165 000 €76 m²

Vesijärvenkatu 39, Kartano, Lahti3h+k+s+lasitettu pareveke

Velaton hinta
165 000 €
Hoitovastike
319 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kartano
Kaupunki
Lahti

Valoisa ja hyväkuntoinen läpitalon huoneisto erinomaisella sijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään viidennen kerroksen asuntoon hissitalossa. Sijainti on loistava – Vesijärven kauniit maisemat, kulttuuritarjonta ja monipuoliset ulkoilumaastot ovat aivan vieressä, ja kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset niin julkisilla kuin omalla autolla liikkuville.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Keittiön ruokailutila yhdistyy luontevasti olohuoneeseen, luoden yhtenäisen ja viihtyisän oleskelutilan. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana pitkälle syksyyn. Läpitalon huoneisto tuo runsaasti luonnonvaloa koko asuntoon. Kodissa on oma sauna sekä tilava wc/pesuhuone, johon mahtuu hyvin pesutorni. Lisäksi löytyy erillinen Wc,- arkea helpottamaan. Asunto on siistikuntoinen ja muuttovalmis. Viilentävä ilmalämpöpumppu asennettu 2023.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja merkittäviä remontteja on jo tehty –mm. käyttövesiputket sekä kylpyhuoneet on uusittu vuonna 2019.

Keskeiset tiedot: -Hissitalo -Läpitalon huoneisto -Lasitettu parveke -Viilentävä ilmalämpöpumppu -Oma sauna -Tilava pesuhuone (tilaa pesutornille) -Kaksi Wc:tä -Valoisa ja siistikuntoinen -Hyvin hoidettu taloyhtiö -Käyttövesiputket ja kylpyhuoneet remontoitu 2019 -Vesijärven ja ulkoilumaastojen läheisyydessä -Palvelut lähellä

Olisiko tässä uusi kotisi?

Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä, Ota yhteyttä ja varaa esittelyaika!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vesijärvenkatu 39, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Kartano
Kohdenumero
80501352
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
4 291 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+lasitettu pareveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
01.12.2026. Myyjä on muuttamassa 1.12 uuteen kotiin, mahdollisesti vapautuminen aiemmin jos tilanne vaatii.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Luode, länsi ja pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (vesikiertoinen, talon lämmitysjärjestelmässä), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Näkymät
Puustoiseen sisäpihaan
Tulevat remontit
HALLITUKSEN 5 VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS •Parvekkeiden kunnostustoimet ja elementtisaumojen uusinta •Hissien uusiminen
Tehdyt remontit
2025 Pihavaltaistuksen päivitystä 2025 Parvekekunnostuksia huoneistoissa (luettelo) sekä elementtisaumojen uusiminen 2024 Huoneistopalovaroittimet taloyhtiön toimesta 2023 Patteritermostaattien ja runkoventtiilien uusiminen 2023 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, mittaus- ja säätötyö 2023 Parvekkeiden kuntokartoitus 2022 Ilmanvaihdon tulo/poistoventtiilien säätö 2021 Pääsisäänkäyntien ulko-ovien ja suojakatteiden maalaus 2021 Pyykinpesukone uusittu, 2 kpl pyykinkuivauskoneita taloon 39 2020 Vesikattojen saneeraus, sadevesisyöksyjen ja kourujen uusiminen, kattoturvalaitteiden asennus 2019 Käyttövesi- märkätilasaneeraus 2016 Vesikatot; kuntokartoitus/ huoltokorjauksia 2015 Lämmönsiirtimien uusiminen 2014 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2012 Julkisivut; huoltomaalaus ja elementtien uusintasaumaus 2012 Ikkunat/parvekeovet: tiivistyksiä, säätöä 2011 Ikkunoiden sääsuojapellitys 2011 IV-kanavien puhdistus 2011 Porrashuoneet: aulojen huoltomaalaus 2011 Tonttiaitojen uusiminen 2008 Irtainvarastojen ovien sarjoitus (exec, villi sarja) 2005 Bauer suodattimet lämmitysjärjestelmään 2004 Lukoston sarjoitus (exec) 2003 Julkisivuelementtien pintaterästen/elementtien betonikorjauksia 1996 Talo 39 lämmitysverkoston asuntojen väliset ns. ääntä vaimentavat liittimet poistettu 1996 Parvekkeiden vedenpoistojärjestelmän korjauksia Tehdyt kuntotutkimukset •2017 Käyttövesiverkon kuntotutkimus (VTT) •2018 Vesikaton kuntotutkimus (Kattotutka Oy) •2022 Parvekkeiden kuntokartoitus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
398-2-370-17
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
165 000 €
Myyntihinta
144 076,66 €
Neliöhinta
2 171,05 € / m²
Velkaosuus
20 923,34 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
319 € / kk
Pääomavastike
214,11 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
533,11 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
17,5 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autokatospaikka 20€/kk (isännöitsijällä jonotuslista)
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Karikaarre
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 272 751,68 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
74
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Elementtitalo ja betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.07.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 291 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva isännöinti, Anssi Saarinen, anssi.saarinen@oi.fi, 0107393388
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Tapetti ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.