60 000 €53 m²

Hämeenlinnantie 22 B, Sopenkorpi, Lahti3h+k+kh+p

Velaton hinta
60 000 €
Hoitovastike
386,90 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sopenkorpi
Kaupunki
Lahti

Todella toimiva pieni kolmio hyvällä sijainnilla!

Tässä asunto, joka hurmaa poikkeuksellisuudellaan. Järkevän pohjaratkaisunsa ansiosta asunnon pieniin neliöihin nähden on saatu kätevästi mahtumaan kaikki tarvittava vaikka pienen perheenkin asuttavaksi. Tässä harvinaisuudessa on kaksi makuuhuonetta, tilavan tuntuinen olohuone johon mahtuu kätevästi ruokailuryhmä tavanomaisten olohuoneen kalusteiden lisäksi ja kompaktin kokoinen keittiö, sekä kylpyhuone. Kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke.

Asunnon kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä ja keittiöön on päivitetty kauniin sinisen sävyiset kaapistojen ovet ja kodinkoneita on uusittu samalla. Asunnossa hyväkuntoiset ja kauniin sävyiset parkettilattiat.

Sijaintina aivan loistava - Esimerkiksi Lahden keskustaan taitat matkasi vaikka kävellen tai pyöräillen, juna-asemalle matkaa 1,6km ja uimarannalle vain puoli kilometriä! Lisäksi peruskoulu löytyy käytännössä tien toiselta puolelta ja ruokakaupassakin käyt vaivatta 2km päässä samalla vaikka poiketen Fazerin myymälässä hakemassa tuoreet tarjottavat kahvipöytään. Asunnon ikkunoista on näkymät Hämeenlinnantien puolelle ja näet Lahden tunnetut maamerkit - Hyppyrimäet omalta parvekkeeltasi lähietäisyydellä.

Taloyhtiössä on tehtyinä isoimmista remonteista linjasaneeraus ja julkisivuremontit. 5- vuotissuunnitelmassa ei ole tulossa isompia remontteja.

Oikein paljon tervetuloa tutustumaan tähän sympaattiseen kokonaisuuteen!

MYYNTI & YHTEYDENOTOT: Johanna Kekkonen Asuntomyyjä KiLAT p. 044 251 7877 johanna.kekkonen@neliotliikkuu.fi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hämeenlinnantie 22 B, 15800 Lahti
Kaupunginosa
Sopenkorpi
Kohdenumero
80502661
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
1 725 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kh+p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. V. 2013 vaihdettu kaapistojen ovet, sekä uusittu liesi, uuni ja liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: V. 2007 linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiön toimesta remontoitu kph.
Säilytystilat
Vinttikomero ja kellarikomero
Tulevat remontit
Autopaikkojen pistoketolppien uusiminen Huoneistojen ulko-ovien uusiminen (kerrostaso-ovet) Parvekelasien huoltaminen (osittain jo tehty) Parvekkeiden sisäpuolisten potkupeltien tarkistus ja tarvittavat korjaukset Pihan routavaurioiden korjaukset Vesikatteen huoltomaalaus/ turvaköysien kiinnityspisteiden asennus
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimet huoneistoihin 2024 Palovaroitin järjestelmän uusittu yleisiin tiloihin 2022 Iv kanavien nuohous ja säätötyö 2022 Parvekkeiden etulevyjen kiinnityksien korjaukset 2021 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valot vaihdettu liiketunnistin valaisimiksi 2020 4 kpl ulko-ovien lukkojen uusiminen abloy optima lukitukseen 2017 Porrashuoneiden valaistukset muutettu ledeiksi 2014 Vesikourujen pinnoitus/ Lumiesteiden asennus kadun puolelle 2013 Julkisivuremontti 2007 Linjasaneeraus(Putket käyttövesi ja viemärit, ilmanvaihto ja sähkö kylpyhuoneet uusittu) 2002 Peltikaton maalaus 2000 Jätekatos
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Launeen palvelut n. 4km
Keskustan palvelut 2km
Lahden rautatieasema 1,6km
S-Market Metsäkangas ja Fazer Shop 2km
K-Supermarket Hyppyri ja Matkahuollon ja Postin pakettiautomaatit 5km
Mytäjäisten uimaranta 500m
Urheilukeskus, jäähalli ja hyppyrimäet 500m
Hesburger 200km
Päijät-Hämeen Keskussairaala 4,5km
Paikallistiedot: Lahti sijaitsee 100km Helsingistä pohjoiseen moottoritieliittymän varressa. Kohde sijaitsee Lahden itäpuolella, Hämeenlinnantietä pitkin pääsee kulkemaan Lahdesta Hämeenlinnan ja Tampereen suuntaan. Kohteesta kävelymatka juna-asemalle, keskustaan ja lyhyt matka myös Launeen palveluihin.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
398-26-601-12
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
60 000 €
Myyntihinta
52 905,88 €
Neliöhinta
1 132,08 € / m²
Velkaosuus
7 094,12 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
386,90 € / kk
Pääomavastike
259,70 € / kk
Korjausvastike
10,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
657,20 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kiinteistön maksut 1.5.2026 alk: Lämpimän veden tasaus 10,02 €/ kuutio Kylmän veden tasaus 5,15 €/ kuutio
Autopaikan kustannukset
17 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sopenkoto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 400 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
37
Liiketilojen pinta-ala
128 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 725 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Lahti Oy, Janne Järvisalo
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2069
Tontin vuokra
20 000 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 1. Autopaikat ovat taloyhtiön määräysvallassa ja niiden jakamisesta huolehtii isännöitsijätoimisto, näiden ohjeiden mukaisesti. 2. Autopaikat jaetaan ilmoittautumisjärjestyksessä. Mikäli vapaata autopaikkaa ei ole, hakija laitetaan jonotuslistalle. 3. Autopaikka annetaan vain sellaiselle talon asukkaalle, jolla on päivittäisessä käytössä oleva auto tai moottoripyörä. 4. Autopaikat on varustettu lämmityspistoketolpilla. Lämmitysjohtoja ei saa jättää roikkumaan lämmityspistoketolppaan. 5. Autopaikan haltija ei saa jälleenvuokrata paikkaa eteenpäin. 6. Autopaikka ei seuraa huoneistoa myyntitilanteissa. 7. Autojen pesu autopaikoilla on kielletty. 8. Jos paikkoja on ylimääräisiä, on saman asunnon haltijan mahdollista saada myös toinen autopaikka, kuitenkin siten, että jonotuslistalle tulija menee etusijalle. 9. Taloyhtiössä ei ole vieraspaikkoja, vaan vieraiden on pysäköitävä auto kadunvarteen. 10. Taloyhtiön alueella pysäköinti on kielletty muualla, kuin merkityillä autopaikoilla. 11. Piha-autopaikat vuokrataan toistaiseksi, molemminpuolisella yhden kuukauden irtisanomisajalla. Mikäli vuokralainen ei noudata edellä mainittuja sääntöjä, on yhtiön hallituksella oikeus irtisanoa vuokrasuhde päättyväksi ilman irtisanomisaikaa.
Yhteiset tilat
Pesutupa (Ilmainen), kuivaushuone (Ilmainen), urheiluvälinevarasto (Molemmissa rapuissa) ja mankeli (Ilmainen)
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.