319 000 €103,5 m²

Vapaudenkatu 15 B, Keskusta, Lahti4h, k, wc, kph, s, parveke

Velaton hinta
319 000 €
Hoitovastike
320,85 € / kk
Asuinpinta-ala
103,5 m²
Huoneita
4
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lahti

Upea ylimmän kerroksen citykoti Lahden ydinkeskustassa!

Vapaudenkatu 15:n arvostetussa taloyhtiössä sijaitseva täysin saneerattu yli 100 m²:n asunto tarjoaa modernia asumista loistavalla sijainnilla. Tämä 7. kerroksen koti hurmaa avaruudellaan, toimivalla pohjaratkaisullaan sekä viihtyisällä parvekkeellaan.

Asunto on kauttaaltaan uudistettu vuosina 2016–2017 taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Myös taloyhtiössä on tehty kaikki merkittävät remontit, joten asuminen on huoletonta pitkälle tulevaisuuteen.

Kodissa on kaksi erillistä sisäänkäyntiä, jotka lisäävät asumismukavuutta ja mahdollistavat monipuoliset käyttöratkaisut. Tyylikkään keittiön keskipisteenä toimii käytännöllinen saareke. Tilavassa kylpyhuoneessa on oma sauna ja lisäksi erillinen wc. Asunnosta löytyy kolme makuuhuoneeksi soveltuvaa huonetta, joten koti sopii erinomaisesti niin perheelle kuin tilaa arvostavalle kaupunkiasujalle.

Tervetuloa tutustumaan tähän harvoin tarjolla olevaan keskustakotiin!

MYYNTI & YHTEYDENOTOT: Tommy Jannasch Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED p. 050 305 9699 / tommy@neliotliikkuu.fi Neliöt Liikkuu Lkv Oy Ab

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vapaudenkatu 15 B, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80509140
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
103,5 m²
Tontin pinta-ala
1 658,9 m²
Kokonaispinta-ala
103,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, wc, kph, s, parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jää-viileäkaappi, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 mukaan suunnitteilla mm: - normaaleja kunnossapitotöitä - taloyhtiön liiketilan (lh 100) muutostöitä - liiketilan 84 ilmastointi - porttikongin yläpuolisen - porttikongin yläpuolisen as C54 kylmyysongelman korjaaminen
Tehdyt remontit
2025 katolle tehtiin kulkuluukku A-portaan kohdalle, jätevesipumppaamon pumppu uusittiin, taloyhtiön omistaman ravintolatilan 100 (Ale klubi) valoikkunan äänieristystä parannettiin ja miesten wc-tilan katossa ollut putkivuoto korjattiin 2024 vesikaton huoltotarkastus 2022 B- ja C-portaan vesieristys ja laatoitus 2020 B- ja C-sisäpihan portaan katoksen jatkaminen, liiketilojen 77, 88 ja 98 LVIS-muutokset, liiketilaan 88 ulko-ovi tuulikaapilla 2019 Ravintola Jackalope (lh99) jäähdytyksen uusinta, taloyhtiön liiketilan 100 (SOL) remontointia (IV) 2016-2017 LVISA-julkisivu-, piha- ja kattoremontin suunnittelu & toteutus: - julkisivu- ja kattoremontti - ullakkorakentaminen - 8krs uudet asunnot 6 kpl 390,5 m2 - LVISA-remontti - pihakannen ja jätekatoksen sekä polkupyörökatoksen uusiminen - A- ja B-rappujen hissien uusiminen ja jatkaminen kellarikerroksen ja 8 kerrokseen. Esteettömän kulun toteuttaminen hisseille. - asuntojen, liikehuoneiden ja yleisten tilojen lukitus uusittu iLoq S10 - A- ja B-rappujen 8. krs rakennettu 6 asuntoa, jotka vastaanotettu 9.11.2017 2015 LVIS- julkisivu- ja kattoremontin hankesuunnittelu 2013 vesikaton kattovuodon vuoksi avattu/tutkittu seinärakenteita, uusittu kattovuodon vuoksi osittain vesikattoa 2012 asennettu tallentava turvakamerajärjestelmä, asennettu palovaroitinjärjestelmä 2011 piharampin alapäässä oleva palo-ovi ja tiivistetty ravintolan iv-konehuoneen seinälävistystä, tiivistetty A-B portaikkojen tuuletusparvekkeiden ovikynnyksiä 2010 uusittu porttikoneisto 2003 poistettu öljysäiliöt ja maaperästä öljyä 2001 remontoitu ravintolatilaa, liikehuone 99 LVI-remontti, kunnostettu C-portaikon hissi, remontoitu osittain vaakaviemäriä 1988-1992 uusittu asuinhuoneistojen ikkunat
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
398-1-10-1
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
256 585,97 €
Neliöhinta
3 082,13 € / m²
Velkaosuus
62 414,03 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
320,85 € / kk
Pääomavastike
465,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
786,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kaapelitelevisio / laajakaistamaksu 59,40 €/vuosi. Vesimaksujen tasaus tehdään kaksi kerta vuodessa 30.5. ja 30.11.
Autopaikan kustannukset
60 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Lahden Vesijärvenkatu 22
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 13 § vastuu osakkeenomistajien rakentamien ja rakennuttamien huoneistokohtaisten takkojen, saunojen keskuspölynimurilaitteistojen ja muihin näihin verrattavien laitteistojen ja rakennelmien korjaamisesta, kunnossapidosta, huollosta, vakuuttamisesta ja niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista puutteellisuuksista ja vioista kuuluu osakkeenomistajalle. Taloyhtiön kiinnitykset: 7 414 942,27 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
76
Liiketilojen pinta-ala
2 572,8 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
30
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1956
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 658,9 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lahden Isännöitsijäntoimisto Oy, Karl j. Stucki, jussi.stucki@lit.fi, 03 876 880
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki puh. 03 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Mahdollisuus ostaa erikseen autohallipaikka.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero ja dna laajakaista 25mt
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali