107 000 €77,5 m²

Omenapellontie 5 A, Ruoriniemi, Lahti3h,k,kph,vh,p

Velaton hinta
107 000 €
Hoitovastike
364,25 € / kk
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruoriniemi
Kaupunki
Lahti

Viihtyisä ja tilava kolmio erinomaisella sijainnilla Lahden Ankkurin naapurista!

Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen asuminen, toimiva pohjaratkaisu sekä upea sijainti aivan Vesijärven läheisyydessä. Ankkurin ja Ruoriniemen arvostetut asuinalueet tarjoavat ainutlaatuisen yhdistelmän järviluontoa, hyviä ulkoilumaastoja ja keskustan palveluiden läheisyyttä. Satama-alue ravintoloineen, kahviloineen ja tapahtumineen löytyy vain lyhyen matkan päästä, ja Vesijärven rantareitit kutsuvat lenkille ympäri vuoden.

Asunto tarjoaa mukavasti tilaa arkeen ja viihtymiseen. Tilava olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, ja vaalea keittiö yhdistyy luontevasti ruokailutilaan. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, vaatehuone sekä toimiva kylpyhuone tekevät kokonaisuudesta käytännöllisen myös perheelle tai etätyötä arvostavalle. Toisen kerroksen sijainti tuo asumiseen rennot näkemät Vesijärven suuntaan.

Asunto Oy Lahden Ankkurin Omenapuisto -niminen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiössä on tehty vuosien aikana runsaasti merkittäviä remontteja, kuten julkisivusaneeraus, ikkunoiden uusiminen, ilmanvaihdon huoltoja sekä iLOQ-lukituksen uusiminen.

Kiinnostuitko? Varaa heti oma yksityisesittely juuri sinulle sopivaan ajankohtaan.

Yksityisesittelyt ja lisätiedot: Teemu Kirjonen 040 737 1887 (myös WhatsApp) teemu.kirjonen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Omenapellontie 5 A, 15210 Lahti
Kaupunginosa
Ruoriniemi
Kohdenumero
80503630
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Tontin pinta-ala
4 842 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,vh,p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kuukautta kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Vaalein kaapistoin varustettu keittiö. Varustuksena jääkaappipakastin, lattialiesi, astianpesukone, liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kellarikomero
Tulevat remontit
HALLITUKSEN 5-VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS (YK 22.4.2026) • 2026 Poistoilman lämmön talteenotto (hoitolainalla) • Vesikatteen uusiminen • Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Tehdyt remontit
YHTIÖN SUORITTAMAT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT (YK 18.6.2024) • Huoneistojen korjauksia, 45 kpl, vuosina 1996 – 2001. Kellarikerrokseen tehty (käyttötarkoituksen muutos) uudet asunnot, 9 kpl, 1994 – 1996: Isku Oy/Kiinteistöosasto. • Saunat ja pesutilat uusittu 1994 – 1996 sekä v. 2003 • 1993 vesikatto (kermit uusittu) • 2000 patteriverkoston perussäätö • 2004 ikkunat uusittu, 184 kpl, sekä ovia: Fenestra Oy • 2004 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksia: Contesta Oy • 2010 kellarikerroksen kylpyhuoneiden kuntokartoitus • 2010 ilmastointijärjestelmän puhdistus • 2011 ulkolämpötilan mukaan säätyvä ilmastoinnin ohjaus • 2011 paperipääpiirustukset dwg-muotoon • 2011 lisätty/korvattu autopistokepaikat 2 h ajastimille • 2012 sadevesikourut/syöksyt uusittu alapihan puolelle • 2013 takapihan pintavesijärjestelmän uusimista • 2013 sauna A; löylyhuoneen panelointi ja ovet • 2018 – 2019 Julkisivusaneeraus, porrashuoneiden huoltomaalaus, pihavalaistusmuutoksia, pysäköintialueen asfalttikorjauksia, jäteaseman tilalle Hannoa-jäteastiasuojat, sähköverkkoon liitetty palovaroitin järjestelmä yleisissä tiloissa. Kuivaushuoneen saneeraus: maalaus, narut, kondenssikuivain. Vanhan pesulan muutossaneeraus kokoustilaksi. • 2021 kellarikäytävien huoltomaalauksia. Asfalttipihan reuna-alueen levitystä • 2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö • 2022 lämmönsiirtimen ja säätölaitteiden uusiminen, laitetilan maalaus • 2023 lukitus uusittu iLOQ-lukostoksi • 2024 vesikalusteiden tarkastus ja kunnostus • 2025 AB-rappujen välisen saunan puuosien ja valaistuksen uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
107 000 €
Myyntihinta
107 000 €
Neliöhinta
1 380,65 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
364,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
364,25 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autolatauspaikka 20 €/kk, lataussähkö 0,20 €/kk
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Ankkurin Omenapuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 451 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
54
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 842 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Jarno Forsström, jarno.forsstrom@lit.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Muut tilat
Eteisessä liukovellinen vaatekaapisto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi mukavankokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa liukuovelliset vaatekaapistot. Seinissä maali ja lattiassa laminaatit.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, jossa lattiassa laminaatti ja seinissä maali. Käynti parvekkeelle.