19 900 €35 m²

Puolukkakatu 4 A, Ahtiala, Lahti1h, k, kph

Velaton hinta
19 900 €
Hoitovastike
182 € / kk
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ahtiala
Kaupunki
Lahti

Heti vapaa asunto!

Ahtialan ostoskeskuksen välittömässä läheisyydessä ylimmän 3. kerroksen 35 m2 yksiö alkovilla ja keittiöllä.

Taloyhtiön 1. kerros on katutasossa, joten tähän ylimpään kerroksen on kahdet noustavat portaat.

Haluatko lähteä katsomaan tätä asuntoa, soita minulle ja sovitaan yksityisesittely!

Lisätiedot ja esittelyt:

Miia Karppinen 050 360 2881, myös WhatsApp miia.karppinen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Puolukkakatu 4 A, 15300 Lahti
Kaupunginosa
Ahtiala
Kohdenumero
80507322
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
35 m²
Tontin pinta-ala
3 606,8 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin (uusittu 2020), uuni, liesi, kaapistot, liesituuletin, välitilan työvalo uusittu 2020, Lattia: laminaatti, Seinät: maali
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Amme, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, yläkaappi, seinävalaisin uusittu 2020, Lattia: muovi, Seinät: laatta.
Tulevat remontit
Hallituksen näkemyksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana tultaneen tekemään seuraavat työt: 2028 LVIS saneeraus (suunnitelmat valmiit) 2029 Pihan asfaltin paikkaaminen 2029 Parvekkeiden kuntotutkimus 2029 Rappukäytävien maalaus
Tehdyt remontit
Piha-alueen saneeraus ja vesikattojen maalaus 1999, Lämmönjakokeskuksen laitteet uusittu 2001, Parvekkeiden keskitetty vedenpoisto, kunnostus, maalaus, parvekeoven ja -ikkunan maalaus sekä parvekeoven ikkunan uusinta 2005, IV-kanavien nuohous 2005, Taloyhtiön saunojen kiukaat ja ohjauskeskukset uusittu syksy 2009, Rakennusten julkisivusaumaukset uusittu kevät 2009 ja vesikattojen maalaus kesä 2009, Ilmanvaihtokoneiden korjaus ja säätö 2013, Lukitus uusittu 2014, Ikkunoiden huoltomaalaus kertaalleen peittävällä puunsuojalla (ei parvekkeen ikkunat ja ovet) 2015, Porraskäytävien ja pyörävarastojen ovien huoltomaalaus 2015, Autolämmityskotelot uusittu 2016, Viheralueiden kunnostus 2016 – 2017, Taloyhtiön saunatilat uusittu 2018, Vesikattojen ja sadevesijärjestelmän uusiminen sekä yläpohjien tuuletuksen parantaminen 2020, Rakennusten sisäpihan puoleisen vedenohjauksen parantaminen 2020, Huoneiston B8 kph -saneeraus ja huoneiston käyttövesiputkien uusiminen 2020, IV-koneiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainottaminen ja säätö 2021, öämmönsiirtimen uusiminen 2024, käyttövesiputkien toteutussuunnittelu 2025,
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
19 900 €
Myyntihinta
17 284,83 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
568,57 € / m²
Velkaosuus
2 615,17 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
182 € / kk
Pääomavastike
49,68 € / kk
Korjausvastike
17,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
249,18 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Saunan kustannukset
9,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiölaina koostuu kahdesta eri lainaosuudesta per 30.4.2026: Kattosaneeraus 857,38€, lyhennys 20,52€/kk, lainan korko Euribor 6kk(2,36%), lainan päättymispäivä 10.3.2030. Saunaremontti 1757,79€, lyhennys 29,16€/kk, lainan korko Euribor 12kk 0,59, lainan päättymispäivä 30.11.2032 Kumpikin lainaosuus on. poismaksettavissa, lainanlyhennyksen kulut ja lyhennyksen aikataulu tarkistettava isännöintitoimistolta. MIkäli lainat haluaa maksaa pois, vastaa ostaja kustannuksista. Yhtiölainojen koron muuttuessa myös rahoitusvastikkeen määrä voi muuttua.
Autopaikan kustannukset
9 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Myllypohjan Puolukkapolku
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Väestösuoja, sauna, mankeli, kellarikomero, jäädytetty kellari, yleisantenni, llmanvaihto: koneellinen poisto. Taloyhtiön kiinnitykset: 946 250 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2007, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.05.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 606,8 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Lahti Oy, Marko Arjoranta, 0207438435
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.05.2030
Tontin vuokra
5 815,44 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Lahden Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Olohuoneen varusteet
Huoneessa ja alkovissa on laminaatti lattiat ja maalatut/tapetoidut seinät.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.