99 000 €58 m²

Kirkkokatu 13 A, Keski-Lahti, Lahti3h,k,kph,las.parveke

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
287,10 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 9
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keski-Lahti
Kaupunki
Lahti

Huippusijainnilla remontoitava näppärä pikkukolmio!

Tästä saat remontoimalla kivan kodin. Hissitalon 2 kerroksen asunto, jolla iso, lasitettu parveke sisäpihan suuntaan! Mahtava sijainti keskustan tuntumassa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sillä on oma tontti. Isoimmista tehdyistä remonteista mainittakoon mm. Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu sekä kylpyhuoneet peruskorjattu 2003 Hissit uusittu 2005 Katon peltipinnoite uusittu 2007 Kadun puoleiset ikkunat uusittu 2007 Pihan puoleiset ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 2010 Parvekkeiden peruskorjaus ja laajennus, uuden parvekelinjan rakentaminen 2019-2020

Ota viipymättä yhteyttä!

Esittelyt ja lisätiedot: Annika Suoniemi 0405055999, myös Whats App annika.suoniemi@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kirkkokatu 13 A, 15110 Lahti
Kaupunginosa
Keski-Lahti
Kohdenumero
80505689
Kerros
2 / 9
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
1 769,8 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,las.parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukoneelle liitäntä, konetta ei ole asennettu.
Keittiötaso laminaatti, välitila laattaa, seinät maali, lattia muovimattoa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu sekä kylpyhuoneet peruskorjattu 2003,
varustuksena: Suihku, allas, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku. Lattia- ja seinäpinnat laattaa.
Säilytystilat
Kaapistot, jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Kirkkokadun puoleisen julkisivun kunnostus 2026-2027 Porrashuoneen ikkunat korjaussuunnitelman mukaisesti 2026-2027 Vesikaton huoltomaalaus 2025-2027 Lämmitysjärjestelmän säätäminen ja patteritermostaattien ja venttiilien uusiminen 2026-2028. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen seuraavan 5-vuoden kuluttua Taloyhtiössä suoritettu julkisivujen kuntotutkimus Rautatienkadun, sekä Kirkkokadun puoleisille julkisivuille. Julkisivun kuntotutkimuksen perusteella Kirkkokadun puoleisen julkisivun laajempi korjauskustannuksen arvio olisi tällä hetkellä noin 750 000€ ja suppeampi julkisivun korjaus olisi noin 300 000€. Kustannusarviot pyydettiin vain sen takia, että olisi jonkinlainen tieto tämän hetken urakka hinnasta.
Tehdyt remontit
Saunat uusittu 2003 Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu sekä kylpyhuoneet peruskorjattu 2003 Hissit uusittu 2005 Katon peltipinnoite uusittu 2007 Kadun puoleiset ikkunat uusittu 2007 Pihan puoleiset ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 2010 Autohallin katto vesieristetty, piha ja jätekatos peruskorjattu 2013 Autohalli peruskorjattu: muun muassa sähköt ja ilmanvaihto uusittu 2014 Piha teko nurmen asennus 2017 Kylpyhuoneiden silikoni saumausten uusiminen 2017 Bauer vedenkäsittelylaitteisto hankittu 2018 Parvekkeiden peruskorjaus ja laajennus, uuden parvekelinjan rakentaminen 2019-2020 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2020 palokunnantaulut päivitetty 2020 Paineen ylläpitolaitteen asennus lämmitysverkostoon 2020 Pihavalojen lisääminen autopaikat/ takapiha kameravalvonnan lisääminen 2021 Paisunta astioiden vaihtaminen 2021 Hissin hälytys järjestelmän päivitys Gsm modeemi yhteydeksi 2022 Valoverhot hissien oviin tilattu 2022 vuonna Kirkkokadun puoleisen julkisivun kuntotutkimus 2022
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
79 865,56 €
Neliöhinta
1 706,90 € / m²
Velkaosuus
19 134,44 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
287,10 € / kk
Pääomavastike
151,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
438,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: vuokra piha-autopaikka asukas 30,00 €/kk, ei talossa asuva 50,00 €/kk. Saunamaksu joka toinen viikko 10,00 €/kk. Pesutupamaksu koko päivä 15,00 €/krt. Puoli päivää 7,00 €/krt.
Autopaikan kustannukset
30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kolkanmäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 084 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
57
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.02.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 769,8 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Lahti Oy, Juuso Toivonen, juuso.toivonen@reim.fi, 0207438581
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 26 kpl , osakkeiden lukumäärä 228 kpl, joista yhtiön hallinnassa 7 kpl Autotalli/-halli/-katospaikkoja 19 kpl
Yhteiset tilat
Kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone ja jäähdytetty kellari
Muut tilat
Eteisessä kaapistot ja avonaulakko. Seinät tapetti/maali, lattia muovimatto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tapetti/maali, lattia muovimattoa.
Olohuoneen varusteet
Kulku lasitetulle parvekkeelle. Seinät tapetti/maali, lattia muovimattoa.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei