104 000 €92,5 m²

Tulikallionkatu 4 A, Tonttila, Lahti4h,k,kph,wc,vh,las.p

Velaton hinta
104 000 €
Hoitovastike
416,25 € / kk
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tonttila
Kaupunki
Lahti

Remontoitu kolmen makuuhuoneen huoneisto etsii uusia asukkaita! Tämä siisti koti sijaitsee Tonttilassa hyvien ulkoilumaastojen sekä uimarannan välittömässä läheisyydessä. Kävelymatkan päässä myös ruokakauppa, päiväkoti sekä möysän koulu.

Sisään tullessa saavut tilavaan eteiseen. Kodin keittiö on remontoitu kauniisti ja arkea helpottamaan sieltä löytyy myös käytännöllinen aamupalakaappi joka kadottaa sisäänsä kahvinkeittimen sekä muut aamiaistarvikkeet. Olohuone on tilava ja sieltä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, joista yhdestä käynti keittiöön mahdollistaen sen käytettäväksi makuuhuoneen lisäksi vaikka erillisenä ruokailuhuoneena. Tilava vaatehuone tarjoilee säilytystilaa kaapistojen lisäksi. Wc/kph on käytännöllinen tarjoten selkeät tilat suihkun, wc:n sekä kodinhoito/pyykkien hoitoa varten.

Huoneistossa on tehty 2024 kokonaisvaltainen sisäremontti jossa laitettiin uudet laminaatit, maalattu ja siistitty kaikki pinnat, sisäkatot tasoitettu ja maalattu, uudet kaapistot eteiseen ja yhteen makuuhuoneeseen. Keittiö ja kodinkoneet uusittu. Wc ja kph uusittu.

Tämä koti on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä. Yhtiössä tehty paljon remontteja mm. viemärit sukitettu, käyttövesiputket uusittu, ikkunat ja julkisivu uusittu.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Pauli Kaarre 0406808565, myös Whats App! pauli.kaarre@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tulikallionkatu 4 A, 15170 Lahti
Kaupunginosa
Tonttila
Kohdenumero
80512454
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Tontin pinta-ala
7 902,8 m²
Kokonaispinta-ala
92,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph,wc,vh,las.p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
2024 täysin uusittu keittiö jossa induktioliesi, kiertoilmauuni, integroitu astianpesukone, jääkaappi, pakastinkaappi, ja nykyaikainen aamupalakaappi jossa sähköpistokkkeet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2024 remontoitu kylpyhuone. Erillisten WC:n lukumäärä: 1.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026–2030 2026 ikkunoiden IV-venttiilien puhdistus ja IV-kanavien nuohous 2027 molempien saunojen lauteet ja panelointi Lukituksen uusiminen Iloq/Pulse Katon uusiminen Hissien uusiminen Porraskäytävien laattojen uusiminen/korjaus Lämmönjakopaketin ja automatiikan uusiminen (vanha vuodelta 2004) Asfaltointien uusiminen autotallien edustoilta Autotallien ovien uusiminen
Tehdyt remontit
1989/1999 kattopinnoite uusittu, 1994/1999/2002 ulkovaippa korjattu, 1994/2000 ikkunat uusittu, 2005 lämmönjakokeskus ja käyttövesiputkisto uusittu. 2007 saunaosastot uusittu, 2011 julkisivuremontti, 2012 lukosto uusittu, ovipuhelinjärjestelmä tehty, nuohous, 2013 talon ulkopuolinen viermärijärjestelmien uusiminen, lämmityksen perussäätö, 2014 kuntoarvio tety, 2015 lämpövahdin asennus, 2018 viemäreiden sukitus. 2021 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen, 2022 palohälyytysjärjestelmän uusiminen ja hissien huoltoremontointi, 2023 porraskäytävien maalaus ja listoitus sekä valvontakamerat, 2025 palovaroittimet uusittu kaikkiin huoneistoihin.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ennen vuotta 1994 valmistuneiden tai saneerattuihin kohteisiin on tehtävä asbestikartoitus ennen pintojen avauksia ja rakenteiden purkutöitä. Mikäli asbestia löytyy, purkutyöt saa suorittaa vain rekisteröity toimija. Lisätietoja isännöitsijältä. Osakkaan on ennen muutostöihin tai huoneistoremontteihin ryhtymistä tehtävä asunto-osakeyhtiölain mukainen ilmoitus isännöitsijälle. Ennen tarjouksen jättämistä tutustu seuraaviin dokumentteihin: Isännöitsijäntodistus, kunnossapitotarveselvitys, toimintakertomus ja tilinpäätöstiedot, yhtiöjärjestys ja energiatodistus. Hallituksella valtuudet kerätä 1-2kk:n ylimääräinen yhtiövastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
104 000 €
Myyntihinta
85 217,59 €
Neliöhinta
1 124,32 € / m²
Velkaosuus
18 782,41 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
416,25 € / kk
Pääomavastike
309,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
726,13 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike jakautuu seuraavasti:
julkisivu 249.75€/kk
Po-vastike viemäri 60.13€/kk

Huoneiston velkaosuus koostuu kahdesta lainasta: Julkisivu 13456.40€ sekä viemärien sukitus 5272.01€. Mikäli ostaja haluaa maksaa lainat pois, vastaa hän lainalaskelmien sekä lainojen poismaksamisen kuluista. MIkäli yhtiölainat maksetaan pois, loppuu myös rahoitusvastikkeen maksaminen.

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: autopaikan vuokra 10€/kk, autotalli 17€/kk, kesäsaunamaksut 7€/kk, autopaikka+latausmaksu 30€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Tenavatanhua
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön ottamat lainat 31.5.2026 (Kaksi erillistä lainaa): 1. Lainan määrä: 287 580,23€ Lainan päättymispäivä: 29.02.2032 Lainan korko: 2,7390% 2. Lainan määrä: 156 795,42€ Lainan päättymispäivä: 31.12.2038 Lainan korko: 2,8860%. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 408 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
68
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.08.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 902,8 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lahden Isännöintitoimisto, Kari Lindqvist, kari.lindqvist@lit.fi
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki p. 03-81411
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2014. Lisätietoja tutkimuksista: Viemäritutkimus 2017.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotuksella.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, kaapeli-tv ja pesutupa
Muut tilat
Vaatehuone jossa uusitut pinnat sekä hyllyt
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme siistiä makuuhuonetta
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja tilava olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallistekniikka.
Viemäröinti
Kunnallistekniikka.