94 000 €93 m²

Kokkokallionkatu 13 C, Tonttila, Lahti4h+k+kph/wc+vh+p

Velaton hinta
94 000 €
Hoitovastike
437,10 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tonttila
Kaupunki
Lahti

Läpitalon 4h+k hissitalosta Joutjärvinäkymällä!

Tässä kodissa yhdistyvät luonnonrauha, järvinäkymät ja huolettoman asumisen edellytykset – täydellinen kokonaisuus sinulle, joka arvostat viihtyisyyttä ja toimivuutta.

Tonttilan viihtyisällä asuinalueella asut aivan Joutjärven läheisyydessä, luonnon helmassa mutta silti arjen palveluiden tuntumassa. Asunnon parvekkeelta ja olohuoneesta avautuvat kauniit järvinäkymät, ja taloyhtiön yhteinen, yksityinen uimapaikka tuo arkeen ripauksen luksusta. Alue tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun ja liikuntaan: lenkkipolut järvimaisemissa, tenniskentät sekä Möysän rannan monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat kaikki lähellä. Myös melonta ja avantouinti onnistuvat vaivattomasti.

Läheltä löytyvät sujuvan arjen kannalta tärkeät palvelut, kuten koulu, päiväkoti ja ruokakauppa.

Asunto on kauttaaltaan siistikuntoinen ja viihtyisä. Pintoja on hiljattain päivitetty kevyellä remontilla, ja vuonna 2021 on toteutettu laajempi uudistus kun keittiö, kylpyhuone ja muut pinnat on remontoitu kokonaisuudessaan. Pohjaratkaisu on avara ja valoisa, ja tilavat huoneet tekevät asumisesta mukavaa. Muokattu pohjaratkaisu lisää yksityisyyttä ja käytännöllisyyttä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tuo asumiseen huolettomuutta – merkittävät remontit, kuten käyttövesiputket, viemärisukitus, julkisivut, ikkunat, parvekeovet sekä saunatilat, on jo toteutettu. Yhtiössä on tehty myös useita muita perusparannuksia, eikä suurempia remontteja ole näköpiirissä.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän luontoa, näkymiä ja huoletonta asumista – tervetuloa ihastumaan!

MYYNTI & YHTEYDENOTOT: Johanna Kekkonen Asuntomyyjä KiLAT p. 044 251 7877 johanna.kekkonen@neliotliikkuu.fi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kokkokallionkatu 13 C, 15170 Lahti
Kaupunginosa
Tonttila
Kohdenumero
80501495
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
5 675,5 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph/wc+vh+p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-3kk / Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Remontoitu kokonaan v. 2021.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Pesutilojen yhteydessä erillis -wc tila. Remontoitu kaikkiaan v. 2021 (asbestinäytteet otettu ja vedeneristysraportti saatavilla).
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari, vaatehuone, vinttikomero ja kaapistot
Näkymät
Osittainen järvinäkymä
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 mukaan suunnitteilla: Leikkikentän laitteiden ja pihakalusteiden uusiminen Lukitusjärjestelmän uusiminen Piha-alueen portaiden uusiminen
Tehdyt remontit
2025 kuntosali 2024 käyttövesisaneeraus ja viemärien sukitus, lakisääteisten palovaroittimien asennus, porrashuoneiden pintojen saneeraus, sähköpääkeskuksen uusinta, taloyhtiön saunojen saneeraus 2022 parveke-elementtien otsapintojen pellitys, porraskaiteiden asennus sisääntuloauloihin ja rappurallien uusiminen, tasoritilän asennus kellarin ovelle 2021 huippuimureiden vaihto ja ilmanvaihdon säätö, juoksumaton hankinta kuntosalille, leikkikentän laitteiden ja pihakalusteiden kunnostus, saneeraustarveselvitys 2020 IV-nuohous, julkisivujen pesu, kylpyhuoneiden kartoitus, väestönsuojan 10-vuotistarkastus ja tiiveyskoe 2019 autokatoksen peruskorjaus 2018 autokatoksen kuntotutkimus ja korjauksen suunnittelu, automaattiovien asennus talon päätyyn, kuntoilulaitteiden uusinta, piharakenteiden huoltomaalaus ja pihavalaisinten uusiminen, tuuletusparvekkeiden alapintojen maalaus, valvontakameroiden lisääminen 2017 kuntoarvio, saunan 3 panelointi 2016 leikkialueen kunnostus, hiekkalaatikon hiekan vaihto, jätekatoksen oven ja lukituksen uusinta, videovalvonnan asentaminen 2015 saunojen remontointi 2014 saunaosastojen kunnostus, valaistuksen uusiminen kellaritiloissa ja saunaosastolla 2013 IV-koneen korjaus ja huolto kaikkiin koneisiin, tuuletusparvekkeiden korjaus 2012 autokatoksen kaideosien huoltomaalaus, hissien lattioiden uusinta, pesutuvan kuivausrummun uusiminen, pihaistutusten teko, porrashuoneiden sisääntuloaulan ja 1. kerroksen laatoituksen uusiminen, saunojen puuosien pintakäsittely, sähkölukkojen asentaminen saunoihin ja saunan kiukaan uusiminen 2011 kellarikäytävien maalaus 2010 kuivaushuoneen kuivauslaitteiden (Esteri) uusiminen 2009 huoltomaalauksia, rappukäytävien seinien paikkamaalaus, kahden saunan kiukaiden ja saunan pukuhuoneiden lattiapäällysteiden uusiminen, kylmäkellarin jäähdytyksen vaihto ilmajäähdytykseksi, lukkojen uusiminen, pihakalusteiden uusiminen, pihavalaistuksen ja pihaistutuksien lisääminen, autolämmityspistokkeiden asentaminen, vesikalusteiden uusiminen, väestönsuojan varustuksen uusiminen 2008 lukusalin ja kuntohuoneen avaaminen 2005 autokatoksen ovien uusiminen, julkisivuremontti (julkisivujen lisälämmöneristys ja levytys, parvekkeet, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, tuloilmaikkunat, uudet patteriventtiilit ja termostaatit, lämmityksen perussäätö, hormien nuohous, ilmanvaihdon säätö), linjasulkuventtiilien uusiminen 2004 piha-alueen asfaltoinnin laajentaminen 2003 pesukoneen uusiminen 2002 antenniverkon kunnostus, kaapelitelevisioverkkoon liittyminen 2001 kiinteistö-ADSL asennus Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut 3-4km etäisyydellä.

Möysässä 1km etäisyydellä löytyy ruokakauppa, koulu, päiväkodit ja Ruolan ostoskeskuksen palvelut kuten R-kioski ja kukkakauppa.

Joutjärven (Möysän) uimaranta 2km. Talvisin avantouintipaikka, kesäisin melontakeskus!
Paikallistiedot: Tennis- ja koripallokenttä 700m
Suopursun uimaranta 1km
Möysän uimaranta melontaseuran palveluineen (talvisin avanto) 1,6km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Lähitaloyhtiöiden asukkaiden käytössä pieni yksityinen uimaranta 100m. Rannassa myös soutuvenepaikkoja (varattavissa kaupungilta), sekä kaupungin ylläpitämä mato-onkilaituri. Lisäksi koirien uimapaikka.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
398-16-214-4
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25, taloyhtiönetti, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
94 000 €
Myyntihinta
68 324,51 €
Neliöhinta
1 010,75 € / m²
Velkaosuus
25 675,49 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
437,10 € / kk
Pääomavastike
202,22 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
639,32 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 25 €/kk
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kokkorinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä on käytössä kameravalvonta. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä on voimassa tupakointikielto huoneistoparvekkeilla. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 000 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
60
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 675,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Lahti Oy, Marko Castren, 020 743 8586
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2021 saneeraustarveselitys (Berater Oy) 2020 kylpyhuoneiden kartoitus (Berater Oy) 2020 väestönsuojan 10-vuotistarkastus ja tiiveyskoje 2018 autokatoksen kuntotutkimus 2017 kuntoarvio Raksystems) 2006 leikkipaikkatarkastus 2003 julkisivujen kuntotutkimus (A-Insinöörit) 1993 kiinteistön kuntoarvio
Pihan kuvaus
Hyvin hoidettu taloyhtiön yleinen piha, jossa lapislle liukumäki ja hiekkalaatikko, puistonpenkki ja paljon leikkitilaa. Talon nurkalta lähtee metsäpolku rantaan ja metsän kautta pääsee hyvin lenkkipoluille.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Sekä pistokepaikkoja, että autotallipaikkoja hyvin yhtiössä vapaana. Mikäli osakas haluaa asentaa sähköauton latauslaitteen taloyhtiön ja latauslaitteen asentajan välille solmitaan kirjallinen sopimus. Mikäli yhtiön hallinnassa olevalle autokatospaikalle on asennettu sähköajoneuvon latauspiste, on autokatospaikkaa sähköajoneuvonsa lataamiseen käyttävä osakkeenomistaja tai muu käyttöoikeuden saanut velvollinen suorittamaan yhtiölle sähköajoneuvon lataamisesta käyttökorvausta, jolla katetaan sähköajoneuvon lataamisesta yhtiölle aiheutuneet sähkönkulutuksen kustannukset. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Sekä pistokepaikkoja, että autotallipaikkoja hyvin yhtiössä vapaana.
Yhteiset tilat
Kuntosali DNA taloyhtiönetti 25M/10M, vinttikomero, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari (kone käytössä), pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja (häkkikomeroita alimpien kerrosten asunnoille, tiiveystarkastettu), mankeli, askarteluhuone ja ulkovarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta käyti päämakuuhuoneeseen ja parvekkeelle. Ikkunat kahteen suuntaan.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei