78 000 €27 m²

Kulmakatu 1 C, Keski-Lahti, Lahti1h, kk, vh, kph

Velaton hinta
78 000 €
Hoitovastike
122,45 € / kk
Asuinpinta-ala
27 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keski-Lahti
Kaupunki
Lahti

Kulmakatu 1:n yksiö tarjoaa erinomaisen sijoitusmahdollisuuden aivan Lahden keskustan kupeessa. Kompakti ja toimivapohjainen asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa kaikki suuret remontit on jo toteutettu – huoletonta omistamista vuosiksi eteenpäin.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna, joten kassavirta alkaa heti kaupanteosta. Vuokratuottoa tuo 505 €/kk sekä vesimaksu 25 €/kk. Sijainti keskustan palveluiden, liikenneyhteyksien ja oppilaitosten läheisyydessä tekee kohteesta houkuttelevan niin sijoittajalle kuin tulevaisuudessa myös omaan käyttöön.

Valoisa yksiö tarjoaa käytännölliset neliöt arkeen. Vaaleat pinnat ja selkeä pohjaratkaisu tekevät asunnosta helposti sisustettavan ja viihtyisän. Taloyhtiön kattavat remontit lisäävät asumismukavuutta ja vähentävät tulevia yllätyksiä.

Tartu tilaisuuteen hankkia vakaa sijoituskohde keskeiseltä paikalta Lahdesta!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kulmakatu 1 C, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Keski-Lahti
Kohdenumero
80511003
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
27 m²
Tontin pinta-ala
1 596 m²
Kokonaispinta-ala
27 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, vh, kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä ja peilikaappi.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025 mukaan Sähkö/hybridi autojen latausinfra Pohjakerroksen palo-ovien uusiminen
Tehdyt remontit
2025 ulko-ovet vaihdettu 2021 julkisivujen saneeraus: vesikaton pellityksien ja kattoturvalaitteiden uusiminen, seinäpintojen rappauksien uusiminen, seinäpintojen rappauksien uusiminen, ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden ovien uusiminen pl. tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet, autotallien ovien uusiminen, takapihan polkupyörävaraston sisäänkäynninvarustaminen loivalla peltikatoksella, takapihan sisäänkäyntien; b ja c portaiden uusiminen, sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen, asuntojen ja tuuletusparvekkeiden parvekelaattojen saneeraus, a-portaan torniosan ullakkorakenteen lisäeristäminen. a-portaan parvekelinjojen ylimmän kerroksen parvekkeiden varustaminen vesikatteella, kaikkien huoneistoparvekkeiden parvekkeiden varustaminen lasituksella. 2020 hulevesien johtaminen helevesiverkostoon: Kulmakadun ja sisäpihan sadevedet 2016 linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä: sähkönousut ja mittarointi (3-vaihe) uusittu. Asuntojen infojärjestelmien uusiminen: valokuitu- ja heikkovirtakaapelointi, kaapelitelevisioverkkoon liittyminen, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö. Poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä. Pihan peruskunnostus: salaojitusta parannettu, sadevesiviemäri uusittu, summerit/ovipuhelimet, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, sähkösyötön suurentaminen 3x250 A, sähköpääkeskuksen uusiminen. Esteettömyyden parantaminen: a-portaan luiska c-portaan muutos: käynti c-portaaseen myös suoraan kadulta. Katettu jäteasema (Molokit poistettu). Liukuportti ja aidat, tukimuuri Vesijärvenkatu 30 tontin rajalle. Lukitusjärjestelmän uusiminen (Iloq). 2014 hissien ovilehtien saranoiden uusiminen 2013 tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu, pääovet (A, B, C) uusittu, sisäpihan puoleiset käyntiovet uusittu 2012 autolämmitysrasioiden uusiminen 2011savunpoistoikkunat, palohälytinjärjestelmät 2010 lämmönsiirrin uusittu, saunat saneerattu 2008 hissit modernisointi 2007 Sonera valokuitukaapeli (mahdollisuus liittyä verkkoon) 2006-2007 käyttövesijohtojen ja pohjaviemärin uusiminen, asuntokohtaiset vesimittarit 2000 kylmäkonelaitteisto uusittu, julkisivun maalauskorjauksia 1997 pohjoispäädyn lämpörappaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
398-1-41-2
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
78 000 €
Myyntihinta
52 860,04 €
Neliöhinta
2 888,89 € / m²
Velkaosuus
25 139,96 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
122,45 € / kk
Pääomavastike
198,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
320,85 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18,5 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 45 €/kk Pesula 10 €/vuoro Kuivaushuone 5 €/kk
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koti Lahdessa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön sisäpihalla, tuuletusparvekkeilla ja ulko-oven läheisyydessä on tupakointi kielletty. Yhtiöjärjestys 9 § Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien muiden asennusten tai huoneistosaunan sekä rakennelmien korjaamisesta ja kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista puutteista sekä vioista kuuluu osakkeenomistajalle. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 960 273,83 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
70
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja teräs
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 596 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy / Lahti, Minna Vilkman, 010 7393 384
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki puh. 03 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2019 julkisivusaneeraus, hankeselvitys 2018 julkisivun betonirakenteiden kuntotutkimus 2018 peltikaton kuntotutkimuslausunto 2010 julkisivun kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone ja kylmiö irtainvarastot dna taloyhtiölaajakaista 25m
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali