182 000 €86 m²

Nikkarinkatu 12 C, Asemantausta, Lahti3h, k, kph, s, erillinen wc, parveke, iso terassialue (YJ 3h + k)

Velaton hinta
182 000 €
Hoitovastike
301 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Asemantausta
Kaupunki
Lahti

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen kaksitasoiseen rivitalokolmioon, joka on rauhallisella sijainnilla Asemantaustassa Lahdessa. Tämä koti tarjoaa mukavat puitteet niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin etätyötä tekevällekin.

Asunnon alakerta muodostaa kodin yhteiset oleskelutilat. Olohuone yhdistyy luontevasti kauniiseen puusepän tekemään tammikeittiöön. Keittiötä ja olohuonetta jakaa saareke, joka toimii täydellisenä tarjoilupöytänä niin vieraille kuin omalle perheelle. Olohuoneesta on käynti isolle terassialueelle, jossa voit nauttia kesäpäivistä, grillailla tai viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Alakerrassa on myös wc, joka on remontoitu ajattoman tyylikkääksi.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet levolle ja työlle. Lisäksi yläkerrassa on kauniiksi remontoidut sauna, pesuhuone ja erillinen wc. Yläkerran toisesta makuuhuoneesta on käynti huoneiston parvekkeelle. Parveke on kiva lisätila kesällä ja sen kautta on hyvä myös tuulettaa esim. petivaatteita tms.

Taloyhtiö on viihtyisä ja rauhallinen, ja piha-alueet ovat siistit ja hyvin hoidetut.

Sijainti on erinomainen: läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, kaupat sekä Lahden Matkakeskus. Lahden keskustan palvelut ovat lähellä ja alue tarjoaa myös hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan.

Tämä koti tarjoaa toimivaa arkea, rauhallista asumista ja mukavaa rivitalotunnelmaa.

Tule paikan päälle ihastumaan, sillä tämä koti kannattaa nähdä!

Varaa yksityisesittelyn tähän kohteeseen soittamalla/sähköpostilla Marjo Hurskainen LKV p. 040-9322892 tai marjo@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Nikkarinkatu 12 C, 15100 Lahti
Kaupunginosa
Asemantausta
Kohdenumero
21275082
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
6 911 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, erillinen wc, parveke, iso terassialue (YJ 3h + k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Makuuhuoneiden kaapistojen siirto ja portaikon rimaseinän teko 2025. Liukuovikaapisto alakertaan 2023. Terassin laajennus 2021. Sisätilojen uusiminen kokonaan, sis. keittiö, laminaattilattiat, pesuhuone, sauna,(sähköinen lattialämmitys), wc:t 2020.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Tammiviilukeittiökaapistot,
valkoiset laminaattitasot.
Tammensävyinen kovapuulattia.
Seinät on maalattu valkoiseksi.
Välitila on laatoitettu valkoisilla laatoilla.
Integroitu astianpesukone, korkea valkoinen jääkaappi-pakastin. Mikrolle on varattu paikka keittiökaapiston sisään. Induktioliesi ja liesituuletin. Erillisuuni (höyry-/pyrolyysitoiminnot).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran pesuhuoneen seinät on laatoitettu valkoisilla seinälaatoilla. Lattiassa on
10 x 10 vaaleanharmaat lattialaatat. Katto on tervaleppää.
Sadesuihku, kuivauspatteri seinässä, pesutornille paikka. Kph:n ledit ovat himmentimellä.
. Erillisen WC:n kuvaus: 1. Yläkerran erillisessä wc:ssä yksi seinistä on tervaleppäpaneloitu ja katto on tervaleppää. Muut seinät on laatoitettu.
Lattiassa on harmaat kuusikulmaiset lattialaatat. Wc-istuin, valopeili, allaskaapisto.
2. Alakerran wc:ssä katto ja yksi seinistä on sormi-paneelia. Muut seinät on laatoitettu harmaalla seinälaatalla ja lattiassa on harmaat kuusikulmaiset lattialaatat.
Wc-istuin, peili- ja allaskaapit.
Molempien vessojen lattiat ovat vesieristetty.
Säilytystilat
Kuvaus: lisäksi huoneistolle kuuluu erillisessä huoltorakennuksessa sijaitseva jäähdytetty talouskellari.ulkovarasto
Näkymät
Huoneiston ikkunoista/parvekkeelta/terassilta on näköalaa ympärillä oleville asuinalueille, joissa omakotitaloja ja rivitaloja.
Tulevat remontit
hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: varastorakennusten metallikehikoiden maalaus, vesikattojen uusinta 2030, patteriverkoston linjasäätö ja venttiilien uusiminen, pesulan koneet: pesukone, mankeli, kuivain ja linko.
Tehdyt remontit
Nykyiset omistajat ovat tehneet mm. seuraavia remontteja huoneisoon: makuuhuoneen kaapistojen siirto ja portaikon rimaseinän teko 2025, liukuovikaapisto alakertaan 2023, terassin laajennus 2021, sisätilojen pintojen ja kalusteiden uusiminen; keittiö, olohuone, makuuhuoneet, wc:t kylpyhuone, sauna (sähköinen lattialämmitys) TALOYHTIÖSSÄ: Viemäreiden puhdistus ja kuvaus, vesikattojen ja yläpohjan kuntotarkastus 2026, palovaroittimien uusinta (2 kpl/huoneisto) -25, A-talon pihatien kaivon kunnostus -25, korvausilmasuodattimien vaihto -24, leikkialueen kunnostus -23, sähkö- ja latausinfran valmiuden tekeminen kaikille autopaikoille -23, sähköpää- ja ryhmäkeskusten uusiminen -22, IV-kanavien puhdistus -21, huoneistojen ikkunoiden, parveke- ja terassiovien uusiminen -20, kattojen huoltokäsittely ja puhdistus -19, lämmönsiirrin uusittu -18, julkisivun maalaus -16, A-, B- ja C-talojen huoneistojen välisten aitojen kunnostaminen -14-15, pihavalaistuksen uusiminen -14, huoneistokohtaiset ulkovarastojen laudoitus uusittu -14, kylmäkellarin kunnostus ja laitteiden uusiminen -12, postilaatikot uusittu -10, rakennusten päätyjen elementtisaumat uusittu -09, käyttövesiputket uusittu -98, lämmönsiirtimet uusittu -98.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan seinät ja katto on paneloitu tervaleppäpaneelilla. Tervaleppälauteet. Saunan valaisimet ovat selkänojan taustassa.
Harvian sähkökiuas (seinään kiinnitetty malli).
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Launeen Citymarket n. 1 km, Kauppakeskus Valo n. 750 m., Launeen terveysasema n. 1,3 km, Koulut: Lahden ruotsinkielinen koulu n. 350 m. jalan. Lähteen monitoimitalo n. 2,1 km
(1-9) koululuokat, päiväkoti, nuorisotila/ nuorisopalvelut, terveydenhoito ja hammashoitola, liikunta- ja harrastustiloja, suuri piha, pelikentät ja ulkoauditorio
Lotilan koulu n. 1,8 km, jossa luokat 1-6, musiikkipainotteinen Päiväkoti: Kaarikadun vuoropäiväkoti n. 1,3 km, Liipolan päiväkoti n. 1,6 km,
Lisätiedot
Huoneistoon tehdyt korjaukset: Tarkastusraportti 1. 25.7.2023: Ulkoseinän höyrysulussa epätiiveyskohta, korvausilma tullut rakenteen kautta huoneistoon. Hajuhaitan ilmeinen lähde ollut nurkkauksessa havaitut vaurioituneet puurakenteet. Korjaustoimenpiteet tehty. Tarkastusraportti 2. 24.10.2023: Rakennuksen lämmitysputkistot on uusittu ja vanhat putket ovat ilmeisesti katkaistuna lattiarakenteessa olevaan vanhaan putkikanaaliin. Edellä mainittu ulkoseinärakenteen korjaus on aiheuttanut sen, että huoneisto on ollut alipaineinen ja korvausilma on tullut vanhojen patteriputkien/niiden läpivientien kautta. Korvausilma patteriputkien kohdalta tulee ilmeisesti vanhasta putkikanaalista, joka on lisännyt hajuhaittaa. Korjaustoimenpiteet tehty. Molemmat tarkastusraportit saatavissa kiinteistönvälittäjältä asuntoesittelyn yhteydessä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
182 000 €
Myyntihinta
182 000 €
Neliöhinta
2 116,28 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
301 € / kk
Erityisvastike
43,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
344 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Autopaikat sähkö 6,50 €/vuosi. Pesutupa 2 €/krt.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallitukselle myönnetään valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2 kk:n ylimääräinen vastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nikkarinkatu 12
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
23
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
tiilikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
C2018 viimeinen voimassaolopäivä 7.2.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 911 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
Isännöinti
Jarkko Heikkilä/HEJA Isännöinti, Savontie 229, 15230 Lahti, puh. 040 826 8611
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki 200 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoiset patterit
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 23.
Yhteiset tilat
talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Yläkerran käytävässä on lisäksi säilytystilaa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1.Katto on valkoiseksi maalattua siporexia. Seinät on maalattu valkoiseksi ja lattiassa on vaalea laminaatti. Päämakuuhuoneesta on käynti isolle katetulle parvekkeelle. Makuuhuone 2. Katto on valkoiseksi maalattua siporexia. Seinät on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on vaalea laminaatti. Tamminen työtaso, joka on kiinnitetty seinään. (Työtason yläpuolella oleva avohylly ei kuulu kauppaan). Molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaapistot.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen katto on valkoiseksi maalattua siporexia. Seinät on maalattu valkoiseksi ja lattiassa on tammensävyinen kovapuulattia. Olohuoneessa on siirrettävä iso tamminen saareke ( 165 x 79 x 90). Saarekkeen taso on tammea ja laatikostot tammiviilua.