89 000 €73 m²

Timonkatu 7 C, Holma, Lahti3h,k,kph/wc,vh,lp

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
282 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Holma
Kaupunki
Lahti

Huipputyylikäs v.2022-2024 remontoitu kolmio palveluiden läheltä.

Wau! Nyt on upea. Tämä täysin v.2022-2024 saneerattu huoneisto on kaunista katseltavaa.

Puustellin tummasävyinen keittiö laadukkailla kodinkoneilla, yhtenevät vinyylilattiat, moderni kylpyhuone, reilun kokoiset huonetilat, huoneiston levyinen lasitettu parveke aamuauringon suuntaan: tällä "ylimääräisellä huoneella" kelpaa nautiskella aamukahvit! Säilytystilaa reilusti vaatehuoneen ja kaapistojen muodossa. Pesutorni on upotettu fiksusti aulan kaapistoon.

Vuonna 1967 rakennettu Asunto-Oy Timonpuisto on saneerattu mittavasti vuosien varrella ja käsittää 68 asuntoa.

Holman Prisma, erikoisliikkeet, LUT-yliopisto/kampus, Mukkulan koulu ja ostoskeskus: nämä kaikki on kävelyetäisyydellä.

Tämä asunto sopii loistavasti omaan käyttöön, pariskunnalle tai pienelle perheelle. Sijoittajallekin tuottoa luvassa vuokran ollessa tällä hetkellä 850e/kk. Asunto on nyt vuokrattu ja vapautuminen AHVL:n mukaan.

Sovi oma esittelyaika ja lähde tutustumaan paikan päälle!

Joonas Ahvenainen, Kiinteistönvälittäjä, Toimitusjohtaja joonas.ahvenainen@prolink.fi 040 8234487 www.facebook.com/prolink.lkv/

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Timonkatu 7 C, 15240 Lahti
Kaupunginosa
Holma
Kohdenumero
80493352
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
7 930 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph/wc,vh,lp
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. AHVL:n mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. v.2022 keittiöremontti. Tyylikäs tumman sävyinen Puustellin keittiö. Aamiaispöytä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: v.2022 remontoitu moderni kylpyhuone. Seinäwc ja sadettajasuihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Sisäpiha, itä/etelä.
Tulevat remontit
Hallituksen arvio todennäköisistä kunnossapitotarpeista yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - Lukitusjärjestelmän uusiminen - Sähkösaneeraus A ja B-Talot - Kerrosovien uusiminen A ja B-Talot - Porrashuoneiden maalaus 1 ja B-Talot
Tehdyt remontit
Talojen huopakatot uusittu 1993 Parvekkeet peruskorjattu 1998 Putkikanaali korjattu ja lämmönjakohuone saneerattu 2002 Patteriverkosto perussäädetty 2005 Viemärit ja vesijohdot uusittu sekä sähköverkoston osittainen uusiminen 2008 Lukot sarjoitettu 2009 Piha-alueita kunnostettu ja piha-alueiden valaistus uusittu 2010 Porrashuoneiden valaistus uusittu ja porrashuoneiden yläosat lisälämmöneristetty 2011 B-talon poistoilmakone ja ullakoiden huopakatot uusittu 2012 Kaikkien talojen hissit modernisoitu 2013 A-talon LTO-kone asennettu, nuohottu poistoilmakanavat ja C-talon edusta asfaltointia uusittu 2014 C-talon poistoilmakone uusittu 2015 Kaikkien talojen palovaroitin järjestelmät uusittu 2016-2017 Sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu 2017 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 2018 Huoneistoparvekkeiden ja lattiapinnoitteet uusittu, parvekekaiteiden sisäpinnat maalattu ja parvekelasit asennettu 2018 Julkisivut maalattu poislukien pohjakerros 2019 Ullakoiden julkisivujen mineriittilevyt ja autokatos maalattu 2020 C-Talon etupihalle rakennettu aita 2021 C-Talon ullakon kattorakenteet, julkisivu, lämpöeristeet ja ilmanvaihtokone uusittu 2023 C-Talon huoneistojen kerrosovet, sähkö- ja lämmitysjärjestelmä uusittu 2023 C-Talon porrashuohneen pinnoitteet ja valaistus uusittu A, B ja C-Talojen pohjakerroksien ulko-ovet uusittu 2023-2024 Asennettu asuinhuoneistojen palovaroittimet v.2025
Saunan lisätiedot
Taloyhtiössä saunaosasto.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Holman Prisma, erikoisliikkeet ja Mukkulan ostoskeskus kävelyetäisyydellä.
Paikallistiedot: Mukklula on yksi Lahden suurimmista kaupunginosista tarjoten asujilleen monipuoliset palvelut (Holman kauppakeskittymä ja Mukkulan ostoskeskus). Myös luontoreitit lähellä Mukkulan kartanon seudulla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25M, Taloyhtiölaajakaista. , Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
89 000 €
Neliöhinta
1 219,18 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
282 € / kk
Korjausvastike
42,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
324,30 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Omat vesimittarit - kulutuksen mukaan.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Timonpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
68
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.07.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
poistoilmalämpöpumppu
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 930 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto J.Rautama Oy, Kari Kuru, 0400682692
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2030
Tontin vuokra
25 634,29 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkamahdollisuus.
Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli, väestönsuoja, vinttikomero ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
2x makuuhuonetta. Remontoitu v.2024. Kaappitilaa. Toisesta kulku huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Suuri olohuone, josta kulku koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Olohuone pintaremontoitu v.2024.
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.