248 000 €75,5 m²

Akselikatu 12 B, Koneharju, Lahti3h,k,s, kph, terassi ja ulkovarasto

Velaton hinta
248 000 €
Hoitovastike
392,60 € / kk
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Koneharju
Kaupunki
Lahti

Ulkoilijan unelmasijainti - modernia asumista ulkoilureittien vieressä

Tässä kodissa yhdistyvät huoleton asuminen, laadukkaat materiaalit ja poikkeuksellisen hyvä sijainti luonnon äärellä. Vuonna 2022 valmistunut yksitasoinen rivitalokoti tarjoaa modernia asumismukavuutta ilman remonttihuolia – täydellinen valinta sinulle, joka arvostat helppoa arkea ja aktiivista elämäntapaa.

Avara olohuone ja tyylikäs avokeittiö muodostavat kodin viihtyisän tilan. Suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja suora kulku isolle lasitetulle terassille jatkaa oleskelutilaa kauniisti ulos. Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta tarjoavat toimivat puitteet niin perheelle, pariskunnalle kuin etätyötä tekevällekin. Säilytystilaa löytyy käytännöllisistä liukuovikaapistoista, vaatehuoneesta ja ulkovarastosta. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa arkea tuo luksusta modernit kaakelit ja oma sauna tyylikkäillä tervaleppälauteilla kruunaa kokonaisuuden. Sähkökiuas toimii myös etäohjauksella. Asunnon kaksi wc:tä helpottaa esimerkiksi arkiaamuja.

Rakennusten lämmitysmuotona on kaukolämpö. Kaikissa huoneistoissa lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä, mikä on miellyttävän tuntuinen. Asunnossa on huonekohtaiset termostaatit sekä koneellinen ilmanvaihto. Kesäkuumalla asuntoa voi viilentää etäohjattavalla ilmalämpöpumpulla. Asuntoon kuuluu katospaikka ja lisäksi toinen autopaikka on mahdollista ostaa edullisesti 3000 eurolla. Kahden autopaikan merkitys korostuu erityisesti alueella, jossa vieraspaikkoja on rajallisesti. Asunnon ulko-oven läheisyyteen on rakennusvaiheessa asennutettu oma vesiposti, esimerkiksi harrastusvälineiden pesua varten

Ulkoilijan unelmasijainti Koneharjun alue, on yksi Lahden parhaita paikkoja aktiivisesta elämäntyylistä nauttivalle. Tämä koti sijaitsee aivan metsän vieressä – silti palvelut ja kulkuyhteydet ovat erinomaiset. Hiihtoladuille ja maastopyöräreiteille pääset suoraan kotiovelta ja alueen ympäristössä on kymmeniä kilometrejä reittejä tarjolla ympäri vuoden. Uimaranta sijaitsee alle puolen kilometrin päässä, ja Messilän rinteet, golfkenttä sekä Lahden ja Hollolan palvelut löytyvät lähettyviltä. Tässä kodissa asut luonnon rauhassa ilman tunnetta syrjäisestä sijainnista – keskustaan pääsee nopeasti, mutta kotona ympärilläsi on hiljaisuus ja metsän läheisyys ympäri vuorokauden.

Asunnon pintamateriaalit ja yksityiskohdat myyjä on valinnut uudiskohteen rakennusvaiheessa, mikä tekee kokonaisuudesta persoonallisen, tyylikkään ja laadukkaan. Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän uutta, huoletonta asumista, luonnon läheisyyttä ja erinomaista sijaintia.

Sovi oma esittely ja tule ihastumaan paikan päälle.

Perustiedot

Sijainti
Akselikatu 12 B, 15850 Lahti
Kaupunginosa
Koneharju
Kohdenumero
80508711
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Tontin pinta-ala
3 997 m²
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,s, kph, terassi ja ulkovarasto
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Myyjä on valinnut perustasosta arvokkaamman vaihtoehdon ostaessaan kodin rakennuttajalta.
Terassin kuvaus
Iso täysin lasitettu terassi liikkuvilla lasiovilla. Terassi avautuu omalle piha-alueelle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi, wc-istuin ja suihku. Erillisen WC:n varusteet: Allaskaappi, peilikaappi ja wc-istuin.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Varasto on iso ja sijaitsee oman kodin ulko-oven vieressä.
Näkymät
Rauhalliset näkymät yhtiön piha-alueille ja metsään.
Tulevat remontit
IV‑kanavien puhdistus sekä LTO‑laitteiden huolto vuosina 2026–2030
Tehdyt remontit
2022-2024 Takuuajan korjauksia.
Saunan lisätiedot
Seinät: kuusipaneeli
Lattia: laatta
Varusteet: valaisin ja lämpömittari, sähkökiuas, lauteet tervaleppää.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiökokouksessa päätettyjä asioita: 1. Piha-alueiden aita- ja näkösuojaratkaisut Päätettiin, että B-talon osakkaat rakentavat tarvittaessa mallin aidasta, jonka jälkeen asiasta järjestetään päättävä ylimääräinen yhtiökokous taloyhtiön pihalla, jossa aidan vaikutusta ympäristöön voidaan samalla arvioida. 2.. Piha-alueiden istutuksia koskeva ohjeistus Päätettiin, että hallitus laatii istutuksia koskevat raamit/speksit, joista tehdään ohjeistus osakkaita ja hallitustyötä varten. 3. Takapihojen hallintaoikeus Keskusteltiin yhden osakkaan ehdotuksesta takapihojen hallintaoikeuden muuttamisesta huoneistokohtaiseksi. Hän oli edustettuna valtakirjalla. Päätettiin, että hallintaoikeutta ei lähdetä muuttamaan tässä vaiheessa. 4. Terasseilla tapahtuva grillaus Päätettiin, että isännöitsijä laatii tiedotteen grillauksesta; Grillatessa huolehditaan riittävästä tuuletuksesta. 5. Lemmikkien ulkoiluttaminen piha-alueilla Päätettiin, että isännöitsijä tiedottaa koirien vapaana pitämisen piha-alueilla ja haukuttamisen kieltämisestä sekä siitä, ettei koirien tarpeita saa tehdä taloyhtiön pihalle.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
398-31-3-6 ja 398-31-3-7
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
248 000 €
Myyntihinta
248 000 €
Neliöhinta
3 284,77 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
392,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
392,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike sisältää tontin vuokran.
Autopaikan hoitovastike on 6,76 euroa/kk

Yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kaksi lisähoitovastiketta tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu menee mittarien mukaan. kylmä vesi 5,4m3 ja lämmin vesi 12,95m3

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Koneharju
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kaksi rakennusta, autokatokset.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
13
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.05.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto- ja tuloilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 997 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti GLOW Oy, Lauri Kastemäki, lauri.kastemaki@isannointiglow.fi
Kaavoitustiedot
Lahden karttapalvelu: https://lahti.asiointi.fi/ims/ Hollolan karttapalvelu: https://hollola.asiointi.fi/IMSHollola
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Vuositarkastukset (toteuttanut Suomen Rakennusasiantuntijat) 2023-2025. Takuuajan korjauksia 2022-2024.
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lämmönjako: vesikiertoinen lattialämmitys., Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
30.05.2071
Tontin vuokra
24 085 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiö koostuu kahdesta kiinteistöstä. Kiinteistöt ovat Lahden kaupungin vuokratontteja osoitteissa Akselikatu 12 ja Akselikatu 10, Lahti (kaksi tonttia/ neljä rakennusta). Tonttien pinta-alat ovat 3 997 m² ja 3 658 m². Vuokrasopimukset ovat voimassa 30.9.2071 asti ja vuosivuokrat ovat 12 567,50 € sekä 11 517,50 €. Vuokrat ovat sidottu elinkustannusindeksiin ja tarkistetaan vuosittain.
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Katoksessa on numeroitu paikka huoneistoille, mikä mainittu yhtiöjärjestyksessä. Autokatospaikoista ei peritä vastiketta tällä hetkellä. Pihapaikat ovat erillisillä osakkeilla. Katospaikka kuuluu kauppaan, ja ostaessasi asunnon on myös mahdollisuus toiseen piha-autopaikkaan hintaan 3000 euroa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnolle kuuluu katospaikka. Oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös piha-autopaikka hintaan 3000 euroa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja dna taloyhtiönetti 10m
Muut tilat
Makuuhuoneissa kaapistoissa on liukuovet. Keitiöön mahtuu hyvin pöytä.
Keittiön lattia
lautaparketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
lautaparketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta. Ei yhteistä seinää.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuone yhdistyy avokeittiöön ja isot ikkunat terassille antaa valoa merkittävästi kotiin. Olohuoneesta myös kulku suoraan terassille.
Olohuoneen lattia
lautaparketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Mahdollisuus ostaa ylimääräinen erillisillä osakkeilla oleva autopaikka itselle 3000 eurolla

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.