137 000 €65,5 m²

Kivakatu 16 A, Kivistönmäki, Lahti3h,k,s/kph,lasitettu parveke

Velaton hinta
137 000 €
Hoitovastike
189,95 € / kk
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivistönmäki
Kaupunki
Lahti

Kiveriön rauhallisella alueella, sinua odottaa valoisa ja viihtyisä kolmen huoneen kulmahuoneisto, joka sijaitsee talon ylimmässä 6. kerroksessa. Asunto tarjoaa upeat näkymät Vesijärvelle ja kaupungin keskustan suuntaan.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava, ja se on pidetty hyvässä kunnossa. Keittiön kaappien ovet ja pinnat on uusittu vuonna 2011, ja kylpyhuone on peruskorjattu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2017. Asunnossa on oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä.

Asunto Oy Kivistönpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten hissien uusiminen, linjasaneeraus ja maalämpöjärjestelmän asentaminen. Tämän kesän aikana asennetaan auton sähkölatauspaikkoja.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän asuntoon, joka voi pian olla sinun uusi kotisi! Ainoastaan yksityisesittelyt, joten sovi oma kiireetön aikasi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kivakatu 16 A, 15210 Lahti
Kaupunginosa
Kivistönmäki
Kohdenumero
80499390
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Tontin pinta-ala
3 745 m²
Kokonaispinta-ala
65,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,s/kph,lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2001), liesi (2017), liesikupu ja astianpesukone (2022). Liesi: Sähköhella. Keittiön kaappien ovet, tasot ja allas vaihdettu sekä välitila päällystetty laminaatilla v.2011.
Hana ja vesilukko vaihdettu linjasaneerauksenyhteydessä v.2017.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Peruskorjattu linjasaneerauksen yhteydessä v.2017.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kuivaushuone, pyöräkellari
Näkymät
Vesijärvelle ja kaupungin keskustan suuntaan, tosi upeat näkymät.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys tulevalle 5-vuotiskaudelle (yhtiökokous 29.7.2025): - selvitetään sähkölatauspaikkojen mahdollisuutta (rakentaminen alkaa toukokuussa 2026) - pienempiä vuotuisia korjauksia tehdään tarpeen mukaan - julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
Tehdyt remontit
2022: julkisivujen paikkakorjauksia 2020: sisääntuloväylän uudelleen asfaltointi 2017: Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden saneeraus ja käyttövesiputket uusittu, huoneistojen sähköpääkeskus ja kph:n sähköt uusittu, huoneistokohtaiset vesimittarit, taloyhtiöön rakennettu LTO- sekä maalämpöjärjestelmä kaukolämmön rinnalle käytettäväksi, hissit uusittu, yleisten tilojen valaistus uusittu ja pintamaalaukset seinien ja kattojen osalta, sisäänkäyntiaulaan uudet lämpöelementti-ikkunat sekä automaattipääsisäänkäynti ulko-ovet ja piha-alueen valaistuksen parantaminen. 2015: Savunpoistoluukut saneerattu ja asennettu sähköinen avausjärjestelmä. 2014: Patteriverkoston termostaattien/venttiilien ja linjasäätöventtiilien uusinta ja lämmönsiirtimen uusinta. 2013: ilmastointikanavien puhdistus ja taajuusmuuttajien asennus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2012: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2011: Lämmityspistorasioiden uusinta. 2009: Vesikatteen uusinta. 2005: Parvekelinjojen elementtisaumojen uusinta. 2002: Elementtisaumauksien uusiminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa 200m, Lidl 450m,keskustan palvelut 1,8 km, uimahalli 500m, Holman Prisma 2 km, .
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
398-4-4186-11
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
Laajakaista DNA 25M

Hinta

Velaton hinta
137 000 €
Myyntihinta
117 567,39 €
Neliöhinta
2 091,60 € / m²
Velkaosuus
19 432,61 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
189,95 € / kk
Pääomavastike
157,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
347,15 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu tasauksen mukaan; kylmä vesi 4,18 €/m³, lämmin vesi 9,00 €/m³. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kivistönpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Viilentävien ilmalämpöpumppujen asennusehdot hyväksytty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 31.5.2021. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 084 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
53
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.04.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 745 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy, Henrik Laukkanen, henrik.laukkanen@oi.fi, 0107 393 381
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Pysäkki 250 m.
Lämmitys
Maalämpö, Kaukolämpö, Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Kaukolämpö, Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit 12 kpl osakasomistuksessa Autopistokepaikat 28 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jonotuksella.
Yhteiset tilat
Kerhohuone, kellarikomero, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.