114 000 €99,1 m²

Uotilankatu 20, Riihelä, Lahti4h, k, kph/khh/wc, s, wc, var (YJ: 4h+k+s)

Velaton hinta
114 000 €
Hoitovastike
436,04 € / kk
Asuinpinta-ala
99,1 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Riihelä
Kaupunki
Lahti

Vehreällä Riihelän asuinalueella kattavasti remontoitu rivitalokoti

Tämä kaksitasoinen koti tarjoaa tilaa isommallekin perheelle. Ensimmäisestä kerroksesta löytyy yhden makuuhuoneen lisäksi täysin remontoitu keittiö. Tyylikkäät tummat tasot ja vaaleat kaapistot, runsaasti lasku- ja säilytystilaa sekä integroidut kodinkoneet. Keittiö jatkuu tilavaan ruokailutilaan, johon mahtuu hyvin isompikin ruokailuryhmä. Isoista ikkunoista tulvii valoa avaraan olohuoneeseen, josta on käynti pergolalle. Sisäpihalle aukeavalla pergolalla nautiskelet rauhassa auringosta ja ystävien seurasta.

Toisesta kerroksesta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä arjen pelastaja: tyylikkäästi remontoitu kodinhoitohuone/kylpyhuone. Oman saunan lempeissä löylyissä rentoudut ja välissä käyt vilvoittelemassa suojaisella parvekkeella.

Rauhallisesta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, merkittäviä kunnossapitotöitä on vuosien varrella suoritettu laajasti.

Asuinalueena RIihelä on turvallinen ja rauhallinen. Lähistöltä löytyy lapsiperheiden arkea helpottavat palvelut, päivittäispalvelut sekä erinomaiset ulkoilumaastot. Lahden keskustan monipuoliset palvelut sijaitsevat vain n. 5 kilometrin päässä ja julkinen liikenne toimii erinomaisesti.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä. Varaa oma yksityisesittelysi ja tule ihastumaan!

Charlotta Pöntinen | 044 976 7418 | charlotta.pontinen@bo.fi | Bo LKV Lahti instagram: charlotta.bolkv

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/charlotta-pontinen/#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Perustiedot

Sijainti
Uotilankatu 20, 15840 Lahti
Kaupunginosa
Riihelä
Kohdenumero
21322200
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
99,1 m²
Tontin pinta-ala
1,22 ha
Kokonaispinta-ala
99,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph/khh/wc, s, wc, var (YJ: 4h+k+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Ruokailutilan seinä tapetoitu, keittiön välitilassa mosaiikkilaatta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: muu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Erittäin tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä kodinhoitohuone. Remontoitu, remontti valmistunut lokakuussa 2018. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Lämmin ulkovarasto ulko-oven vieressä.
Näkymät
Pergola avautuu rauhalliselle sisäpihalle. Parveke avautuu Uotilankadulle, korkeat seinät tekevät parvekkeesta suojaisan.
Tulevat remontit
2026-2030 Julkisivut: Talojen puujulkisivujen huoltomaalaus jatkuu Ilmanvaihtojärjestelmä: IV-kanavien nuohous Alueen rakenteet ja piharakennukset: Väliaitojen uusimisia jatketaan (talo 20) Alueen rakenteet ja piharakennukset: Pergoloiden tarkastus ja huoltomaalaus tarvittaessa Talopesula ja kuivaus: Pesulan lattian ja seinien kunnostus Alueen rakenteet ja piharakennukset: Jätekatoksen kunnostaminen, maalaus ja laajennus Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Postilaatikoiden uusiminen ja uudelleen järjestely Alueen rakenteet ja piharakennukset: Terassien ja varastojen korjaus tarpeen mukaan Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Parkkipaikkojen viivojen maalaus
Tehdyt remontit
2018 Remontoitu laajasti: Keittiöön uusittu kaapistot ja kodinkoneet, sekä asennettu vinyylattia, ruokailutila ja olohuone tapetoitu, kylpyhuone ja sauna uusittu, yläkertaan asennettu uudet lattialaminaatit, seinät tapetoitu. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimet uusittu jokaiseen huoneistoon 2025 Varastot ja Parvekkeet korjattu asunnot 22/23 2024 Puujulkisivut maalattu 2024 Varastojen kattohuovat uusittu ja parveke kunnostettu 2024 Lämmönsiirtimen pakan uusiminen 2023 puujulkisivun huoltomaalaus pääosin tehty 2023 varastojen kattohuovat uusittu ja parveke kunnostettu 2023 piha-aidat uusittu talo 2022 vesikaton kattoläpiviennit tarkastettu ja korjattu 2022 pihavalaisimet uusittu 2022 tehty uusia istutuksia 2022 puujulkisivun huoltomaalaus aloitettu 2022 varasto (2 kpl) ja parveke kunnostettu 2021 loput kurtturuusut poistettu 2020 autopaikat maalattu 2020 varasto (2 kpl) ja parveke kunnostettu 2020 piha-alueen vanhat istutukset poistettu suunnitelman mukaisesti 2020 julkisivut ja pihakäytävät pesty 2020 hiekkalaatikko uusittu 2020 osastoivat ovet asennettu 2019 kaukolämpökanaalien uusiminen 2017 rakennusten käyttövesijohtojen uusiminen 2016 alkuperäisten wc-istuimien uusiminen 2015 iv-hormien nuohous 2015 patteriverkoston perussäätö 2013 kuivaushuoneen ilmastointiventtiilien poistaminen ja seinän kunnostus 2013 talo 14 päädyn tukimuurin kunnostaminen 2012 ikkunoiden ja ovien uusiminen 2007 talon 14 pihakorjaus (sis. sadevesiviemäröinnin) 2006 julkisivujen osittaiset korjaukset 2000 salaojajärjestelmän peruskorjaus 1998 käyttövesiputkisto ja lämmönsiirtimet uusittu 1996 vesikatteiden uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiö omistaa 47 kpl Riihelän Huolto Oy:n 16,82 euron nimellisarvosta osakkeita.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
114 000 €
Myyntihinta
100 851,30 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 150,35 € / m²
Velkaosuus
13 148,70 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Ikkuna- ja oviremontti 574,72e
Vesijohdot 12 573,98e

Vastikkeet

Hoitovastike
436,04 € / kk
Pääomavastike
188,29 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
624,33 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 18e/hlö/kk Kylmävesi 4,50e/m3 Lämminvesi 9,50e/m3 Muut maksut: Autopaikka 12e/kk Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 25.6.2025. Kokouksessa päätettiin 30 000 euron tililimiitin ottamisesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kisatorppa
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
47
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 14.7.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,22 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Riihelän Huolto Oy, Uotilankatu 7, 15840 Lahti
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy (Järvi-Häme), Rusthollintie 4, 17200 Vääksy, Jukka Oksanen, 010 739 9677
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki, 03 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Taloyhtiön kuntoarvio 24.6.2009. Kylpyhuoneiden kosteustekninen tarkastus 2015.
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihto: painovoimainen.
Tontin vuokra päättyy
31.05.2030
Tontin vuokra
10554.09 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 50.
Yhteiset tilat
talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: muu. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden lattiamateriaali: alakerran makuuhuoneessa parketti, yläkerran kahdessa makuuhuoneessa laminaatti.