89 000 €59 m²

Vaahterakatu 1-3 A, Saksala, Lahti2h,k,kph/wc,vh,las.p,at

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
248,32 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Saksala
Kaupunki
Lahti

Ylimmän kerroksen remontoitu kaksio autotallipaikalla!

Tämä kaunis, vaaleasävyinen koti on kokenut kattavat remontit vuonna 2016, kun sekä keittiö että kylpyhuone ovat saaneet uuden ilmeen. Keittiön ikkunasta upeat näkymät aina kaupungintalolle saakka. Kauppahintaan sisältyy autotalli nro:2, joka siirretään ostajalle siirtokirjalla kaupanteossa.

Taloyhtiössä on viime vuonna valmistunut mittava LVIS-remontti, joka sisälsi käyttövesiputkiston, huoneistokohtaiset vesimittarit, tonttivesijohtojen, sähkönousujen ja huoneistojen ryhmäkeskusten uusimisen, salaojasaneerauksen, sisäpihalle pihasuunnitelman mukaiset työt, saunaosastojen peruskorjauksen ja lämpöverkoston tasapainotuksen.

Taloyhtiöllä on kaukolämpö, oma tontti, vastike on maltillinen ja ennakkoon kerätään järkevästi erillistä korjausvastiketta.

Esittelen tätä kotia yksityisnäytöin, joten varaa oma esittelyaikasi vaikka heti!

Esittelyt ja lisätiedot: Annika Suoniemi 0405055999, myös Whats App annika.suoniemi@remax.fi

Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!

Perustiedot

Sijainti
Vaahterakatu 1-3 A, 15520 Lahti
Kaupunginosa
Saksala
Kohdenumero
80501853
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
3 803 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph/wc,vh,las.p,at
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
2016 remontoidussa keittiössä integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin ja integroitu mikroaaltouuni. Pöytätaso laminaatti, välitila levy.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2016 remontoidussa kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, patteri
2024 tehdyn käyttövesisaneerauksen yhteydessä uusittu hanat(myös suihku), wc-istuin ja kattopaneelit.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 5.vuodelle Julkisivun pesubetonipintojen impregnointi+ maalaus (A-talo) Huoneistojen palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulle. Muoviviemärit vaalean harmaata/liimaliitoksin tehtyjä. Korjaus aikanaan esim. sukittamalla. Julkisivusaumojen uusinta vuonna 2026. Osa kylpyhuoneista alkuperäisiä vuodelta 1974.
Tehdyt remontit
2024: LVIS saneeraus (vesiputkien ja vesikalusteiden uusinta, huoneistokohtaiset vesimittarit, lämmönvaihtimen tasapainotus, tonttivesijohtojen uusinta, sokkelien aukikaivuu, uudet salaojat, varaus P-paikan sähköjohdotuksille, keskipihan kunnostus, valaistu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, yleissaunatilojen peruskorjaus, sähköautojen latauspaikat 4kpl. Energiatodistukset päivitetty, kellarikäytävien maalaus, sokkelien huoltomaalaus, A-talon pesub.pintojen impreg.+maalaus 2022: LVIS urakan suunnittelu 2019: yleisten tilojen ja porrashuoneiden valot led liiketunnistin valoiksi. 2018: poistoilmakoneet v-1974 uusinta taajuusmuuttajatoimisiksi, alajakokeskusten 2 kpl uusinta 2017: keskipihan aluetta koskeva pihasuunnitelma. A,B,C talojen elementtisaumojen uusinta 2016: ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto/uusinta 2015: vanhojen huopakatteiden purku/uusinta+ kattokaivojen uusinta. 2014:porrashuoneiden ja yhteistilojen palovaroittimet 2013:2 uutta pistokkeellista invapaikkaa piha-alueelle 2012: pohjaviemärien pesu ja kuvaus 2011:yhteistilojen ja porrashuoneiden maalaukset. 2009: savunpoistoluukku A-taloon, ikkunoiden ja parvekeovien , 2 kellariin vievää ulkoporrasta katettu, A-talon hissin uudistus, uudet sisääntulokatokset. 2008: metalli ulko-ovet uusittu alumiinisiksi, summeritaulujen ja asuntojen summeripainikkeiden uusinta, asuntojen ja yleisten tilojen lukitusten uusiminen. 2004: ylimpien parvekekattojen kattaminen, parvekkeiden hiekkapuhallus ja maalaus ja julkisivujen maalaus, harava antennista kaapeliteeveehen. 2003: matalalämpöverkoston rakentaminen kylpyhuoneisiin. 2001:rakennettu jätekatos P-paikan reunaan.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25M, Taloyhtiö laajakaista

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
67 271,14 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 508,47 € / m²
Velkaosuus
21 728,86 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
248,32 € / kk
Pääomavastike
157,14 € / kk
Korjausvastike
19,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
424,86 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Saunan kustannukset
9,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: LVIS-Urakka Huoneiston lainaosuus 21 728,86 €. Korkosidos ja marginaali 12 kk euribor, marginaali 0,60. Lainan arvioitu päättymispäivä 28.2.2045. Koron muuttuessa rahoitusvastikkeen määrä voi muuttua. Autotalli 9,00 €/kk.
Autopaikan kustannukset
9 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Vaahterakatu 1-3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 633 650 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
109
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.07.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 803 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Saksalan Huolto Oy,, Marianna Jokela, marianna.jokela@ahu.fi, 03 873 8600
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kauppahintaan sisältyy autotalli nro:2, joka siirretään ostajalle siirtokirjalla kaupanteossa. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kaavan mukaiset autopaikat 131. Tolppapaikka 73 kpl, sähköautonlatauspaikka 4kpl.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei