109 000 €56,5 m²

Vesijärvenkatu 32, Keskusta, Lahti2h, k, s, kph/wc, vh

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
231,65 € / kk
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lahti

Valoisa kaksio omalla saunalla Lahden ytimessä

Tämä 56,5-neliöinen kaksio sijaitsee aivan Lahden keskustan sykkeessä, jossa arjen palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Prisma ja Citymarket löytyvät aivan läheltä, ja sujuvat kulkuyhteydet, kuten 1,2 kilometrin päässä sijaitseva Matkakeskus, tekevät liikkumisesta vaivatonta.

Kodikas asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, johon kuuluu keittiö, olohuone, makuuhuone sekä oma sauna. Asunnon 4/6 kerroksen sijainti takaa kaupunkinäkymän, ja tilaa tavaroille tuovat niin kaapistot, erillinen vaatehuone kuin kellarikomero.

Keittiö on varustettu keraamisella liedellä ja astianpesukoneliitännällä, joka kaipaa päivittämistä tähän päivään. Kylpyhuoneen mukavuutena on sähköinen lattialämmitys, ja oma sauna tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen kiireisen päivän jälkeen, käyttövesiputkiremontin yhteydessä tehty, uuden veroinen.

Asunto Oy Sihvolankulma on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella tehty kattavasti remontteja, kuten käyttövesiverkoston ja kylpyhuoneiden saneeraus 2017–2018. Yhtiössä on hissi, saunaosasto, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarastot asukkaiden käytössä.

Tämä koti yhdistää kaupunkielämän mukavuuden ja oman saunan tuoman rauhan. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja ihastumaan sen tarjoamiin mahdollisuuksiin!

Ota yhteyttä ja sovitaan näyttö – tämä koti odottaa uusia asukkaitaan.

Perustiedot

Sijainti
Vesijärvenkatu 32, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
1413508
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Tontin pinta-ala
2 478 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s, kph/wc, vh
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Kaupanteossa
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kaapistot, liesituuletin hormiin, astianpesukoneliitäntä. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sähkösauna, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä), rättipatteri. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Kaapistot, vaatehuone, kellarikomero
Näkymät
Kaupunkinäkymä. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Parvekkeiden kuntokartoitus, Ikkunoiden kunnon seuranta, Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu, Katto saneerauksen suunnittelu
Tehdyt remontit
2010 ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmaventtiilien säätö 2012-2013 istutuslaatikoiden purku ja uusien rakennus, parvekelinjojen pesu ja maalaus, porrashuoneiden huoltomaalaus sekä akustolevyjen uusiminen, kellarikäytävien huoltomaalaus, a-porras: ylin huoneisto kattoikkunoiden/vesikatemuutos, autohallin nosto-oven uusiminen, pihaväylän sorapohjaus ja asfaltointi, julkisivuelementtien uusintasaumaus, parvekkeiden uudet säleiköt, valaisimien uusimista, palovaroitinjärjestelmän asennus, porrashuoneiden sisäänkäyntikatosten korjaus, aidat ja aitapellitykset uusittu 2014 liikesiiven kattopinnoitteen uusiminen, erkkerien Stonel-verhouslevytys, pihaistutusten kunnostus, LH1 ja LH2 tuloilmalämmitysjärjestelmän tasapainotus 2015 sokkelin ja istutusaltaan pinnoitus, pohjaviemärien uusiminen pääosin, pohjakerroksen yhdyskäytävän ja pyörävarastojen lattiat pinnoitettu 2016 savunpoistojärjestelmän korjaus portaissa A ja C 2017-2018 lämmönsiirtimen uusiminen, matalalämpöpiirin asennus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, uudet patteritermostaatit, ilmanvaihtokanavien puhdistus, käyttövesiverkoston saneeraus, kylpyhuone/märkätilojen saneeraus, asuntojen ryhmäkeskusten uusiminen, vikavirtasuojien asennus, valvontakamerat, lukitusjärjestelmän uusiminen (iLoq), summeritaulujen uusiminen, ajoportin asennus, ajoluiskan kattokermien ja pellitysten uusiminen, D-portaan vesikaton kattoluukkujen maalauksia, 2019 vesikaton pellitettyjen katto/nuohousluukkujen huoltomaalaus, 2021 autohallin valaisimien vaihto led-valaisimiksi, 2022 savunpoistoluukut: B ja D porras, 2023 ajoportin uusinta. 2024 kellarikäytävän lattian laatoitus, sisäpihan pylväsvalaisimien uusinta, 2025 kiinteistön kuntokartoitus, automaatiokeskuksen uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Yhteiskoulu n. 0,5 km; Päiväkodit: Alueella useita n. 1 km; Ruokakaupat: Prisma ja Citymarket n. 0,2 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
94 168,32 €
Neliöhinta
1 929,20 € / m²
Velkaosuus
14 831,68 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
231,65 € / kk
Pääomavastike
189,86 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
478,01 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Erityisvastike: 56,50 € / kk. Vesimaksu: Oma mittari: ennakko 16€/h/kk Autohalli vuokra: 45€/kk
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sihvolankulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
2025 Kiinteistön kuntokartoitus ( Berater Oy) 2009, Raksystems Anticimex, rakennustekninen, lvi ja sähköjärjestelmien kuntoarvio • 2012 Skapat Oy/Energiaselvitys • 2014, VTT, käyttövesi/viemärijärjestelmän kuntotutkimus • 2015 Polygon Oy, kylpyhuoneiden kuntokartoitus • 2022 Energiatodistus/energiaselvitys
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 478 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lahden Isännöitsijätoimisto Oy Vesijärvenkatu 26,
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Lahden kaupunki, puh. 81 411
Liikenneyhteydet
Matkakeskus n. 1,2 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Kokolattiamatto. Seinät: Tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti, maalattu
Ominaisuudet
pyykinpesukone. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA 25 Mbit.
Lainalaskuri