165 000 €104,5 m²

Ahmakatu 3 as, Rautakankare, Lahti4h,k,rt,wc,ph/wc,s

Velaton hinta
165 000 €
Hoitovastike
412 € / kk
Asuinpinta-ala
104,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Rautakankare
Kaupunki
Lahti

Rivitalon päätyasunto omassa rauhassaan. Pohjaratkaisultaan joustava erilaisiin tarpeisiin, yksi makuuhuoneista yläkerrassa ja alakerran makuuhuoneista saatu entistä tilavampia vaatehuone poistamalla. Päätyhuoneiston extrana ja tunnelmalisänä olohuoneen käytössä oleva avotakka. Kylpyhuoneen ja saunan remontti valmistunut 4/2026, keittiö ja pintoja uusittu 2003. Pinnat joiltain osin päivitystä vailla. Aidatulla yläpihalla hyvin tilaa terassille ja istutuksille. Isolle alapihalle mahtuu hyvin toteuttamaan sekä viherpeukalo- että trampoliiniunelmia. Omatonttinen 7 asunnon rivitaloyhtiö, jossa v. 2021 katto- ja julkisivuremontin myötä talo sai ihan uuden ja modernin ilmeen. Viihtyisä sijainti lähellä virkistys- ja ulkoilualueita. Vesijärvikin pilkottaa.

Perustiedot

Kaupunginosa
Rautakankare
Kohdenumero
80504045
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
104,5 m²
Tontin pinta-ala
1 897,3 m²
Kokonaispinta-ala
104,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,rt,wc,ph/wc,s
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
kylpyhuone ja keittiö päivitetty, pinnat päivitystä vailla
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jää-viileäkaappi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. keittiöpäivitys 2003.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: 2026 uusittu kylpyhuone ja saunapinnat. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: yläkerrassa erillinen wc, alakerrassa pesuhuone/wc.
Säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Näkymät
päätyasunto itä-länsi-pohjoinen. Yläpiha länteen pihanäkymin, alapiha itään Vesijärven suuntaan
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2029: iv nuohous, kylpyhuonesaneeraus suunnittelu ja toteutus, normaaleja ylläpitokorjauksia
Tehdyt remontit
2026-2025 maanpaineseinät, salaojat, kylpyhuoneet, 2024 huoneisto 3 sisäkattokorjaus, huoneiston 2,4,5 ja 6 sisäkaton tuenta harjakattoon, roskakatoksen uusiminen, 2021 Kattomuutos, julkisivuremontti ja ilmanvaihdon perusparannus, 2019 Huoneistojen 2, 3, 4 ja 5 vaatehuoneiden kunnostus, 2017 Yläpihan asfaltointi, sadevesikaivot, 2017 Terassiovien uusiminen, salaojien ja maanpaineseinän perusparannus, 2017 Alaovet uusittu ja lukot asennettu, 2016 Sisäänkäyntien ulkovalojen uusiminen, 2015 Piha-asfaltin takuukorjaus ja paikkaus, 2014 päärakennuksen paikkaustyö 4 m² ja varastojen vesikattojen uusiminen, piha-asfaltin osittainen uusiminen, autokatoksen ulkoisten betoniseinien maalaus, 2013 varastojen seinien osittainen uusiminen as 5-7 kohdalta sekä sadevesikourujen asennus as 1-7, 2012 asuntojen piha-aidat uusittu, 2011 Ilmanvaihtohormien nuohous ja samalla asennettu yksi korvausilmaventtiili jokaiseen asuntoon, hormipiippujen juurien huopakaistaleiden tiivistys, 2010 jätekatos uusittu, 2009 ikkunat uusittu, yläkerran ulko-ovet ja lukot. Autokatoksen homesuojaus, 2008 lämpöpattereiden termostaatit, 2007 Varastojen seinien uusiminen as 1-4 kohdalta, 2006 Alakerran ulko-ovet uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-Market Jalkaranta n.1,4 km. Messilä n. 2,5 km. PHKS n.3,2 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
165 000 €
Myyntihinta
139 634,58 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 578,95 € / m²
Velkaosuus
25 365,42 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
412 € / kk
Pääomavastike
553,11 € / kk
Korjausvastike
103 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 068,11 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

rahoitusvastike koostuu katto- ja julkisivuvastike 288,40e/kk, korjaukset vastike 72,10e/kk, maanpaineseinä ja salaojat 192,61e/kk. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: vesimaksu ennakko huoneistokohtaisesti, tasaus kulutuksen mukaan kylmävesi 4,60e/m3 lämminvesi 9,80e/m3. Autopaikka sähköpistokkeella 6,-/kk. Sähköauton latausennakko 25,-/kk, tasaus kulutuksen mukaan 0,11775e/kWh. Autokatospaikka 12,-/kk. Maanpaineseinä-salaojat-kylpyhuone hoitolaina jyvitetään huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi, tälle asunnolle tuleva lainaosuus n.25.000 €.
Autopaikan kustannukset
6 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ahmakatu 3
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 897,3 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
TiKo Isännöinti Oy, Veli-Pekka Mäntynen, veli-pekka.mantynen@tikoisannointi.fi, 0401485401
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat sähköpistokkeella: 5. Autokatospaikat: 4. Autopaikat latauspisteellä: 4.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto ja kaapeli-tv
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli