97 000 €52,6 m²

Juustilankatu 9, Kiveriö, Lahti2h, k, kph/wc, lasit.p (YJ 2h+k)

Velaton hinta
97 000 €
Hoitovastike
210,40 € / kk
Asuinpinta-ala
52,6 m²
Huoneita
2
Kerros
9 / 9
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kiveriö
Kaupunki
Lahti

Upeat näkymät ylimmästä kerroksesta – tyylikäs kaksio kaupungin kattojen yllä.

Juustilankatu 9:n ylimmässä, yhdeksännessä kerroksessa odottaa valoisa ja huolella remontoitu koti, jonka ikkunoista avautuvat poikkeuksellisen avarat näkymät yli kaupungin aina Vesijärvelle saakka.

Tämä viihtyisä kaksio on uudistettu kauttaaltaan vuonna 2019, ja sen vaaleat sävyt sekä lämpimät puupinnat luovat ajattoman, skandinaavisen tunnelman. Tyylikäs keittiö on uusittu kodinkoneineen vuonna 2020, ja näyttävät täyspuiset työtasot viimeistelevät kokonaisuuden. Hyvin pidetty asunto on valmis uuden omistajan nautittavaksi ilman remonttihuolia.

Etelään avautuva lasitettu parveke toimii kodin omana näköalapaikkana, jossa voit nauttia auringosta, vuodenaikojen vaihtelusta sekä kauas kantavista kaupunki- ja järvimaisemista.

Vuonna 1964 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu esimerkillisesti. Merkittävät perusparannukset, kuten käyttövesi- ja viemärisaneeraukset sekä talotekniikan laajat uudistukset, on jo toteutettu. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi sauna, kuntoiluhuone ja verstas.

Kiveriön vehreä ja rauhallinen ympäristö tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen. Läheltä löytyvät arjen palvelut, ulkoilureitit sekä sujuvat yhteydet keskustaan.

Tässä kodissa yhdistyvät huoleton asuminen, laadukkaasti päivitetyt pinnat sekä harvinaisen upeat ylimmän kerroksen näkymät, jotka ulottuvat kaupungin kattojen ylitse aina Vesijärvelle asti.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Perustiedot

Sijainti
Juustilankatu 9, 15200 Lahti
Kaupunginosa
Kiveriö
Kohdenumero
21863389
Kerros
9 / 9
Asuinpinta-ala
52,6 m²
Tontin pinta-ala
1 995 m²
Kokonaispinta-ala
52,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, lasit.p (YJ 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
vinttikomero, kylmäkellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2030: ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, vesikaton uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen.
Tehdyt remontit
Huoneisto on remontoitu v.2019 ja keittiö remontoitu kaapistoineen ja kodinkoneineen v.2020. TALOYHTIÖSSÄ: Käyttövesiputkiston uusinta -05, talomiehen asunnon peruskorjaus -11, viemärisaneeraus -12, parkkialueiden laajennus ja rännien korjaus -12, julkisivujen pellityksen kunnostus ja parvekkeiden huoltoa -13, pyörävarastojen kunnostus ja parvekkeiden huoltoa (ovet ja lattiat) -14, kylmälaitteiden poistaminen -14, lämmönjakohuoneen kunnostus -14, kohdennetut parvekekorjaukset -15-18, porraskäytävän valojen uusinta -16, saunan saneeraus -16, lukituksen uusinta ja summeritaulu -17-18, IV-kanavien puhdistus -18, Bauer-vedenkäsittelylaitteisto lämmitysjärjestelmään -18, LTO ja aurinkokeräin järjestelmä asennettu (ei vastaanotettu) -18, ulko-oven aukaisumekanismi -18, parvekkeiden kohdennettuja korjauksia -20, pihaterassin laatoitus ja piha-alueen parannuksia -20, lasitetuille parvekkeille asennettavat raitisilmaventtiilit, piippuhormien lisäeristys huoneistojen osalta -21, IV-kanavien puhdistus -22, savunpoistoluukku ja sähköinen palovaroitinjärjestelmä -23, lämpöpumppujen konehuoneen rakentaminen -23, lämmönvaihtimen uusiminen ja automatiikka -23, IV-koneen uusiminen -23, huoneistokohtaiset palovaroittimet 9V paristolla -23, saunan lauteet uusittu -24, ulko-ovi uusittu -25, hissi uusittu -25.
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
97 000 €
Myyntihinta
91 165,47 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 844,11 € / m²
Velkaosuus
5 834,53 €

Vastikkeet

Hoitovastike
210,40 € / kk
Pääomavastike
99,18 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
309,58 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
14.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Veden hinnat: kylmävesi 5,50 €/m3, lämminvesi 11 €/m3. Autopaikkamaksu etupiha 10 €/kk. Kylmäsäilytyskaappi 5 €/kk. Varainsiirtovero 1,5%.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Säästöhuippu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
D2018 viimeinen voimassaolopäivä 3.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 995 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Pakkanen
Isännöinti
Eero Vesanen/Lahden Team-Isännöinti Oy, Vesijärvenkatu 27, 15140 Lahti, puh. 041 532 8547
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 22.
Yhteiset tilat
sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Verstashuone, kuntoiluhuone.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu, puu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Muut materiaalit
betonielementti