69 900 €76,5 m²

Aittapellonkatu 4b C, Tonttila, Lahti3h, k, kph/wc, lasit.p. (yj: 3h+k)

Velaton hinta
69 900 €
Hoitovastike
241,80 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tonttila
Kaupunki
Lahti

Valoisa ja tilava kolmio rauhallisella sijainnilla Tonttilassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään 76,5 m2 kolmioon Lahden Tonttilaan. Toisen kerroksen asunto hissitalossa tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, kaksi makuuhuonetta, tilavan olohuoneen sekä lasitetun parvekkeen, joka tuo lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Asunnon keittiö ja pintamateriaaleja on päivitetty vuosien varrella. Säilytystilaa löytyy hyvin kiinteiden kaapistojen sekä vaatehuoneen ansiosta. Kodin yleisilme on siisti ja valoisa.

Vuonna 1982 valmistunut rakennus seisoo omalla tontilla. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on vuosien aikana toteutettu mittavia perusparannuksia, kuten käyttövesiputkiston uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä hissin modernisointi. Rakennuksella on C-energialuokka, joka vaikuttaa suoraan kerrostalon energiakustannuksiin ja näin ollen myös asumiskuluihin. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Rauhallinen taloyhtiö luo viihtyisät puitteet asumiseen.

Tonttilassa olet palveluiden äärellä, mutta silti luonnon keskellä. Kävelyetäisyydeltä löytyy niin päiväkodit, leikkipaikat kuin monipuoliset liikuntamahdollisuudetkin. Joutjärven rantamaisemiin kävelet muutamassa minuutissa ja E75:lle hurautat viidessä minuutissa! Lahden keskustaan pääset vaivattomasti niin julkisilla kuin omalla autolla.

Tule tutustumaan ja tekemään tästä kodista juuri sinun näköisesi!

Varaa yksityisesittely: Charlotta Pöntinen | 044 976 7418 | charlotta.pontinen@bo.fi | Bo LKV Lahti instagram: charlotta.bolkv

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/charlotta-pontinen/#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Perustiedot

Kaupunginosa
Tonttila
Kohdenumero
21595437
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
6 281 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, lasit.p. (yj: 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Välitila kaakelia
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Huoneistojen antennikaapelointi Parvekkeet, kuntotutkimuksen suosittelemat toimenpiteet harkinnan mukaan Puutteellisesti vesieristettyjen kylpyhuoneiden uusiminen yhdessä osakkaiden kanssa
Tehdyt remontit
2025 Astianpesukone uusittu. 2012 Keittiön kaapistoja ja kodinkoneita uusittu. 2011 Lattialaminaatit uusittu, seinät tapetoitu. 1/2005 Rustholli Remontit Oy remontoinut kylpyhuoneen, tarkkaa tietoa ei ole remontin laajuudesta, mutta myyjän oletus, että remontti koskenut pintoja ja kalusteita. TALOYHTIÖSSÄ: 2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2025 Elementtisaumausten uusinta 2025 Huoneistopalovaroittimien uusinta 2023 Energiatodistuksen uusinta 2022 Vesikaton kuntoarvio 2021 Hissin hälytyslaitteen uusinta 2020 Autokatoksen huoltomaalaus 2018 Käyttövesiputkistojen ja vesikalusteiden uusinta, lämmöntalteenottojärjestelmän asennus, matalalämpöverkon rakentaminen kylpyhuoneisiin, ovipuhelinjärjestelmän asennus, huonekeskusten uusinta, savunpoistojärjestelmän ja palovaroitinjärjestelmän uusinta sekä pesutuvan uusinta 2018 Patteriventtiilien ja termostaattien uusinta 2017 Käyttövesiputkiston uusimisen hankesuunnitelma 2016 Saunaosastojen kunnostaminen/uusiminen 2015 Grillikatoksen rakentaminen 2015 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2013 Perustusten ja sokkelin kosteuseristyksen uusiminen 2013 Piha-alueen ja leikkialueen kunnostus 2012 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2011 Vesikatto ja kourut 2010 Lämmönvaihdin uusittu 2009 Kylpyhuoneita uusittu (26 kpl) 2009 Saunaosasto uusittu 2008 Kosteusmittausraportti, pesuhuoneet 2008 Palovaroitinjärjestelmä yleisiin tiloihin 2007 Elementtisaumauksien kunnostus 2007 Piha-alueen tuloalueen kunnostus 2004 Hissin modernisointi 1999 Talon ulkomaalaus
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
69 900 €
Myyntihinta
65 596,79 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
913,73 € / m²
Velkaosuus
4 303,21 €

Vastikkeet

Hoitovastike
241,80 € / kk
Pääomavastike
67,53 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
309,33 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike kohdistuu ikkunaremonttiin.
Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 252,10 euroa.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 22e/hlö/kk Tasaus kulutuksen mukaan, kylmävesi 5,81e/m3, lämminvesi 10,74e/m3. Muut omaehtoiset maksut: Autopaikkavuokra pistokepaikka 7e/kk Autokatosvuokra 10e/kk Saunamaksu 10e/kk Taloyhtiöllä luotollinen shekkitili, limiitti 50 000e käytössä 31.12.2024 0 euroa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Aitanpolku
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
63
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä 6.6.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 281 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: RTK-Palvelu Oy, Lahti, Vieterikatu 9, 15700 Lahti
Isännöinti
REIM Lahti Oy, Vesijärvenkatu 76, 15140 Lahti, Mika Ylöstalo, 020 743 8585
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki, 03 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2023 2023 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus/Raksystems. 2022 Vesikaton kuntotarkastus/Valtapinnoite Oy 2013 Ulkovaipan kunnostus hankeselvitys/MIP Rakennuttajapalvelu Oy
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 24. sähköpistokkeita: 23.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Eteisessä kiinteät vaatekaapistot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisessa makuuhuoneessa kiinteä vaatekaapisto ja toisessa makuuhuoneessa irtainkaapisto, joka saa jäädä asuntoon.