229 000 €97 m²

Erkonkatu 9, Keskusta, Lahti4h, k, s, kph, wc, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
378,30 € / kk
Asuinpinta-ala
97 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lahti

Saunallinen, kolmen makuuhuoneen koti aivan Lahden keskustan sykkeessä, Erkonkadulla. Sijainti on mitä parhain; keskustan palveluihin sujahdat hetkessä!

Hissitalon toisen kerroksen läpitalon huoneisto, jonka tilavasta olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

Asunto Oy Erkonhovi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavia remontteja, kuten käyttövesiputkien ja sähköryhmäkeskusten uusiminen, hissien uusiminen sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen myös irtainvarastot sekä urheiluvälinevaraston.

Tervetuloa tutustumaan tähän keskustan helmeen – ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely!

Perustiedot

Sijainti
Erkonkatu 9, 15110 Lahti
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
32203755
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
97 m²
Tontin pinta-ala
1 656 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, s, kph, wc, vh, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen/ sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin hormilla
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: pyyhekuivain, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Vesikaton pinnoitteen uusiminen. Parvekkeiden kunnostukset, betonikorjaukset, maalaus ja vedenpoisto. Sähköautojen latauspistokkeisiin varautuminen. Yläpihan portaiden uusiminen. 2026 Julkisivujen ja parvekkeiden elementtisaumausten uusiminen. 2026 Takaovien ovilippojen uusiminen.
Tehdyt remontit
2025-2026 Kiinteistöautomaation uusiminen. 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin. 2024: Hissien uusiminen. Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2022: Parkkihallin ovien pellitysten uusiminen. Patteriverkoston tasapainotus, linjasäätöventtiilien ja patteritermostaattien uusiminen. 2021: Hissikorien sisäpintojen pinnoitus metallilaminaatilla. Vakiopaineventtiilin asennus. 2020: Porrasnäyttöjen asennus. IV -mittaus ja -säätö. 2019: Hissikorien Deco -pinnoitus ja valaistuksen uusiminen. Yleistentilojen osittainen pintaremontti. Ilmanvaihtokanavien ja IV -koneiden nuohous. A -rapun tuuletusparvekkeen kattaminen. Huoneistokohtaisten märkätilojen kunnostus (11kpl). Käyttövesiputkien ja huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen. Kiinteistössä suoritettu sähköautojen lataus kartoitus. 2018: Kameravalvonta yleisiin tiloihin. 2017: Asfaltin ja seinän välisen raon tiivistyskorjaus. 2015: Taloyhtiön omistaman asunnon A3 huoneistoremontti. 2014: Lukituksen uusiminen (Abloy Sento). 2013: A -rapun hissin automaattioven kunnostus. 2012-2016: Huoneistokohtaisten märkätilojen kunnostus (39kpl). Räystäspeltien kiinnitysten kunnostus. Jätevesipumppaamon uusiminen. Taloyhtiön kuivaushuoneen kunnostus. 2010: Lämmönvaihtimien uusiminen. 2009: Viemäreiden pesu. Ikkunoiden suojakäsittely. 2008: IV -hormien nuohous. 2006-2007: Julkisivun irtonaisten laattojen kiinnitys. 2000: Autokannen vesieristys uusittu. 1996: Ylimmät parvekkeen katettu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-Market Kartano
Koulu: Lahden Yhteiskoulu
Päiväkoti: Humpulan päiväkoti
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtön laajakaista; DNA 10M

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
229 000 €
Neliöhinta
2 360,82 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
378,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
378,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 25 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Erkonhovi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokous 9.4.2026 päätti toteuttaa julkisivuelementtien saumauksen uusimisen budjettihinnalla 30 000,00 €. Hanke päätettiin rahoittaa korjausbudjettiin varatuista varoista sekä taloyhtiölle kertyneistä varoista. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tehdä päätös parvekkeiden sisäpuolisten saumausten uusimisesta tämän urakan yhteydessä ja siirtää myöhemmin toteutettavaksi erikseen. Tilintarkastus tilikaudelta 2025 ei valmistunut yhtiökokoukseen mennessä. Yhtiökokous 9.4.2026 päätti vahvistaa tilinpäätöksen 31.12.2025 sillä ehdolla, että tilintarkastajalla ei ole huomautettavaa tilinpäätöksen vahvistamisen esteeksi. Mikäli tilintarkastaja toteaa tarkastuksen yhteydessä seikkoja, joiden perusteella tilinpäätöstä ei voida vahvistaa ilman korjauksia, tulee hallitus kutsumaan uuden yhtiökokouksen koolle päättämään tilinpäätöksen vahvistamisesta. Yhtiökokous 9.4.2026 päätti myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle vastuuvapauden, sillä ehdolla, ettei tilintarkastuksessa ilmene seikkoja, jotka voivat vaikuttaa vastuuvapauden myöntämiseen. Yhtiökokouksessa valittiin uuden tilintarkastajan, joka suorittaa tilikauden 2025 tilintarkastuksentakautuvasti ja tilintarkastuskertomus toimitetaan osakkaille tarkastuksen valmistuttua. Yhtiökokous 1.4.2025 päätti toteuttaa kiinteistöautomaation modernisoinnin kustannusarviolla 35 000,00 €. Hankkeen tarkoituksena on modernisoida kiinteistöautomaatiota nykyaikaisemmaksi, jotta talotekniikka saadaan toimimaan energiatehokkaammin ja asumisolosuhteita parannettua. Hanke aloitettiin tilikauden 2025 lopussa ja saatetaan loppuun tilikauden 2026 aikana. Hanke päätettiin rahoittaa korjausbudjettiin varatuista varoista sekä taloyhtiölle aiemmin kertyneistä varoista. Hallitus voi yhtiön talouden niin vaatiessa tarvittaessa kerätä 2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen tai talouden niin salliessa jättää keräämättä 1kk:n hoitovastikkeen. Hallitus voi talouden niin vaatiessa tarvittaessa kerätä 2 kk:n ylimääräisen pääomavastikkeen. Taloyhtiössä tehdyt kuntoarviot ja kuntotutkimukset: Hissien kuntotutkimus, F&L Hissikonsultointi Oy 9.9.2022 Asuntojen märkätilojen kosteustarkastus, Suomen Talokeskus Oy 11.11.2010.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto. Koneellinen tulo/poisto
Tontin koko
1 656 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Henry Kuusisto, Ekoisännät Ky, 050 505 0345, henry.kuusisto@ekoisannat.fi, Keskuskatu 4, 15870 Hollola.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Lahden kaupunki (03) 814 2355
Liikenneyhteydet
Torin bussipysäkit
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat jonotusperiaatteella
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa liukuovikaapistot
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot.
Lainalaskuri