149 000 €100 m²

Piiankatu 4, Patoniitty, Lahti4h+ k,+kph+s+wc+vh+lämmin var+ak

Myyntihinta
149 000 €
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Patoniitty
Kaupunki
Lahti

Ihastuttava omakotitalo rauhallisella asuinalueella!

Viihtyisä yksitasoinen omakotitalo rauhallisella sijainnilla päättyvän kadun varrella! Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, käytännöllisyys ja turvallinen asuinympäristö. Kolmen makuuhuoneen koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin.

Kodikkaasta tunnelmasta ja asumismukavuudesta huolehtivat aluelämpö sekä tunnelmallinen takka. Talon yhteydessä oleva tilava noin 20 m²:n ulkovarasto tarjoaa runsaasti säilytys- ja harrastetilaa, ja sen lämmityksestä vastaa ilmalämpöpumppu. Varasto on kätevästi yhdistetty taloon autokatoksella.

Suojaisa 806 m²:n vuokratontti tarjoaa loistavat puitteet lasten leikeille, peleille ja oleskeluun. Rauhallinen sijainti kadun päässä takaa turvallisen ympäristön ilman läpikulkuliikennettä.

Talossa on tehty vuosien varrella kattavasti remontteja, mm.: - tasakatto muutettu harjakatoksi v. 2002 - koneellinen ilmanvaihto LTO:lla v. 2010 - ikkunat uusittu v. 2011 - käyttövesiputket + lämminvesivaraaja uusittu v. 2016 - ilmanvaihtokanavat nuohottu v. 2021 - wc-remontti v. 2021-2022

Olisiko tässä sinun uusi kotisi? Taloa esitellään toistaiseksi yksityisesittelyin!

Varaa oma esittelyaika: Mika Lindén 044 975 8452 (Myös WhatsApp) mika.linden@asuntoarea.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Piiankatu 4, 15700 Lahti
Kaupunginosa
Patoniitty
Kohdenumero
80504031
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
806 m²
Kokonaispinta-ala
112 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinrakennuksen asuinpinta-ala on n. 100 m2 ja kerrosala on n. 112 m2. Asuinrakennuksen vieressä on lämmin n. 20 m2 suuruinen varasto. Asuinrakennuksen ja varaston yhdistää autokatos. Kerrosala on yhteensä n. 132 m2. Kiinteistöllä sijaitsee terasseja, joille ei löydy haettuja / myönnettyjä rakennuslupia.
Huoneiston kokoonpano
4h+ k,+kph+s+wc+vh+lämmin var+ak
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
01.09.2026.
Keittiön varusteet
Kaapistot v. 1998. Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin hormiin, astianpesukone (v. 2021). Lattiamateriaali on laminaatti, seinissä koreapaneelia & maalattua tapettia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja (v. 2016). Kylpyhuoneesta pääsee vilvoittelemaan terassille ja takapihalle. Lattia ja seinät on laatoitettu. Lattialaatat on maalattu. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc-tila sijaitsee eteisessä. Se on remontoitu v. 2021-2022. Varusteet: allas, allaslaatikosto, peili, wc-istuin. Seinät ja lattia on laatoitettu.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Ilmalämpöpumpulla lämpiävä ulkovarasto (n. 20 m2) sijaitsee autokatoksen päässä.
Tehdyt remontit
Talossa on tehty vuosien varrella seuraavat remontit: - asuinrakennuksen tasakatto muutettu harjakatoksi v. 2002 - asennettu koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla v. 2010 - ikkunat uusittu v. 2011 - käyttövesiputket ja lämminvesivaraaja uusittu v. 2016 - ilmanvaihtokanavat nuohottu v. 2021 - sähköpistorasioita ja valokatkaisijoita on uusittu v. 2022 - wc-remontti v. 2021-2022
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunassa on sähkökiuas. Lattia on laatoitettu, seinät on paneloitu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
398-24-480-8-L1
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Myyntihinta
149 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 224 300 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
150€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Puhtaanapito sopimuksen ja kulutuksen mukaan. Vesi-ja jätevesi kulutuksen mukaan. Aluelämmön lämmityskulut riippuu mm. takan käytöstä, lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta ja kulutustottumuksista. Sähkönkulutus riippuu perheen koosta,kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Kiinteistövero
196,40 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.10.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
806 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Alueen kuvaus
Tontin lunastushinta on 33 046,00 € + 1575,00 € tontin lohkomiskuluja. Hinta on voimassa 31.12.2027 saakka. Vuokra on tällä hetkellä 504,48 €. Vuokrasopimus päättyy 31.5.2030 ja silloin vuokra päivitetään vastaamaan sen hetkistä nykyvuokraa (eli 5% sen hetken tontin vyöhykehinnasta).
Rakennusoikeus
150 m²
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 20.09.2021. Lisätietoja tutkimuksista: Edellisen asuntokaupan yhteydessä 20.09.2021. Silloin tehty myös koiratarkastus.
Muut rakennukset
Autokatos
Lisätietoja lämmityksestä
Aluelämpö, vesikiertoiset patterit
Tontin vuokra päättyy
31.05.2030
Tontin vuokra
504,48 € / vuosi
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Isomman makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Lattiamateriaali on laminaatti, seinät on tapetoitu tai maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta on käynti etupihan terassille. Kaunis takka on olohuoneen ja keittiön välissä. Lattiamateriaali on laminaatti, seinissä koreapaneelia & maalattua tapettia.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.