153 000 €76 m²

Takojantie 7, Villähde, Lahti3h,k,kph

Velaton hinta
153 000 €
Hoitovastike
228 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Villähde
Kaupunki
Lahti

Kodikas ja hyvin pidetty kolmio Villähteellä – oma rauha ja kattavat palvelut

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja valoisaan 76-neliöiseen kolmioon, joka tarjoaa huoletonta asumista rauhallisella alueella Lahden Villähteellä. Kodin sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja arjen sujuvuuden; päiväkoti sijaitsee aivan lähellä ja Erstan koulu sekä kauppapalvelut löytyvät lyhyen matkan päästä.

Tämä koti hurmaa toimivuudellaan. Asunnon sydän on olohuone, jonka tunnelmaa täydentää varaava takka. Vuosien varrella asuntoa on päivitetty huolella: keittiö on uusittu laadukkaasti Novartin mittatilaustyönä vuonna 2015 ja kylpyhuone sekä sauna tarjoavat rentouttavat puitteet arkeen. Mosaiikkiparkettilattiat tuovat sisustukseen ajatonta lämpöä.

Erityisen tästä kohteesta tekee oma piha, jota koristaa katettu ja vuonna 2025 remontoitu terassi. Pihaistutukset, kuten syyshortensiat ja marja-aronia-aidat, luovat viihtyisän ympäristön ulkoiluun. Lisätilaa tarjoaa pihapiiristä löytyvä erillinen, sähköistetty ja lämpöeristetty aittarakennus, joka taipuu moneen käyttötarpeeseen.

Asunto Oy Takojanraitti on aktiivisesti hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten huopakaton uusiminen, ulkovaippojen kunnostuksia ja piha-alueiden päivityksiä. Omalla pihalla on tilaa useammalle autolle, ja asunnon edustalla on valmiina kaksi autopaikkaa.

Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa ja vapautuminen onnistuu joustavasti kaupanteon jälkeen. Tule kokemaan tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma paikan päälle – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Perustiedot

Sijainti
Takojantie 7, 15540 Lahti
Kaupunginosa
Villähde
Kohdenumero
39337128
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
1 755 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1-3 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin. Lattia: Mosaiikki parketti (koivu). Seinät: Tapetti, ja maali
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Katettu ja remontoitu 2025.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone , suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, sähkösauna. Erillinen käynti ulos. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Komerot, vaatehuone, ulkovarasto ja erillinen aittarakennus, (lämpöeristetty ja sähköistetty).
Näkymät
Puistomaiset, kadulle, takapihalle ja Takojantielle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, luode, etelä
Tulevat remontit
Ikkunat tiivistys jokainen hoitaa omat ikkunat
Tehdyt remontit
2013 uusittu kph ja saunatilat taloyhtiön toimesta. 2014 uusittu keittiön kaapistoja, sisäseinät levytetty (saneerauskyprokki) ja maalattu/tapetoitu, sisäkatot. maalattu, lattiat hiottu ja lakattu. 2015 Keittiö mittatilaustyönä (Novart) ja wc uusittu kauttaaltaan, kaapistoineen ja koneineen. 2025/26 Takapihan terassin katto uusittu pylväitä myöten. Terassin lattia käsitelty. 2026 (3.3) uusittu huippuimurin moottori. 2026 (10.3) uusittu kph:ulkosisäänkäynnin yhteydessä olevan ulkolipan tukipilarit ja ulkoaskelma. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 1. Varasto/jätekatos rakennettu naapuritaloyhtiön kanssa v. 2005 2. Talo maalattu v. 2007 3. Ullakkotilojen huoneistokohtaiset paloturvallisuuskorjaukset sekä ilmastointikanavien nuohous v. 2010 4. Kaikkien asuntojen kylpyhuoneremontit v. 2011 5. Lämpöpatterien uusiminen v. 2013 6. Katon kuntokartoitus, lukituksen uusiminen jätekatokseen ja asuntoon A ja D v. 2016 7. Lämpökamerakuvaus v. 2018 8. Talon lautaverhoilun uusiminen tarvittavilta osin ja sisäänkäyntien kunnostus. Talon ja jätekatoksen maalaus v. 2018 9. Etupihan korjaus, kaatojen korjaus tielle päin ja ojan muotoilu. Autopaikat huoneistojen edustoille (poislukien asunto E). Yläpohjan lisäeristys. v. 2019 2021 IV-kanavat puhdistus 2021 väliaidat korjaus/maalaus 2021 Asfaltti uusiminen 2022 Korvausilmanventtiilit 2024 Energiatodistus Vesitaito Konsultointi Oy 2024 Palovaroittimet 10v Tehdyt huolto- ja korjaustyöt: 2024 20.11.24 Nuohous Hormitähti Oy 188,88 02.08.24 Osa väliaidoista uusittu Kadun puoleinen seinän huoltomaalaus Kiinteistön rakennusten korjaus 11.07.24 Ulkovalojen korjaus ja pistorasian asennus sähköpääkeskukseen Kiinteistön sähkökorjaukset Katto Huopakaton uusiminen Kerabit Katto Oy Vesikourut ja syöksytorvet Kerabit Katto Oy Piipunhatut Kerabit Katto Oy Lisäsyöksy ja tikkaat Kerabit Katto Oy Seinä ylösnostot ja as D valokatteen purku Kerabit Katto Oy Ovet Etu- ja takaovet Ovet Pellitykset Lukitusten uusiminen A-Lukitus Oy Kiinteistön muut korjaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Erstan koulu n. 2,5 km, Päiväkoti n. 0,5 km, Sale n. 2 km, Karisma n. 6,3 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Villähde
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
153 000 €
Myyntihinta
142 029,40 €
Neliöhinta
2 013,16 € / m²
Velkaosuus
10 970,60 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
228 € / kk
Pääomavastike
205,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
433,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Vuonna 2025 sähkönkulutus ollut 9491 kWh

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Takojanraitti
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 755 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse
Isännöinti
Kirsi Rantanen kirsi.rantanen@kimaralahti.fi +358 50 571 4243 Kimara Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Lahden rakennusvalvonta
Liikenneyhteydet
Linja-auto n. 1 km
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Istutukset: Syyshortensia ja marja-aronia aidat ja havuryhmä. Varusteet: Aittarakennus, sähköistetty ja lämpöeristetty. Ulkomitat3mx3m. Suunta: pohjoinen, etelä
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Asfaltoidut pihapaikat joista 2 asunnon edessä ja mahdollisuus kolmanteen pistokepaikkaan toisessa päädyssä, sähköpistoke.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Mosaiikki parketti (koivu). Seinät: Maalattu, tapetti
Olohuoneen varusteet
Varaava takka. Lattia: Mosaiikki parketti (koivu). Seinät: Tapetti ja laatta (takka seinä)
Ominaisuudet
Takka (varaava), ilmalämpöpumppu (yli 12 vuotta vanha), lämminvesivaraaja. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä.
Lainalaskuri