358 000 €148 m²

Vanamontie 13 B, Laune, Lahti5h, k, s, 2x kph, 2x wc

Myyntihinta
358 000 €
Asuinpinta-ala
148 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Laune
Kaupunki
Lahti

Lapsiperheen unelmakoti Launeella!

Viihtyisä ja tilava omakotitalo tarjoaa erinomaiset puitteet laadukkaaseen perhe-elämään rauhallisella sijainnilla Lahden Launeella.

Kodin sijainti on mitä parhain: arjen sujuvuuden takaavat läheiset päiväkodit ja koulut sekä kattavat palvelut, kuten Prismakeskus ja Lidl.

Lapsiperheiden suosima Launeen perhepuisto on vain lyhyen matkan päässä, ja kulkuyhteydet niin keskustaan kuin matkakeskuksellekin toimivat vaivattomasti.

Koti hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja valoisilla tiloillaan. Asuintilaa on reilusti ja neljä makuuhuonetta mahdollistavat joustavat asumisratkaisut myös suuremmalle perheelle tai etätyöskentelyyn. Olohuoneen varaava takka luo kodikasta tunnelmaa ja lämpöä koleina iltoina. Arjen luksusta lisäävät kaksi erillistä wc-tilaa, käytännöllinen kodinhoitohuone sekä rentouttava saunaosasto, jonka yhteydessä on mukava pukeutumistila.

Taloa on päivitetty ja huollettu säännöllisesti vuosien varrella, mikä näkyy tilojen hyvässä kunnossa. Sisäpinnat on maalattu tuoreeltaan, ja vuonna 2023 uusittu ilmalämpöpumppu yhdistettynä kaukolämpöön pitää huolen energiatehokkaasta ja tasaisesta huonelämmöstä. Kellarikerroksen hyvät varastotilat tarjoavat runsaasti säilytyskapasiteettia tavaroille.

Suojaisa ja aidattu tontti on unelmapaikka perheen pienimmille ja lemmikeille. Ulkoelämästä nauttimista helpottavat vuonna 2020 asennettu ulkoporeallas sekä vuonna 2022 valmistunut grillikatos, jotka tekevät pihapiiristä todellisen kesäkeitaan. Kokonaisuuden kruunaa lämmin autotalli-varastorakennus vesikiertoisella lattialämmityksellä, mikä helpottaa arjen askareita ympäri vuoden.

Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan uudelle perheelle. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikanpäälle!

Perustiedot

Sijainti
Vanamontie 13 B, 15610 Lahti
Kaupunginosa
Laune
Kohdenumero
62259274
Asuinpinta-ala
148 m²
Tontin pinta-ala
820 m²
Kokonaispinta-ala
227 m²
Pinta-alojen lisätiedot
148 m² on kerrosala.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, s, 2x kph, 2x wc
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan/max 2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Työtaso: kivitaso. Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella. Ruokailutila: Keittiön yhteydessä.
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, peili, allaskaappi, kylpyhuonekaapistot, WC
Säilytystilat
Kellarikerroksessa hyvät varastotilat ja tekninen tila.
Tehdyt remontit
2026: Talon ja katon huoltopesu. Auringolle alttiit pinnat maalataan. 2025: Sisäpinnat maalattu. 2023: Ilmalämpöpumppu uusittu. Ilmanvaihtokanavat putsattu. Kaukolämpölaitteisto huollettu. 2022: Grillikatos. 2020: Ulkoporeallas.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Suihkutila saunan yhteydessä. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lähteen peruskoulu noin 2 km, Asemantaustan päiväkoti noin 700m, Päiväkoti Touhula Patoniitty noin 1,9 km, Launeen Lidl noin 1 km, Launeen Prisma noin 1,8 km, Harjun terveys noin 3,4 km. Launeen perhepuisto noin 1,5 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
398-24-1354-7
Postitoimipaikka
Lahti
TV-palvelut
Kaapeli-TV, DNA

Hinta

Myyntihinta
358 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Muut kustannukset
€ / vuosi: 2025. Jätehuolto: 37,85 € / vuosi. Jätehuollon perusmaksu. Lisäksi jätehuoltoyrityksen kanssa tehdyn sopimuksen mukainen maksu. Polttopuut kulutuksen mukaan. Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 15,7 Mwh / viimeiset 12 kuukautta. Kaukolämpö 2025. Sähkön kokonaiskulutus: 9287 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Taloussähkö 9287 kWh/2025.
Kiinteistövero
866.38 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Konesaumapelti
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, Lämmöntalteenotto. IV- laitteiston katselmuspöytäkirja 23.3.2006.
Tontin koko
820 m²
Kaavoitustiedot
1) Asemakaava (398-A-1961), Hyväksymispvm: 2.9.2002, Voimaantulopvm: 3.7.2003, EA24A199. 2) Sitova tonttijako (398-M-05-5), Hyväksymispvm: 4.2.2005, Voimaantulopvm: 4.2.2005, EB24A201. 3) Yleiskaava (398-Y-203) Kaavan arkistotunnus: MMLm/283/423/2023, Hyväksymis-/vahvistamispvm: 25.1.2021, Voimaantulopvm: 2.12.2022, Lakannut tältä kiinteistöltä. 4) Yleiskaava (398-Y-205) Kaavan arkistotunnus: 8726/10.02.00.00/2021 Hyväksymis-/vahvistamispvm: 9.12.2024, Voimaantulopvm: 12.2.2025.
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne noin 400m, Matkakeskus noin 3 km, Lahden keskusta noin 3,5 km
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Lisätietoa kaavasta ja rakennusoikeudesta antaa Lahden kaupunki p. 03 8142355.
Muut rakennukset
Autotalli: Lämmin autotalli-varasto jossa vesikiertoinen lattialämmitys. Puurakenteinen, harjakattoinen ja peltikatteinen.
Pihan kuvaus
Aidattu piha ja tontti.
Lämmitys
Kaukolämpö, Puu, Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö, varaava takka, Ilmavesilämpöpumppu. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 15,7 Mwh / viimeiset 12 kuukautta. Kaukolämpö 2025. Sähkön kokonaiskulutus: 9287 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Taloussähkö 9287 kWh/2025.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, pöytätaso, pesuallas
Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa varaava takka.
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, keskuspölynimuri, varaava takka, jätesäiliö, kaapeli-TV liittymä. Kaukolämpösopimus, Sähköliittymä, Vesiliittymä, Viemäriliittymä, Kaapeli-TV tai tietoliikenneliittymä. Varaava takka
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: , laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto. 1) Johtorasite (398-2005-K535), Toimitus-/päätöspvm: 7.4.2005, Oikeutetut: 398-24-1354-5, Rasitetut: 398-24-1354-7.
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri