54 000 €40 m²

Roopenkuja 2 B, Ahtiala, Lahti2h, kk, kph, vh, lasit.p

Velaton hinta
54 000 €
Hoitovastike
241 € / kk
Asuinpinta-ala
40 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Ahtiala
Kaupunki
Lahti

Lahden Ahtialassa odottaa valoisa ja huolella uudistettu luhtitalokoti, jossa moderni ilme ja tehokas pohjaratkaisu kulkevat käsi kädessä. Kompakti 40 neliön kaksio sopii erinomaisesti esimerkiksi ensiasunnon ostajalle tai fiksua sijoituskohdetta etsivälle.

Asunnon sisätilat tekevät vaikutuksen heti ovelta. Keittiö, olohuone ja eteinen uusittiin kokonaisuudessaan vuonna 2024 väliovineen, ja tulos on raikas, vaalea kokonaisuus, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty valmiiksi. Toimiva pohjaratkaisu jakaa kodin luontevasti omiin tiloihinsa – keittiö ja olohuone muodostavat avoimen arjen keskuksen, kun taas makuuhuone tarjoaa oman rauhallisen tilan palautumiselle. Lasitettu parveke laajentaa asuintilaa ympäri vuoden – nauti aamukahvit auringossa tai iltahetket omassa rauhassa vuodenajasta riippumatta.

Vuonna 1991 valmistunut taloyhtiö seisoo omalla tontilla, ja sitä on hoidettu ja ylläpidetty järjestelmällisesti vuosien varrella – käyttövesiputket on uusittu, lämmönvaihdinpaketti vaihdettu ja ilmastointikanavat nuohottu sekä säädetty. Asukkaille on tarjolla yhteinen sauna, talopesula, askarteluhuone ja autokatospaikka. Kaukolämpö ja huolellinen ylläpito pitävät asumiskustannukset ennakoitavina, mikä tuo turvaa ja mielenrauhaa pitkälle tulevaisuuteen.

Ahtialan rauhallinen asuinalue yhdistää luonnonläheisen arjen ja sujuvat liikenneyhteydet Lahden keskustaan – kaupungin palvelut ovat käden ulottuvilla, mutta kotiovella odottaa aina rauha ja luonnon läheisyys. Tämä koti odottaa uutta tarinaansa – tervetuloa tekemään siitä omasi!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Tommy Salminen | 040 158 0459 | tommy@bo.fi | Bo LKV Lahti

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/tommy-salminen#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Perustiedot

Sijainti
Roopenkuja 2 B, 15300 Lahti
Kaupunginosa
Ahtiala
Kohdenumero
20653699
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
40 m²
Tontin pinta-ala
6 346 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph, vh, lasit.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, muu. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
2026 lämmitysmuodon muutos maalämpöön, julkisivu-, parveke- ja kattoremontin suunnittelu, leikkialueen kunnostus 2027 Julkisivujen saumaus ja maalaus, vesikattojen pesu ja pinnoitus 2029 Lukituksen uusinta 2030 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus, hulevesien johdatus
Tehdyt remontit
2024 Keittiö uusittu kokonaisuudessaan, oh ja eteinen. Myös väliovet uusittiin. TALOYHTIÖSSÄ: 2008 ulkoportaikkojen kunnostus ja ulkovarastoiden painepesu 2011 julkisivujen ja ulkovarastojen maalauksia 2012 talon lukituksen uusiminen, käyttövesiputkien uusimissuunnitelman teettäminen, julkisivujen elementtisaumausten korjaukset 2014 käyttövesiputkien uusinta 2017 rakennusten ulkopuolisten puuosien lahokorjaukset ja maalaukset 2018 lämmönvaihdinpaketin uusinta 2019 ikkunapuitteiden ulkopuolinen maalaus 2020 lumiesteiden asennus autokatoksiin 2023 ilmastointikanavien nuohous, säätö ja korvausilmaventtiilien uusinta 2025 rakennusten ja aitojen puuosien korjauksia ja maalauksia, huoneistokohtaiset palovaroittimet
Rannan omistus
Ei rantaa
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
54 000 €
Myyntihinta
54 000 €
Neliöhinta
1 350 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
241 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
241 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallitukselle annetaan valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli
taloyhtiön talous sitä vaatii.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 22€/kk/hlö Sauna 12€/kk Autopistokepaikka 10€/kk Autokatospaikka 17€/kk Pesutupa puoli päivä 5€ Pesutupa koko päivä 10€

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Roopenkuja
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
34
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 11.1.2029
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 346 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Lahti Viilaajankatu 8 15520 Lahti
Isännöinti
Isännöintitoimisto REIM Lahti Oy Vesijärvenkatu 76 15140 Lahti Isännöitsijä Riku Niemi 0207 438 579 Vesijärvenkatu 76 15140 Lahti
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki, 03 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 31. piha-autopaikkoja: 3.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv.
Muut tilat
Eteisessä laminaattilattia. Kaikissa huoneissa mdf-paneeli katossa. Vaatehuoneessa muovimatto, seinät ja katto maalattu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: muovi. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli, muovi. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.