Keski-Lahti
Kohdenumero
80525059
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
1 815,5 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, wc/kph ja ranskalainen parveke.
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
2019 remontoitu keittiö, missä jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone. Työtasot massiivipuuta. Lattiassa laminaatti ja seinät on maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu kylpyhuone, missä wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaslaatikosto, peili, suihku ja taittuvat suihkuseinät. Hyvä paikka pyykinpesukoneelle. Lattia ja seinät on laatoitettu.
Säilytystilat
9 kpl kaappeja ja huoneistokohtainen irtainvarasto
Tulevat remontit
KIINTEISTÖN 5 VUODEN KUNNOSSAPITOSELVITYS (13.2.2026 HK) - Huoneisto-ovien uusiminen ja kiinteistön lukituksen uudistaminen - Patteriventtiilien uusiminen - Hissien tekniikan uusiminen - B-portaan saunaosaston saneeraus
Tehdyt remontit
- 2026 Autotallin seinä- ja kattopintojen kunnostus ja maalaus sekä valaistuksen uusiminen - 2024 Autotallin pihanpuoleisen maanpaineseinän tiivistys - 2023 Sähköautojen 11Kw:n latauspisteitä 10kpl rakennettu - 2019 A-ja B-portaan siiven vesikate uusittu. C-portaan siiven vesikate maalattu. Kuivausparveke ja siihen liittyvä betoninen vesikouru peruskorjattu - 2015 C-portaan siiven vesikate uusittu - 2012 Vanha baarihuoneisto peruskorjattu - 2010 Takkahormit massattu - 2005 Pihan asfaltointi ja kiveykset - 2003 Julkisivut ja parvekkeet kunnostettu - 1999 Vesi-, lämpö- ja viemäriverkot uusittu kokonaisuudessaan. Sähköpääkeskus ja sähkönousut uusittu. Huoneistojen varoketaulut uusittu ja uudet sähkösyötöt tuotu kylpyhuoneisiin ja keittiöihin. Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu. - 1992 Autotallin katon/pihakannen vesieristys, suojabetoni ja asfaltti uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaikki keskustan ja Paavolan palvelut vieressä. Matkakeskukseen matkaa 850 metriä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
129 000 €
Neliöhinta
2 345,45 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
187 € / kk
Korjausvastike
19,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
206,25 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
17 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy. Naapuri
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1950
Huoneistojen lukumäärä
56
Liiketilojen pinta-ala
513,7 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.02.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 815,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tilitoimisto E&L Kousa, Eino Kousa, 03 753 5004
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkojen vuokra on 25€-45€/kk.
Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiassa parketti ja seinät maalattu. Kaapisto säilytykseen.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, missä takka (käyttökunnossa) ja ranskalainen parveke. Lattiassa on parketti ja seinät on maalattu.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei