104 000 €37,5 m²

Sammuttajankatu 7 B, Möysä, LahtiTupakeittiö, kph, parvi

Velaton hinta
104 000 €
Hoitovastike
251,25 € / kk
Asuinpinta-ala
37,5 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1922
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Möysä
Kaupunki
Lahti

Tämä tyylikäs ja persoonallinen asunto sijaitsee upeassa, historiallisessa Asunto Oy Lahden Palokärjessä aivan Möysän uimarannan ja Joutjärven tuntumassa. Vuonna 1922 rakennettu arvokiinteistö on saneerattu kattavasti vuonna 2017, joten yhdistelmässä kohtaavat rakennuksen ainutlaatuinen tunnelma ja modernin asumisen mukavuudet.

Asunnon avara pohjaratkaisu, valoisa oleskelutila, moderni keittiö tekevät kohteesta erittäin houkuttelevan myös vuokramarkkinoilla. Erillinen makuutila tuo käytännöllisyyttä ja lisää asumismukavuutta. Laadukkaat materiaalit, hissitalo sekä hyvin hoidettu taloyhtiö tekevät tästä huolettoman sijoituskohteen. Asunto myydään vuokrattuna.

Sijainti on erinomainen – rantamaisemat, ulkoilureitit, avantouintimahdollisuus sekä keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Nopeat yhteydet matkakeskukselle ja moottoritielle lisäävät kohteen vetovoimaa!

Timo Friman LKV 050 5541974 timo.friman@houselahti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Sammuttajankatu 7 B, 15150 Lahti
Kaupunginosa
Möysä
Kohdenumero
80502428
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
37,5 m²
Tontin pinta-ala
4 800 m²
Kokonaispinta-ala
37,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Tupakeittiö, kph, parvi
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Ahvl mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, kitchen_furniture ja mikroaaltouuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Irtainvarasto. ja kaapistot
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Autotallien ovien kunnostus/uusiminen. Saunaosaston ilmanvaihdon muutokset. Ilmanvaihtojärjestelmien korjauksia ja säätöjen tekeminen. Savunpoiston ohjausyksikön ja savunpoistoluukkujen avauslaitteiden uusiminen.
Tehdyt remontit
2017: Kiinteistön vuosina 1922 (Vanha Paloasema) ja 1925 (Vanha Museotalo) valmistuneet rakennukset on saneerattu asuinkäyttöön. Vesikatto uusittu, julkisivut korjattu ja maalattu. Hissien asentaminen A ja B portaisiin. IV-laitteiden saneeraus huoneistokohtaisella lämmöntalteenotolla ja IV-kanavien ja venttiilien uusiminen. Vesi- ja viemäriputkistojen ja vesikalusteiden uusiminen sekä huoneistokohtainen vedenmittaus. Lämmitysjärjestelmän/ lämmönsiirtolaitteiden uusiminen sekä asuinhuoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys, sähköpääkeskuksien ja huoneistokohtaisten ryhmäkeskuksien uusiminen sekä huoneistokohtaisten, yhteisten tilojen johdotuksien, sähkökalusteiden ja valaisimien uusiminen. Huoneistojen märkätilojen rakentaminen ja yhtiön saunaosaston rakentaminen. Välipohjaeristeiden ja lattiapintojen uusiminen. Ikkunoiden, parvekkeiden, porraskäytävien, huoneistojen ja autohallin sekä yhteisten tilojen ovien uusiminen. Huoneisto- ja huonejako uusittu, jolloin osa väliseinistä on uusia. Antenniverkon, tietoliikenneverkon ja ovipuhelinjärjestelmän rakentaminen. Huoneisto- ja ranskalaisparvekkeiden rakentaminen. Autopistokepaikkojen rakentaminen ja piha-alueen asfaltointi. 2018: B-portaan porraskäytävässä käyttövesiputken liittimen rikkoutumisen aiheuttama vuotovahinko. Porraskäytävän ja B-portaan asuinhuoneistojen vaurioituneet rakenteet poistettu, rakennettu uudelleen sekä pinnat palautettu alkuperäistä vastaavaan tasoon. 2019: Fortum Smart Living lämmityksen optimointi. 2020: Jätteiden keräilypiste/syväkeräysastiat. 2022: Polkupyörätelineiden asentaminen ulkoiluvälinevarastoon. 2024-2025 Käyttövesiputkistosaneeraus, etäluettavien vesimittareiden asennus. Paloasemarakennuksen katon sekä katto- ja parvekerakenteiden korjauksia. Julkisivun kosteusvauriokorjauksia. Ilmanvaihtojärjestelmien korjaus, puhdistus ja säätö. 2025: Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
104 000 €
Myyntihinta
80 955,80 €
Neliöhinta
2 773,33 € / m²
Velkaosuus
23 044,20 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
251,25 € / kk
Pääomavastike
247 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
498,25 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähköauton latauspaikan maksu 39e/kk.
Autopaikan kustannukset
30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Palokärki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 121 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1922
Huoneistojen lukumäärä
48
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1922
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.09.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja huoneistokohtainen lto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 800 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Active-Isännöinti Oy, Olli Westman, olli.westman@act.fi, 050 347 8770
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
19 607,46 € / vuosi
Tontin kuvaus
Vuokra-aika päättyy 2066.
Maanvuokraaja
Lahden Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.