129 000 €86 m²

Kuokkamaantie 13, Kivimaa, Lahti4h, k, rt, 2x wc, pkh, kph, s, autotalli

Myyntihinta
129 000 €
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1948
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kivimaa
Kaupunki
Lahti

Kuokkamaantie 13:ssa sijaitsee hurmaava omakotitalo, joka tarjoaa rauhallista asumista Lahden Kivimaan vehreässä kaupunginosassa. Tämä vuonna 1948 rakennettu puutalo on kokenut merkittäviä kunnostuksia, kuten käyttövesiputkien, kylpyhuoneen ja saunan uusimisen vuonna 2025. Talon ulkomaalaus on päivitetty vuonna 2023, mikä antaa sille raikkaan ilmeen.

Talon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tilava, tarjoten kolme makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön sekä ruokailutilan. Kaksi wc:tä ja sauna lisäävät asumismukavuutta. Keittiössä on modernit mukavuudet, kuten jääkaappipakastin ja astianpesukone.

Talossa on patteriverkosto ja vesivaraajaa on lämmitetty viime vuodet sähköllä. Lisäksi ilmalämpöpumppu, mikä tuo energiatehokkuutta ja mukavuutta ympäri vuoden. Suuri, 1508 m² vuokratontti tarjoaa runsaasti tilaa ulkoiluun ja puutarhanhoitoon.

Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja tilavaa pihaa. Kivimaan alueella on hyvät palvelut ja yhteydet, mikä tekee arjesta sujuvaa ja helppoa. Tule tutustumaan ja ihastu tähän viehättävään kotiin!

MYYNTI & YHTEYDENOTOT: Tommy Jannasch Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED p. 050 305 9699 / tommy@neliotliikkuu.fi Neliöt Liikkuu Lkv Oy Ab

Perustiedot

Sijainti
Kuokkamaantie 13, 15210 Lahti
Kaupunginosa
Kivimaa
Kohdenumero
80516392
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
1 508 m²
Kokonaispinta-ala
106 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteesta ei ole saatavilla alkuperäisiä rakennepiirrustuksia ja pinta-alat on saatu rakennuspaikan nykytilaotteesta.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, rt, 2x wc, pkh, kph, s, autotalli
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peili ja pesuallas.
Tehdyt remontit
2025: Käyttövesiputket uusittu. Kylpyhuone ja sauna remontoitu. Saunan lauteet ja panelointi uusittu, kiuas uusittu. Kellariin asennettu poistopuhaltimet. 2023: Talon maalaus. 1997: Talon peruskorjaus, jolloin on uusittu/korjattu mm. - Eristykset 50mm uusittu koko taloon. - Julkisivun panelointi uusittu. - Ikkunat uusittu. - WC tilat uusittu. - Asuinkerrosten (ylä- ja alakerta) sähköt uusittu. - Käyttövesiputkia uusittu. -Ullakkotilat otettu käyttöön. - Sisätilojen seinät, lattiat ja katot uudistettu. - Keittiö uusittu. Lisäksi vuosittain tehty seuraavia korjauksia: - Katto uusittu 1994. - Talon ulko-ovi, tallin ja varaston ovet vaihdettu 1998. - Öljypoltin vaihdettu 1998. - Saunan kylpyhuoneeseen asennettu kosteuden poistaja 1998. - Koko pihan maapohjan ja eristekankaiden vaihto, salaojien ja salaojakaivojen uusiminen 2002. - Sadevesiviemärit ja putkisto uusittu 2002. - Keittiön hella uusittu 2002. - Saunan kiuas uusittu ja pannuhuone maalattu 2004. - Öljysäiliö tarkastettu 2005, 2011.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rakennuspiirustuksia eikä lopputarkastuspöytäkirjoja ole saatavilla rakennuksen iän takia.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
398-6-350-7
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Myyntihinta
129 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 219 139,60 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito oman sopimuksen mukaisesti. Sähkönkulutus ollut n. 20.000kWh/vuosi.
Kiinteistövero
117,10 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1948
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1948
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmavaihto kohdepoistojen tukemana.
Tontin koko
1 508 m²
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 03.09.2024
Muut rakennukset
Autotalli ja varasto. Autotalli/varasto 48m2 rakennuspaikan nykytilaotteen mukaan.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Öljykeskus lämmitys massavaraajalla ja ilmalämpöpumppu sekä märkätiloissa sähköinen lattialämmitys. Lämmitys ollut nyt käytössä sähköllä., Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
1 384,52 € / vuosi
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.