139 000 €40,5 m²

Harjukatu 44 C, Keski-Lahti, Lahti1h, k, alkovi, kph, s, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
159,98 € / kk
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keski-Lahti
Kaupunki
Lahti

Lahden siistein yksiö huippupaikalta – kaupungintalon puiston vierestä!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, täysin vuonna 2026 saneerattuun yksiöön, jossa laatu ja tyyli kohtaavat täydellisessä harmoniassa. Asunto on remontoitu kauttaaltaan tinkimättömällä otteella ja materiaalivalinnoissa on panostettu kestävyyteen, ajattomuuteen ja viimeisteltyyn ilmeeseen.

Huoneiston lattiaa koristaa näyttävä B:hard Tammi Diamant -kovapuulattia, joka tuo tilaan lämpöä. Tyylikäs Puustelli-keittiö tarjoaa toimivuutta ja modernia designia arkeen. Laadukkaat integroidut kodinkoneet. Kylpyhuone- ja saunaosasto hurmaa italialaisilla Ragno-keramiikan laatoilla, kokolasiseinällä sekä mukavuutta lisäävällä lattialämmityksellä. Kalusteissa on huomioitu myös arjen käytännöllisyys – tilavaraus 5 kg pesukoneelle löytyy valmiina.

Asunnon makuutila on erotettu tyylikkäästi lasiseinäkkeillä, mikä luo avaruutta ja selkeyttä tilanjakoon. Säilytystilaa on poikkeuksellisen runsaasti: käytössäsi on vaatehuone sekä kaksi kellarivarastoa.

Lisämukavuutta tuo mahdollisuus autopaikkaan: hallipaikka 50 €/kk tai ulkopaikka 40 €/kk.

Taloyhtiö on erinomaisessa kunnossa ja kaikki keskeiset remontit on jo toteutettu. Yhtiössä on muun muassa saneerattu vesikatto, uusittu hissit sekä käyttövesiputket, mikä tarjoaa asukkaalle huoletonta ja turvallista asumista pitkälle tulevaisuuteen. Ovet ja ikkunat uusitaan kesän aikana (elokuu), ja uudet ikkunat varustetaan auringonsuojakalvoilla sekä sälekaihtimilla.

Tämä koti tarjoaa huoletonta ja tyylikästä asumista erinomaisella sijainnilla aivan Lahden keskustan tuntumassa. Tässä on harvinainen kokonaisuus, joka kannattaa nähdä paikan päällä!

MYYNTI & YHTEYDENOTOT: Tommy Jannasch Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED p. 050 305 9699 / tommy@neliotliikkuu.fi Neliöt Liikkuu Lkv Oy Ab

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Harjukatu 44 C, 15100 Lahti
Kaupunginosa
Keski-Lahti
Kohdenumero
80501584
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Tontin pinta-ala
2 619 m²
Kokonaispinta-ala
40,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, k, alkovi, kph, s, vh, lasitettu parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, peili ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025 mukaan: - ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu/toteutus - poistopuhaltimien uusiminen ja portaan säätö - sähkö/hybridiautojen latausinfraselvitys
Tehdyt remontit
2024 vesikatto saneeraus, lukituksen uusiminen yleisiin tiloihin (iLoq) 2023 hissit uusittu 2021-2022 käyttövesisaneeraus (huoneistokohtaiset vesimittarit, kylpyhuoneiden sähkölämmityspatterit, yleisvalaistuksen uusimista) 2020 katujulkisivun osittaista pesua 2018 peltikaton kulkusillan uusiminen, saumalimityksen korjauksia 2017 piha-alueen muutosjärjestelyt sisäpiha, metalliaidan rakentaminen ja autopaikkojen sähköistyksen uusiminen 2016 lämmönsiirtimen uusinta 2015 putkistojen kuntotutkimus, ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2014 Harjukadun/Vesijärvenkadun puoli ja B-talon pääty 2012 savunpoistoikkunat, porraskäytävien ikkunoiden ja katosten uusinta sekä asuinhuoneistojen ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus 2011 talojen elementtisaumaus, autopaikoitusalueen asfaltin halkeamien bitumointi katon käyntisiltojen korjaus ja vesikaton paikkamaalaus 2010 A-portaan sadevesikaivon kuvaus, VMP-yhtiöiden kosteusvauriokorjaukset myymälähuoneisto no. 4, pihakannen vesierityskorjaukset, sadevesiviemärin TV-kuvaus ja huuhtelu, sadevesiviemärien korjaus 2008 Sonera valokuituyhteys, parvekkeiden kunnostus 2006 pihapuolen ikkunat maalattu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
398-001-0022-0002
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
139 000 €
Neliöhinta
3 432,10 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
159,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
159,98 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 40 €/kk Moottoripyöräpaikka 5 €/kk Autohallipaikkavuokra 50 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Harjupuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräinen yhtiökokous 3.3.2026 päätti suorittaa ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen, katutason puuovien uusimisen 8 kpl (varastot ja tekniset tilat), ilmanvaihtokanavien nuohouksen ja ilmamäärien säädön. Hankkeen arvioitu kokonaiskustannus on noin 440 000 € eli 0,6286 €/osake. Hanke rahoitetaan 500 000 € remonttitili (tililimiitti), joka hankkeen valmistuttua muutetaan 20 vuoden pääomavastikelainaksi. Osakkailla on mahdollista maksaa osuutensa kertamaksuna tai pääomavastikkeella 0,0046 €/os/kk. Urakka tulee käynnistymään toukokuun 206 aikana. Huoneiston C 61 hankeosuus noin 4153,16 € ja pääomavastike noin 30,39 €/kk. Taloyhtiössä on tupakointikielto sisäpihalla, tuuletusparvekkeilla ja ulko-ovien läheisyydessä kielletty. Ilmalämpöpumpun asennuksesta tulee etukäteen allekirjoittaa erillinen sopimus, joka liitetään isännöitsijäntodistukseen. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 354 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
73
Liiketilojen pinta-ala
584 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 619 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy / Lahti, Juuso Mynttinen
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2015 putkistojen kuntotutkimus 2010 julkisivun kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit ovat osakkeina. Autopaikat jaetaan isännöitsijäntoimistosta jonotuslistan mukaisesti.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kylmiö irtain varastot dna 25 m laajakaista
Keittiön lattia
Kovapuulattia
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Kovapuulattia
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Kovapuulattia
Olohuoneen seinät
Maali