179 000 €86,5 m²

Seponkatu 10 A, Paavola, Lahtioh,k,3mh,wc,khh/kph,s,lasit.parveke

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
337,35 € / kk
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Paavola
Kaupunki
Lahti

Ai miten kaunis koti ja loistava sijainti

Tämä hurmaava ja valoisa läpitalon asunto löytyy Paavolasta keskustan reunalta hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien ääreltä. Myös autoille löytyy paikat vierestä, tilavasta autohallista.

Olohuone muodostaa yhdessä keittiön ja parvekkeen kanssa viihtyisän tilan oleskeluun. Hyvin varusteltu moderni keittiö tuo iloa ruoanlaittoon ja ruokapöydälle löytyy paikka ikkunan ääreltä. Näkymä ikkunasta on rauhalliselle sisäpihalle, tänne eivät liikenteen äänet kuulu. Ihana parveke tarjoaa paikan rentoutumiseen ilta-auringossa.

Makuuhuoneita asunnosta löytyy kolme, kaikki kivankokoisia. Tässä kodissa päämakuuhuone on annettu lasten leikkihuoneeksi, mistä upeasti näkymä Vesitornille. Tehokas kodinhoitohuone, erillinen wc ja oma sauna tuovat joustavuutta arkeen, kuten myös tilava eteinen ja hyvät säilytystilat. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimiva.

Asunnossa on tehty kattava huoneistoremontti harkituilla materiaalivalinnoilla vuonna 2017, missä uusittiin kokonaan keittiö, kodinhoito- ja kylpyhuone sekä kaikki lattia- ja seinäpinnat sähkörasioineen, kuten myös väliovet ja eteisen liukuovikaapisto. Saunaremontti tehtiin vuonna 2021. Lopputuloksena viihtyisä ja harmoninen kokonaisuus. Taloyhtiössä on uusittu mm.käyttövesiputket vuonna 2023. Taloyhtiöllä on oma tontti.

Kaiken kruunaa hyvät palvelut aivan siinä käden ulottuvilla. Alle kilometrin päästä löytyvät mm. Paavolan kampuksen peruskoulu, lukio ja päiväkoti sekä lukuisat kaupat. Ydinkeskustaankin vain kilometrin matka. Lahden kaunis satama-alue ja Vesijärven rantamaisemat löytyvät nekin lyhyen käveymatkan päästä, kuten myös Malva visuaalisten taiteiden museo ja upea Sibeliustalo tapahtumineen. Kaupunkielämää parhaimmillaan.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Esittelyt järjestyvät joustavasti. Paikan päällä koet enemmän!

Bo LKV Oy | Leena Talvio LKV | 040 152 4062

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Perustiedot

Sijainti
Seponkatu 10 A, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Paavola
Kohdenumero
21632783
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Tontin pinta-ala
1 477 m²
Kokonaispinta-ala
86,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
oh,k,3mh,wc,khh/kph,s,lasit.parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi. 2017 kattava keittiöremontti (mm.kaapistot runkoineen, kodinkoneet, työtasot). Käyttövesiputkiremontin yhteydessä hana uusittu. Välitila kalustelevy.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kattava kylpyhuone ja kodinhoitotilan remontti vuonna 2017.
Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä, jossa kaapistot ja pöytätasossa myös allas, puinen liukuovi kylpyhuoneeseen. Kodinhoitotilassa tapetti ja maalattu seinä, laatta lattia. Kylpyhuoneessa yksi seinä luonnonkiveä. . Varustus: pesukoneliitäntä, suihku. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Tulevat remontit
2026 Kameravalvonta yleisiin tiloihin (tehty), räystäsliittymien ja yläpohjan eristeiden korjaus. 2027 Ikkunoiden IV-venttiilien huolto, IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö sekä parvekelasien huolto. 2029 Julkisivun saumaukset, puhdistus/impregnointi, julkisivun rikkoutuneiden laattojen korjaus, huoltomaalausta. 2030 Ulko-ovien huoltomaalaus.
Tehdyt remontit
2017 kattava huoneisto remontti, jossa uusittu huoneiden lattiapinnat lankkulaminaattiin, seinäpinnat tapetoitu ja maalattu, väliovet ja huoneiston sähkökytkimet ja -rasiat uusittu. Keittiö remontoitu kokonaan, uusimalla mm.kaapistot runkoineen, kodinkoneet ja työtasot. Kylpyhuone ja kodinhoitotila remontoitu uusimalla pintamateriaalit ja kalusteet, saunaremontti vuonna 2021. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimien uusiminen kaikkiin asuinhuoneistoihin. 2024 Viheralueen kunnostus. 2023 Käyttövesiputket uusittu, kuntoarvio/ Suoraa Oy. 2022 Kattokorjauksia. 2021 Jätekatoksen huoltomaalaus. 2020 Yleisten tilojen lukistus uusittu, vesikaton PTS/ Kattotuka. 2019 Kaukolämpö 2.0 sopimus Lahti Energian kanssa, talopesulan pesukone uusittu. 2018 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-valoille ja liiketunnistimille. 2017 Uusittu poistoilmapuhaltimet, nuohottu IV-kanavat mitattu ja säädetty ilmamäärät. 2016 Tonttikulman ja pääsisäänkäynnin kunnostus ja laatoituksen uusiminen. 2014 Ilmanvaihtoon asennettu taajuusmuuntajan ohjaus. 2013 Parvekkeiden vedeneristyspinnoitus. 2012 Julkisivusaumaus, parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus. 2011 Taloyhtiön pesutuvan seinät ja katto remontoitu. 2009 Salaojan huuhdeltu. 2007 Talosaunan remontti. 2006 Porrashuoneen seinät maalattu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunaremontti vuonna 2021. Saunassa ikkuna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
165 278,65 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 069,36 € / m²
Velkaosuus
13 721,35 €

Vastikkeet

Hoitovastike
337,35 € / kk
Pääomavastike
166,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
504,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
25.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Lahden Paavolankulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1994
Huoneistojen lukumäärä
40
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 8.3.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 477 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Salpausselän Kiinteistöpalvelut Oy Hirsimetsäntie 30, 15200 Lahti
Isännöinti
Isännöintitoimisto REIM Lahti Oy Riku Niemi 0207 438 579 Vesijärvenkatu 76, 15140 Lahti
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki +358 3 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2023 Selvityksen laadinnassa on käytetty Suomen rakennusasiantuntijat Oy:n 2023 laatimaa kuntoarviota sekä Kattotutkan tekemää vesikaton PTS-kartoitusta.
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto koneellinen poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: kerhohuone.
Muut tilat
Eteisessä peili-liukuovikaapisto (uusittu runkoineen vuonna 2017).
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: vinyyli. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu, tapetti. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.