79 000 €56 m²

Uimarannankatu 1-3 B, Möysä, LahtiOh, mh, k, kph, vh, lasit.p (yj:2h+k)

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
252 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Möysä
Kaupunki
Lahti

Valoisa kaksio Joutjärven ja Möysän uimarannan tuntumassa – heti vapaa.

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja hyväkuntoiseen kaksioon, jossa yhdistyvät valoisa koti, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti Joutjärven läheisyydessä. Rauhallisella paikalla Möysässä sijaitsevasta kodista on vain muutaman minuutin kävelymatka suositulle Möysän uimarannalle – täällä luonto, ulkoilu ja kaupungin palvelut ovat sopivasti lähellä.

Ensimmäisen asuinkerroksen kodissa neliöt on hyödynnetty tehokkaasti. Tilava olohuone saa runsaasti luonnonvaloa ja sen jatkeena oleva lasitettu parveke tarjoaa ihastuttavan lisätilan ympäri vuoden. Parvekkeella on mukava aloittaa päivä aamukahvilla tai istahtaa hetkeksi rentoutumaan työpäivän jälkeen.

Vaaleat ja raikkaat pinnat tekevät kodista helposti sisustettavan ja avaran tuntuisen. Keittiöstä löytyvät sujuvaan arkeen tarvittavat toiminnot, ja rauhallinen makuuhuone tarjoaa hyvän paikan levollisiin yöuniin. Siistissä kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykinpesukoneelle.

Asunnon yhteydessä ei ole omaa saunaa, mutta taloyhtiössä on viihtyisä saunaosasto. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi muun muassa pesutupa, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto.

Asunto Oy Sompioranta on omalla tontilla sijaitseva hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella tehty kattavasti merkittäviä perusparannuksia. Käyttövesiputket, viemärit ja kylpyhuoneet on uusittu, julkisivut kunnostettu ja parvekkeet lasitettu. Myös ikkunoita, kattoa ja talotekniikkaa on päivitetty. Tuleville vuosille suunnitellut kunnossapitotoimet ovat maltillisia, mikä tuo asumiseen hyvää ennakoitavuutta.

Asunto on heti vapaa, joten uuden kodin avaimet voivat olla kädessäsi nopeasti. Toimivan kokonsa ja sijaintinsa ansiosta tämä koti sopii erinomaisesti myös sijoittajalle.

Tässä on helppo ja viihtyisä koti sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä, järven läheisyyttä ja sujuvaa arkea.

Tule paikan päälle ja ihastu – ehkä tässä on juuri sinun seuraava kotisi tai sijoituksesi!

Myynti ja esittely: Bo LKV Lahti Toni Mäenpää 040 709 9009 toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Perustiedot

Sijainti
Uimarannankatu 1-3 B, 15150 Lahti
Kaupunginosa
Möysä
Kohdenumero
20710369
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
5 740 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
Oh, mh, k, kph, vh, lasit.p (yj:2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
Seuraavan viiden (2026-2030) vuoden aikana tarpeelliset / olennaiset kunnossapito- ja muutostyöt: 2029 Piha: pihan kunnostus, asfaltin uusinta 2029 Perustukset ja runko: ulkorappusten korjaus 2029 Sähkö- ja tietojärjestelmät: Latausvalmius
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 IV-kanavien nuohous ja säätö/kuvaus 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2024 Katto ja sähköpääkeskus 2023 Ulkokuoren lukituksen uusinta 2022 IV-kanavien nuohous ja säätö 2022 Kurttulehtiruusujen poisto, lehmusten ja vaahteran hoitoleikkaus 2022 Pihasuunnitelma 2021 Saunan lauteiden ja paneleiden uusinta 2021 Käyttövesi- ja kaukolämpölaitteiden pumppujen uusinta 2021 Lämmityksen automaatio uusittu 2021 Vesivahinkokorjaukset asunto B12 ja B15 (B15 keittiön hanan sulku rikkoontui) 2019 Julkisivujen kunnostus ja maalaus 2019 Kaikkien parvekkeiden kunnostus ja lasitus 2019 Autotalli- ja kellarikäytävien ovien uusinta 2019 Olohuoneikkunoiden uusinta 2019 Öljysäiliön poisto ja tilan muutos varastoksi 2019 Pääovien kunnostus 2019 Savunpoisto- ja sähköisen palovaroitin järjestelmien lisäys 2019 Pihavalaistuksen parantaminen 2017 Julkisivujen kuntotutkimus 2015 Öljysäiliön puhdistus 2014 Lämmöntalteenottojärjestelmä 2008 Käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet ja talosauna uusittu 2002 Ikkunat ja parvekkeen ovet 1998 Alajakokeskus 1998 Lämmönjakokeskus 1997 Sauna ja pesutupa 1993 Julkisivun hiekkapuhallus ja maalaus, parvekkeiden laatoitus
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
60 093,48 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 410,71 € / m²
Velkaosuus
18 906,52 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainaosuuden voi maksaa yhtiölle lainaehtojen mukaisesti.

Vastikkeet

Hoitovastike
252 € / kk
Pääomavastike
119,28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
371,28 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallitus voi kerätä talouden niin vaatiessa kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen
sekä tarvittaessa korottaa pääomavastiketta maksimissaan 0,20 €/m²/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 22€/hlö/kk, tasataan käytön mukaan. Kylmä vesi 5,58€/m3 ja lämmin vesi 12,31€/m3. Muut käytön mukaan määräytyvät maksut: Saunamaksu 12,00€/kk Autopaikka 6,50€/kk Autopaikka sähköllä 12,00€/kk Autotalli 42,00€/kk Pesutupa 5h / 06-12/25 4,00€ Pesutupa laskutuspalkkio 4,50€ Yhtiöllä luotollinen tili Hämeen Osuuspankissa 148 000€.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Sompioranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
45
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Kumibitumimatto
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 31.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 740 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kukaon Tmi, 020 796 9894
Isännöinti
Ekoisännät Ky, Marianne Hyytiäinen, Keskuskatu 4, 15870 Hollola
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki 03-814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2010 2010 Rak.tekninen kuntoarvio 2018 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 13. sähköpistokkeita: 10. piha-autopaikkoja: 5.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhteisösäännöissä määritelty kunnossapitovastuun osalta: Yhtiön vastuu korjauttamisesta rajautuu yhtiön perustasoon. Perustason ylittävältä osin vastuu korjauttamisesta on osakkeenomistajalla. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen tai rakennusaikana tekemistä tai teettämistä kunnossapito- ja muutostöistä, sekä lisävarusteista, jotka eivät kuulu taloyhtiön perustasoon kuuluu osakkeenomistajalle. Mainittu vastuu käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta, uudistamisesta, mahdollisesta lisävakuuttamisesta ja ennalleen saattamisesta aiheutuvista kustannuksista ja siitä vastaa huoneiston kulloinenkin osakkeenomistaja. Lahden Ympäristöterveyden päätöksellä taloyhtiön huoneistoparvekkeilla on tupakointi kielletty.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.