278 000 €119,5 m²

Vuorikatu 24 C, Keskusta, Lahti4h, oh, k, rt, kph, 2 wc, vh, 2 lasitettua parveketta

Velaton hinta
278 000 €
Hoitovastike
621,40 € / kk
Asuinpinta-ala
119,5 m²
Huoneita
5
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lahti

Laadukasta asumista ainutlaatuisella sijainnilla Lahden keskustassa!

Tämä huikean kaunis asunto on koettava omin silmin. Valoisan huoneiston ikkunat avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan. Sijainti hissitalon 5/6 kerroksessa. Laadukasta asumista ainutlaatuisella sijainnilla!

Keittiön kaapistot ja ruokailutila uusittiin vuonna 2015. Riittävästi kylmäsäilytystilaa. Apteekkarin kaapista voi nähdä kaikki tavarat yhdellä kertaa ja sieltä on helppo myös ne ottaa. Viinikaappi takaa, että juomat säilyvät optimaalisessa lämpötilassa. Ruokailutilaan mahtuu suurikokoinen ruokapöytä. Ruokailutilassa sijaitseva ilmalämpöpumppu (v. 2016) viilentää lämpöisinä kesäpäivinä. Kaksi lasitettua parveketta; etelään ja itään.

Tämän kodin sydän on olohuoneen kaunis takka. Kodista löytyy olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan lisäksi peräti 4 huonetta, jotka soveltuvat esimerkiksi makuuhuone-, työhuone-, tai harrastuskäyttöön. Arkea sujuvoittaa vaatehuone, sekä kylpyhuone/wc ja erillinen wc-tila.

Tämä koti valloittaa kauniilla ikkunanäkymillä ja se sijaitsee aivan keskustan ytimessä. Paksuseinäisessä ja juuri julkisivuremontoidussa talossa liikenteen ja kadun äänet eivät juuri yllä näin korkealle.

Asunto Oy Vuoritornit sijaitsee Rautatienkatu 11 ja Vuorikatu 24 kulmassa. Taloyhtiöllä on oma tontti. Yhtiössä valmistui juuri laaja julkisivusaneeraus, jossa mm. purettiin vanhat julkisivulevytykset, asennettiin lisälämmöneristys ja uudet julkisivuverhoukset, kuumavesipestiin betonisokkelit ja pihan betonirakenteet, tehtiin betonikorjauksia ja maalattiin, uusittiin liiketilojen ulko-ovet, tehtiin porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen ja siirto, sekä esteetön sisäänkäynti, maalattiin A-B-talon vesikatto, sekä uusittiin pihavalaistus ja tehtiin 4 sähköautopaikan latausinfra. Tarkemmat tiedot laajasta julkisivusaneerauksesta saa minulta kiinteistönvälittäjältä.

Asunnon sijainti Lahden keskustassa tarjoaa loistavat palvelut aivan kotiovelta. Lähellä sijaitsevat niin tori, kaupat, ravintolat kuin kulttuurikohteetkin. Lisäksi liikenneyhteydet ovat erinomaiset, olitpa sitten liikkeellä julkisilla, pyörällä tai omalla autolla. Tästä kodista on helppo lähteä töihin kauemmaskin, sillä kävelymatka matkakeskukseen on vain noin 0,5 km.

Tämä koti on ihanteellinen valinta niin kaupunkielämästä nauttivalle pariskunnalle kuin perheellekin, sinulle joka arvostat keskeistä sijaintia, mutta et halua tinkiä asumismukavuudesta.

Lämpimästi tervetuloa! Heli Salonen Kiinteistönvälittäjä LKV Puh. 040 8423377 heli.salonen@asuntoarea.fi

Perustiedot

Sijainti
Vuorikatu 24 C, 15110 Lahti
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80516716
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
119,5 m²
Tontin pinta-ala
3 288 m²
Kokonaispinta-ala
119,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, oh, k, rt, kph, 2 wc, vh, 2 lasitettua parveketta
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön kaapistot on uusittu runkoineen v. 2015. Apteekkarin kaappi. Jääkaappi (v. 2015), pakastekaappi (v. 2015), induktioliesi (v. 2015), erillisuuni/pyrolyysiuuni (v. 2015), liesituuletin (v. 2026), mikroaaltouuni (integroitu), viinikaappi (v. 2016). Keittiöremontin yhteydessä siirrettiin keittiön ja ruokailutilan väliseinää hieman ruokailutilaan päin. Lattiamateriaali on laatta (v. 2015), seinät on maalattu & välitila on laatoitettu.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, allas, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, vesikiertoinen tikapuupatteri, tuuletusikkuna. Lattia ja seinät on laatoitettu. Erillisen WC:n kuvaus: Huoneistossa on kaksi wc:tä, joista erillinen wc-tila sijaitsee eteisessä. Allas, peili- ja allaskaapit, wc-istuin, käsisuihku, vesikiertoinen tikapuupatteri. Lattia ja seinät on laatoitettu.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja vinttikomero
Näkymät
Huoneiston ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan; etelään, itään ja pohjoiseen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys (YK 18.03.2026) seuraaville 5-vuodelle: - kellarikäytävien seinien ja lattioiden maalaus, talosaunojen kunnostus - sähköpääkeskuksen uusiminen - hissien peruskorjaus
Tehdyt remontit
2026 LTO-järjestelmän kannattavuusselvitys 2025 Latausinfra (4 autopaikkaa) 2025 Julkisivusaneeraus, lisälämmön eriste, julkisivun pinnat uusittu 2025 Katoksien asentaminen kulku terasseille + myymälöihin 2025 Sisäänkäyntien ovien vaihto (myymälät + porrashuoneet) 2025 Vesikaton maalaaminen A-B -talo 2025 Savunpoistoluukut 2025 Yleiset tilat varustettu akkuvarmennetulla sähkötoimisella palovaroitinjärjestelmällä 2024 Julkisivukunnostuksen suunnittelu 2020 Kameravalvonta 2020 Muuriseinän kunnostaminen ja vesieristäminen 2020 Yleisten tilojen lukitusmuutos 2018 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätäminen 2018 Piha-alueiden tukimuurien ja ulkoisien porrasholvien peruskorjaukset 2017 Patteritermostaattien ja linjasäätöventtiileiden uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus 2016 Kuivaushuoneet ja pyykkitupa maalattu sekä lattiat pinnoitettu 2014 Viemärit kunnostettu (sukitettu), liikesiiven vesikatto uusittu, tonttivesijohto uusittu ja sokkelin korjaus Rautatienkadun puoleisella osalla 2013 Kattava LVISA-linjasaneeraussuunnitelma laadittu 2012 Kuntoarvio raportti 2012 Putkistojen kuntotutkimus 2011 C-rapun katon maalaaminen 2010 A-B –rapun katto paikkamaalattu ja liikehuoneiston 12 huopakate uusittu 2008 Pelastustie rakennettu ja piha asvaltoitu 2007 Lukot sarjoitettu 2006 Parvekkeet ja lastaussillat kunnostettu ja parvekkeet lasitettu 2004 Viemärit huuhdeltu ja poistoilmajärjestelmä säädetty 2002 C-rapun peltikatto uusittu 2001 Käyttövesiputket uusittu 1997 Ikkunat, parveke- ja takaovet uusittu 1992 Ikkunat, parveke- ja takaovet uusittu 1989 Ikkunat, parveke- ja takaovet uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA Taloyhtiölaajakaista, Perusnopeus 25 M/ 10 M

Hinta

Velaton hinta
278 000 €
Myyntihinta
242 815,71 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 326,36 € / m²
Velkaosuus
35 184,29 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
621,40 € / kk
Pääomavastike
211,52 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
832,92 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Pankki ei tämänhetkisen tiedon mukaan veloita erillistä pankkikulua poismaksusta. Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuslaskelman laatimisesta kulloinkin voimassa olevan hinnastonsa mukaisen maksun. Poismaksun ajoittuessa heinä- tai tammikuulle, laaditaan lainaosuuslasku varsinaisen lyhennyksen ajankohdille 1.8. / 1.2. (jolloin kyseisen kuukauden pääomavastike tulee vielä maksaa ja se huomioidaan lainaosuudessa).

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Ei peritä erillistä vesimaksua. Vesimaksu sisältyy myynnissä olevan huoneiston hoitovastikkeeseen. Vuokra, Autopaikka 30,00 €/paikka/kk. Vuokra, Autopistokepaikka 35,00 €/paikka/kk. Vuokra, Latauspiste 45,00 €/paikka/kk + Sähkö, sähkönsiirto ja mahdollinen laskutuslisä veloitetaan autopaikan haltijalta taloyhtiön maksaman hinnan mukaisesti.
Autopaikan kustannukset
35 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vuoritornit
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
58
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.10.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 288 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Lahti Oy, Marko Castren, 020 743 8586
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 9. Pihapaikat sähköpistokkeella: 20. Autopaikat latauspisteellä: 4.
Yhteiset tilat
Vinttikomero, pesutupa ja kaapeli-tv
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnossa on neljä sellaista huonetta, jotka soveltuvat makuuhuoneeksi, vierashuoneeksi, työhuoneeksi tai vaikkapa harrastustilaksi. Keittiön vieressä sijaitsevan huoneen kaapiston liukuovien takana on pesukoneliitäntä ja lattiakaivo. Kaksi makuuhuoneista on suurempia ja yhdestä makuuhuoneesta pääsee pienemmälle lasitetulle parvekkeelle. Lattiamateriaaleina laminaatti, seinät on tapetoitu
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa on takka. Nykyinen omistaja polttaa siinä etanolitulisijaa. Käynti suuremmalle parvekkeelle. Olohuone on samaa avaraa tilaa ruokailutilan kanssa, jonne on asennettu v. 2016 ilmalämpöpumppu. Lattiamateriaali on laminaatti, seinät on tapetoitu.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.