85 000 €83 m²

Kyllikintie 16, Kiveriö, Lahti4h, k, 2x wc, kph, khh, s, kellari, autotalli

Myyntihinta
85 000 €
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kiveriö
Kaupunki
Lahti

Kodikas omakotitalo suojaisalla ja viihtyisällä pihapiirillä – lähellä Lahden keskustaa!

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu yhdessä asuintilojen puolesta tasossa, tehdyt päivitykset ja ihanan suojaisa piha! Tämä omakotitalo tarjoaa puitteet niin lapsiperheen arkeen, etätyöpäiviin kuin rentoihin sauna- ja grilli-iltoihin.

Talo sijaitsee rauhallisella omakotitaloalueella Lahden Kiveriössä Lahden kaupungin vuokratontilla. Kiveriöstä vain lyhyt kävelymatka Lahden keskustaan, vain pari kilomteriä!

Kodin kolme makuuhuonetta mahdollistavat sujuvan asumisen perheelle. Huoneet taipuvat joustavasti lastenhuoneiksi, työtilaksi tai vierashuoneeksi – elämäntilanteen mukaan.

Keittiössä on reilusti lasku- ja kaappitilaa, joten täällä syntyvät niin arjen nopeat pastat kuin viikonlopun juhlaillallisetkin ilman tilan puutetta. Iso työskentelytila tekee kokkailusta sujuvaa, ja säilytystilaa on juuri siellä missä pitääkin. Tämä on paikka, jossa kahvinkeitin porisee aamuisin ja iltapalahetket venyvät mukavan pitkiksi.

Arjen luksusta on kaksi wc:tä. Pieni kodinhoitohuone tuo käytännöllisyyttä pyykkihuoltoon ja säilytykseen. Kylpyhuoneen yhteydessä olevat saunatilat kutsuvat rentoutumaan – täällä päivän kiireet huuhtoutuvat pois löylyjen mukana.

Kellarikerroksessa on verstas nikkarointiin tai harrastuksiin sekä runsaasti varastointitilaa. Olipa intohimosi sitten puutyöt, pyörähuolto tai säilytystilan rakastaminen, täällä on tilaa toteuttaa.

Takapihan terassi toimii kesäisenä lisäolohuoneena. Suojaisa pihapiiri tarjoaa rauhaa ja turvallisuutta – täällä lapset ja lemmikit viihtyvät, ja aikuisetkin löytävät oman rentoutumisnurkkauksensa.

Kiinteistössä on vuosien varrella tehty tärkeitä uudistuksia ja talosta on huolehdittu. Mm. Käyttövesiputket uusittu wc/eteistilan/makuuhuoneen remontin yhteydessä ja öljylämmitys vaihdettu energiatehokkaaseen ilma-vesilämpöpumppuun, sekä hankittu ilmalämpöpumppu. Kodin viimeistelyyn kuuluu vielä havaitun hajuhaitan poistaminen, mutta on hyvä huomioida, että monet suuret ja arvokkaat perusparannukset on jo toteutettu.

Tämä koti ei ole vain talo – se on paikka, jossa arki toimii ja elämä saa olla juuri sellaista kuin haluat. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

MYYNTI & YHTEYDENOTOT: Johanna Kekkonen Asuntomyyjä KiLAT p. 044 251 7877 johanna.kekkonen@neliotliikkuu.fi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kyllikintie 16, 15200 Lahti
Kaupunginosa
Kiveriö
Kohdenumero
80508095
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
1 200 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, 2x wc, kph, khh, s, kellari, autotalli
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
2025 kuntotark. raportissa päähuomiot: Tarv. rakenn. ympärille kattava salaojitus ja perustukselle ulkop. vedeneristys. Suosit: puuverhouksien ja räystäsrakenteiden, sekä ikkunoiden ulko-osien huoltomaalaus, kulkutasojen laatoitusten uusiminen ja vesikatto huollettava. Pääoven yläp. katososan reunapellitysten korjaaminen, katepeltien kiinnitysten tarkastaminen ja huoltomaalaus, märkätilan peruskorjaus ja patteriverkkojen vanh. vesiputk. uusiminen, valur. viemär. sukitus, sekä sähköistysten tark.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Samsung, uusittu 2018), uuni, liesi (Uusittu 2018), liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku ja peili. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone x2.
Tehdyt remontit
1995: Katto. 2010: Keittiö remontoitu. Uusittu laminaattilattiat osaan tiloihin. 2014: Uusittu erillinen vessa, makuuhuoneen ja eteisen lattiat. Käyttövesiputket uusittu. 2018: Ulko-ovi uusittu. 2019: Öljylämmitys muutettu ilma-vesilämpöpumppuun. 2023: Ilmalämpöpumppu uusittu. Lisäksi nykyisen omistajan ilmoittamia perusparannuksia: Sähkötyöt on tehnyt ammatti sähkömies. Joka huoneeseen ilmanvaihtoventtiili. Saunassa pesuhuoneen ilmastointiventtiili koneellistettu. Valikaton tilaan on tehty 200x400M molempiin päätyihin ilmanvaihtoventtiili Sähkötöitä useita kohteita, kaapeloinnin vaihtoja, väärintehdyn tilalle kaapeleissa oli väärä kaapelin Amp koko tai jopa kalustejohtoa, vaihdettu. keittiön valaistusta lisätty. ilmalämpöpumppu, erillinen kaapeli ja sulake. kellariin erillinen kaapeli/sulake 16A kaksois pistorasia kellarin aurinkopaneelilla varustettu, automaatti ilmanvaihto kone. kellariin menevän ulkorappusiin katos, jonka voi avata ja nostaa pystyyn. kellarin etuvaraston seinään lisätty patteri jääkaappipakastimet vaihdettu Samsung kulinario/pakastin/jääkaappi yhdistelmä. Sähköhella vaihdettu induktioliesi tiskipöytäallas vaihdettu olohuoneessa vaihdettu patteri lisätty patteri kodinhoitohuoneeseen saunan pesuhuoneen lattiakaivon kansiosa vaihdettu ruostumaton teräs. pesuhuoneen altaan kraana ja suihku vaihdettu termostaattihanaksi. keittiön pesualtaan hana vaihdettu astianpesupesukone varusteisella hanalla ulkoinen vesiposti rakennettu, talvisulku sisällä kellarissa. ulkovarastossa automaattinen valaistus lisätty ja myös valaistusta lisätty. ulkovaraston sähkä katkaisija on päätalon kellarissa vain tarvittaessa ulkovarastossa on sähköt päällä ulkoovi vaihdettu ulko ovien lukot on sarjoitettu uudelleen. talon pääviemäri on huuhdeltu ja välikaivot tarkistettu pihaan sisääntulo on korjattu, siinä on poistettu savea ja lisätty n.20senttia soraa.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kiveriön Einstein lounasravintola 1,3km
S-Market Kiveriö 1,5km

Paikallistiedot: Lahden Kiveriön rauhallinen asuinalue sijaitsee vain kivenheiton päässä Lahden keskustasta. Kyllikintieltä Lahden torille matkaa vain 3km!

Kiveriöstä löytyy peruspalvelut, kuten ruokakauppa, ruokaravintola (lounaspaikka), pubeja, päiväkodit, koulut ja alueella kulkee kaupunkiliikenneyhteys.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rakennuksessa on havaittu hajua, joka tarttuu myös vaatteisiin. Havaittu haju voi olla peräisin esimerkiksi alapohjasta (puukorokelattiarakenne, mahdollisesti käytetty 60-luvulla puun kyllästeaineena tetrakloorianisolia) ja/tai niukasta ilmavaihdosta.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
398-5-953-1-L1
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Myyntihinta
85 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 170 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut 18.583,54 kWh/vuosi. Vesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito oman sopimuksen mukaan.
Kiinteistövero
185,09 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
1 asuinrakennus ja 1 autotallirakennus
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1963
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Maanvarainen betonilaatta
Kattomateriaali
Profiilipelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.08.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 200 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Alueen kuvaus
Tontin lunastushinta on 52 800 € + lohkomiskulut 1 500 €. Hinta on voimassa 31.7.2025 saakka.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus ilmaistu kartalla: I 2/60-130 t. 0-30 = RAKENNUSALA, JONKA SISÄPUOLELLE SAA RAKENTAA YHDEN MERKEILLÄ ILMAISTUT MÄÄRÄYKSET TÄYTTÄVÄN ASUINRAKENNUKSEN JA YHDEN MÄÄRÄYKSET TÄYTTÄVÄN TALOUSRAKENNUKSEN. ASUIN- JA TALOUSRAKENNUKSEN VÄHIMMÄN ETÄISYYDEN TOISISTAAN TULEE OLLA 8 m ELLEI NIITÄ RAKENNETA TOISTENSA KANSSA YHTEEN.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 30.07.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastusraportit löytyvät myös vuosilta 2005 ja 2022. Lisäksi homekoiratutkimus tehty v. 2010.
Muut rakennukset
Autotalli
Pihan kuvaus
Tasainen nurmipiha, piha rajoittuu kaupungin metsäalueeseen
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2059
Tontin vuokra
2 866,70 € / vuosi
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Veden laatu ja riittävyys: Hyvä ja riittoisa.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.