157 000 €62 m²

Kymintie 34, Paavola, Lahti2h+k+s

Velaton hinta
157 000 €
Hoitovastike
334,80 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1935
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Paavola
Kaupunki
Lahti

Paavolan puutaloalue henkii vahvaa 1930-luvun rakennuskulttuuriperintöä, jota ei enään monessa paikassa tavoita. Alue on tunnettu viehättävästä puukaupunkimiljööstään, jota leimaavat kauniit puutalot, vehreät suojaista pihat, sekä Otto-Iivari Meurmanin suunnittelema persoonallinen asemakaava. Tämä on sinulle, jos etsit Idylliä, jossa yhdistyvät historian havina, sekä kodikas tunnelma. Nyt tuli tarjolle tilava kaksio, joka hurmaa ensisilmäyksellä. Sisäänkäynti on vaivatonta, sillä ulko-ovelta on vain yhdet rappuset ylös ja olet jo perillä omassa viihtyisässä kodissasi. Tämän kauniin asunnon ehdoton kohokohta on rakennusajasta kertova olohuoneen alkuperäistä tunnelmaa kunnioittava kaunis kaakeliuuni. Huoneistossa ovat klassiset lautalattiat, juuri sellaiset, kuin perinteisessä puutalokodissa kuuluukin olla. Saunassa on laadukkaat massiivikuusilauteet, joka pitää loistavasti muotonsa ja tuntuu iholla miellyttävän lämpimältä. Sähköautoilijalle kuuluu oma latauspaikka suoraan taloyhtiön pihalla, mikä on harvinaista vanhoilla puutaloalueilla. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto pitää ilman raikkaana ilman tuuletusta. Asunto sijaitsee rauhallisella Kymintiellä, josta on lyhyt matka keskustan palveluihin, kulttuuririentoihin ja matkakeskukselle. Tässä on täydellinen yhdistelmä omassa rauhassa asumista ja kaupungin sykettä. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle – tämä koti on nähtävä itse! Sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi.

Perustiedot

Sijainti
Kymintie 34, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Paavola
Kohdenumero
20046802
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
784 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
01.08.2026 mennessä
Keittiön varusteet
Keittiössä vaalean harmaat kaapistot, induktioliesi/uuni (v.2020), liesituuletin, astianpesukone rosteri, side by side jääkaappi/pakastin rosteria (v.2020). Kaapiston ja tason välitila laatoitettu. Lautalattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen lattia ja seinät laatoitettu. Lattialämmitys sähkö. Wc. Suihkukaappi. Allas-ja peilikaappi (v.2020). Pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolla säilytyskomero yhtiön tiloissa
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (esitetty yhtiökokouksessa 18.3.2026): Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä 2026-2030, sähköautojen latauspisteiden kartoitus 2026-2030.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Perusparannus 2011 (päärakennus), lumiesteiden asennus 2022, portaikon korjaus 2023 (päärakennus), julkisivusaneeraus 2024-25 (päärakennus), palovaroittimien uusinta 2025. Piharakennus rakennettu 2011.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Huoneistokohtainen sauna. Lattia laatoitettu. Sähkökiuas Harvia tornikiuas, sähkö. Saunan lauteet massiivikuusi. Ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, tulo/poisto, lämmön talteenotto. Ilmalämpöpumppu makuuhuoneessa
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
157 000 €
Myyntihinta
150 282 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 532,26 € / m²
Velkaosuus
6 718 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Huoneistokohtainen yhtiölaina 6.718 € (rahoitusvastike 88,66 €/kk). Yhtiölainan voi maksaa hallituksen määräminä aikoina. Isännöinti ja pankki perivät kuluja 0-500 €/laina.

Vastikkeet

Hoitovastike
334,80 € / kk
Pääomavastike
88,66 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
423,46 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike 88,66 €/kk, huoneistokohtainen yhtiölaina 6.718 €.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20 €/kk. Huoneistokohtainen vedenmittaus, kylmävesi 5,14 €/m3 ja lämminvesi 11,00 €/m3. Huoneiston kaakeliuunin nuohous kerran vuodessa, kustannus noin 50 €/kerta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kymintie 34
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1935
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Tehty 18.3.2025
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
784 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Alltime Suomi Oy
Isännöinti
TiKo Isännöinti Oy Satamakatu 2 B, 15140 Lahti. Anne Martikainen puh. 040 674 7655 anne.martikainen@tikoisannointi.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
3051.6 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 8.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Päärakennus valmistunut vuonna 1935. Piharakennus valmistunut vuonna 2011.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lautalattia. Komerot.
Olohuoneen varusteet
Lautalattia. Olohuoneessa kaakeliuuni.