229 000 €91,1 m²

Lahdenkatu 14 C, Keski-Lahti, Lahti3h,k,kph,wc,s,p

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
364,24 € / kk
Asuinpinta-ala
91,1 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keski-Lahti
Kaupunki
Lahti

Hyvin hoidetusta taloyhtiöstä, loistavalla sijainnilla vapautumassa 91m2 kaunis koti!

Tämä tilava ja valoisa läpitalon asunto sijaitsee Keski-Lahdessa, vain kivenheiton päässä kaupungin keskustasta ja Kisapuistosta sekä Vesijärven rannasta. Vuonna 1947 valmistunut rakennus kätkee sisäänsä upeasti remontoidun huoneiston. Kaikki kodin sisäpinnat on käyty läpi nykyisen asukkaan aikana vuoden 2011 jälkeen, lattioista on purettu vanhat materiaalit ja asennettu talon henkeen hyvin sopiva uusi lautalattia. Tässä kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, vuonna 2011 remontoitu Puustellin keittiö ja sali/olohuone, jonka avotakan ääreen on sijoitettu ruokailutila. Oma vuonna 2013 tehty sauna, kylpyhuone ja erillinen wc, jossa tila isommalle pesukoneelle ovat harvinaisia ylellisyyksiä keskustan vanhemmissa kerrostaloissa. Parveke Lahdenkadun puolelle ja autopaikka taloyhtiön pihassa ovat tekijöitä, mitä moni keskustasta kotia itselleen etsivä todella arvostaa. Taloyhtiössä on tehtynä mm. käyttövesi- ja viemäriremontti 2005–2006, vesikattoremontti 2009, asuntoparvekkeiden kunnostus 2016, Porraskäytävien saneeraus, huoneisto-ovien sekä puisteluparvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusinta sekä yhtiön lukituksen uusiminen 2020. Taloyhtiöllä on myös liiketiloja, joista se saa vuokratuloja.

Esittelen tätä kotia yksityisnäytöin, joten varaa oma esittelyaikasi, niin mennään yhdessä paikan päälle ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot: Annika Suoniemi 0405055999, myös Whats App annika.suoniemi@remax.fi Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!

Perustiedot

Sijainti
Lahdenkatu 14 C, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Keski-Lahti
Kohdenumero
80511703
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
91,1 m²
Tontin pinta-ala
2 848 m²
Kokonaispinta-ala
91,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan asunnon C35 pinta-ala 68,36m2 ja asunnon C36 pinta-ala on 22,7m2, joten yhteensä pinta-ala on 91,06m2.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,wc,s,p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Vuonna 2011 remontoidussa Puustellin keittiössä induktioliesitaso, kiertoilmauuni (uusittu 2026), liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappi/pakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Taloyhtiön toimesta remontoidussa kylpyhuoneessa suihku, ovi, lattia- ja seinäpinnat laatta, vesikiertoinen lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, allas, taso, allaskaapisto, peili, seinäkaappi, pesukoneliitäntä, lattia-ja seinäpinnat laatta.
Säilytystilat
Kaapistot
Tulevat remontit
HALLITUKSEN 5-VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026-2030 - Huoneistojen parvekeovien uusinta - Talon päätyjen pihakansirakenteiden peruskorjaus Varsinainen yhtiökokous 11.3.2026. Päätetään talon päätyjen pihankansirakenteiden peruskorjauksesta ja rahoituksesta. Päätettin hyväksyä hallituksen esitys piharakenteiden peruskorjauksesta. Hanke rahoitetaan OP Hämeestä otettavalla 100 000 euron tililimiitillä, mikä muutetaan pankkilainaksi toteutuneiden kulujen mukaan. Hankkeen valmistuttua järjestetään sitova maksutapakysely, missä voi valita kerralla maksettavan lainaosuussuorituksen max. 34,45 €/m2 tai kuukausittaisen perittävän pääomavastikkeen max. 0,66 €/m2/kk. Laina-aika 5 vuotta.
Tehdyt remontit
Kaukolämpökeskus 1990 • Sähköremontti 1992 • A- ja D-portaan parvekelovet ja kolmannet lasit 1994 • B- ja C-portaan kolmannet lasit 1999 • Hissit 2000 • Asuntoparvekkeiden huoltomaalaus 2000 • Käyttövesi- ja viemäriremontti 2005–2006 • 24 asunnon savuhormit kunnostettu 2009 • Vesikattoremontti 2009 • Asuntoparvekkeiden kaidekorotus 2013 • Asuntoparvekkeiden kunnostus 2016 • Porraskäytävien saneeraus, huoneisto-ovien sekä puisteluparvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusinta sekä yhtiön lukituksen uusiminen iLoq S5-järjestelmään (pois lukien liiketilat) 2020 • Huoneistokohtaiset palovaroittimet 10 v akulla
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
2013 tehdyssä saunassa sähkökiuas, sähköinen lattialämmitys, lasiseinä, seinät paneeli, lattia laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA, Taloyhtiö laajakaista

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
224 171,05 €
Neliöhinta
2 513,72 € / m²
Velkaosuus
4 828,95 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 7 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
364,24 € / kk
Pääomavastike
81,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
446,19 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Asunnon C 35 lainaosuus porraskäytävä 3625.16 € / 31.05.26
Asunnon C 36 lainaosuus porraskäytävä 1203.79 € / 31.05.26
Lainan korko 2.6660, päättymispäivä 31.7.2032, koron muuttuessa myös rahoitusvastikkeen määrä voi muuttua.

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
11 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Lahdenkatu 14
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö omistaa 4 liiketilaa, 1 tomistotilan sekä 7 varastotilaa, jota se vuokraa eteenpäin. Taloyhtiö on näiden osalta hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Tilinpäätösasiakirjojen mukaan taloyhtiön vuokratulot olleet 2025 n. 41703 euroa. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 750 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1947
Huoneistojen lukumäärä
47
Liiketilojen pinta-ala
387,3 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1947
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
2 848 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lahden Team Isännöinti, Eero Vesanen, eero.vesanen@team-isannointi.com
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Toteutuneet autopaikat 39 kpl.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Eteinen, jonka yhteydessä komero.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa isot liukuovikaapistot ja toisessa vaatekaappi, lattiat maalattu mäntylankku, seinät maali.
Olohuoneen varusteet
Avotakka, kulku parvekkeelle, lattia maalattu mäntylankku, seinät maali/tapetti.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei