149 000 €106 m²

Variksenkatu 6, Kaukkari, Lahti5h, keittiö, takkahuone, pesuhuone, 2 x wc, eteinen, aula ja ullakkotilaa.

Myyntihinta
149 000 €
Asuinpinta-ala
106 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kaukkari
Kaupunki
Lahti

Variksenkatu 6 - koti, jossa unelmat toteutuivat ja tulevat jatkumaan.

"Syyskuun alussa vuonna 1987 ilma tuoksui jo syksyltä. Me olimme nelihenkinen nuori perhe, joka etsi kotia. Takana oli lukuisia taloesittelyjä, mutta emme olleet löytäneet vielä sitä missä tulisi tunne kodista.

Pyysimme kiinteistönvälittäjää auttamaan meitä ja hän ehdotti meille taloa, mikä ei vielä ollut julkisessa myynnissä. Sovimme esittelyajan. Saavuimme perille ja talo seisoi ylväästi muita ylempänä, omassa rauhassaan. Muistan yhä sen harmaanvihertävän julkisivun – se näytti silmissämme hieman surulliselta, kuin se olisi odottanut jotakuta tuomaan sinne elämää ja väriä. Kun nousimme ulkorappuset ja astuimme välieteisen kautta keskikerrokseen, kaikki muuttui. Se ei ollut vain talo, vaan se tuntui heti kodilta. Se valtava avaruus ja huoneisiin tulviva kirkkaus saivat meidät rakastumaan taloon välittömästi. Välittäjän kierrättäessä meitä huoneesta toiseen jouduimme salaa nykimään toisiamme hihasta, että pitäisimme ilmeet peruslukemilla, vaikka sydän huusi jo, että olemme löytäneet kodin. Emme kuitenkaan pystyneet pidättämään tunteitamme ja kaupat tehtiin siltä istumalta.

Tämä koti on palvellut meitä uskollisesti lähes neljä vuosikymmentä. Se on nähnyt lasten kasvun, arjen kiireet ja juhlat. Aika kuitenkin tekee tehtävänsä ja on oltava rehellinen: omat voimavaramme suuren talon ja pihan hoitoon ovat alkaneet huveta.

Nyt on tullut aika etsiä helpompaa arkea, mutta sydämemme toivoo tälle meille paljon antaneelle kodille uusia asukkaita, jotka saavat täältä perheelleen uuden elämän alun. Toivomme, että tekin tunnette sen saman sykähdyksen astuessanne sisään, jonka me koimme vuonna 1987. Tämä koti on ansainnut tulla rakastetuksi ja täyttyä jälleen uudesta elämästä ja ilosta.

Etsimme kotia helpompaan arkeen. Etsimme nyt uutta suuntaa elämällemme. Olemme mahdollisesti kiinnostuneita vaihtamaan tämän kodin kolmen huoneen kerrostaloasuntoon, joka tarjoaisi meille vaivattomamman ympäristön tuleviksi vuosiksi."

Haluatko sinä jatkaa Variksenkadun talon tarinaa. Varaa oma esittelysi ja anna tämän kodin sykähdyttää teidätkin.

Perustiedot

Sijainti
Variksenkatu 6, 15300 Lahti
Kaupunginosa
Kaukkari
Kohdenumero
80498418
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
106 m²
Tontin pinta-ala
1 140 m²
Kokonaispinta-ala
202 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h, keittiö, takkahuone, pesuhuone, 2 x wc, eteinen, aula ja ullakkotilaa.
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kts: kuntotarkastus Julkisivupanelointi - taustan tuuletus on vähäistä. Oleellisimmat havainnot: Rakennuksen ulkopuolinen kosteuden hallinta. Yläkerran wc:n ilmanvaihtokanavan sulkeminen. Julkisivujen huoltokäsittely: huoltokäsittelyn yhteydessä on suositeltavaa havainnoida myös taustarakenteiden kuntoa. Suositeltavat jatkotutkimukset: Öljysäiliön tarkastus.
Lisätietoa vapautumisesta
2 kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni ja liesi. Liesi: Sähköhella. 2015 keittiön kaappeihin vaihdettiin uudet ovet ja teetettiin uusia kaappeja ja koneita uusittu tarvittaessa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä ja peili. Pesutilojen kuvaus: 1990 luvulla yläkertaan rakennettiin wc, putket ja viemäri
2011 Alakerran pesuhuoneeseen vaihdettiin lasiovi ja pesuhuoneen suihkuseinä kaakeloitiin. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc rakennettu 1990 -luvulla ja samalla sinne laitettiin putket ja viemäri. Tekijänä Tmi Markku Ylitalo/ Pentti Järvi/ talon asukkaat.
Tehdyt remontit
Huolto ja kunnossapito (remonttihistoria) 1987 sähköjohtoja, pistorasioita, valokytkimiä uusittu 1988 keittiön työpöydän yläosan ja tiskialtaiden yläosa kaakeloitu 1988 julkisivu hiekkapuhallutettiin ja maalattiin itse: Otsa-, nurkka-, ovien- ja ikkunoiden vuorauslaudat 1988 ensimmäisen talven jälkeen ulkorappusten päälle rakennutettiin veranta 1990 luvulla yläkertaan rakennettiin wc, putket ja viemäri, yläkertaan rakennettiin toinen huone, lasikuitutapetti maalattiin, yläkerrassa olleen huoneen seinät paneloitiin puupanelilla 2008 julkisivun maalaus 2008 uusi öljypoltin Junior LF1 Pro ja kattila 2008 keskikerroksen pienemmän huoneen seinät paneloitiin puupaneelilla 2010 sähkömittari uusittiin, liityttiin kaupungin veteen, sitä ennen vesi tuli taloon omasta kaivosta 2010 osa käyttövesi putkistoa uusittiin 2010 takkahuoneen katon puulaudoitus purettiin kun eristettiin taloon tulevat putket 2010 ulkokattoon vaihdettiin konesaumattu peltikatto 2010 keskikerroksen ikkunat uusittiin MSE-tyypin lämpölasi-ikkunoiksi 2010-luvulla ulkovuoraus maalattiin itse 2011 saunan lauteet tehtiin haapa-puusta ja käsiteltiin mustalla saunavahalla, vaihdettiin lasiovi pesuhuoneeseen ja pesuhuoneen suihkuseinä kaakeloitiin 2015 keittiön kaappeihin vaihdettiin uudet ovet, teetettiin uusia kaappeja 2016 pattereiden termostaatit asennettiin 2025 Saunan kiuas on vaihdettu vuonna Pintaremonttia on tehty lähes kaikissa talon sisäpinnoissa; viimeisimpinä olohuoneen tapetointi ja makuuhuoneen seinien maalaus. Asuintilojen kaikkien huoneiden puulattiat ovat päällystetty muovimatoilla. Hormit on nuohottu vuosittain (viimeksi 12.1.2026 Lahden nuohoustyö ja lv-puhdistys Oy)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Alakerrassa tunnelmallinen ja viihtyisä puukiukaalla lämpiävä sauna.
2011 saunan lauteet haapa-puusta ja käsiteltiin mustalla saunavahalla.
2025 saunan kiuas ja kivet on vaihdettu
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sijainti kodilla on erinomainen:
Kaupat: S-market Ahtiala, K-Market Ahtiala ja Ahtialan apteekki
Kirkasvetisen Kymijärven rantaan on noin 300 metriä.
Kaukkarin leikkikenttä ja uimaranta ovat lähellä.
Matkaa Lahden keskustaan ja torille on vain noin 6 kilometriä.
Noin kilometrin päähän valmistuu 2026 Myllypohjan monitoimitalo Vire. Monitoimitalon käyttäjiksi tulevat peruskoulun 1-6 luokat ja päiväkoti. Taloon valmistuu liikuntasali ja sieltä löytyy Ahtialan kirjasto.
Ahtialan kaupat ja apteekki ovat myös noin kilometrin päässä.
Valtatie 4 kulkee läheltä, josta on hyvät yhteydet pääkaupunkiseudulle
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
398-404-1-643
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Myyntihinta
149 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 176 342,95 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus on vuosina 2022 - 2025 ollut 3400-4500 kWh. Korkeimmalla kulutuksella talossa on asunut 3 ihmistä. Öljyä kuluu vuodessa noin 2000-2500 litraa. Polttopuita on ostettu tarvittaessa saunan ja takkahuoneessa olevan takan lämmitykseen. Salpakierto Oy noutaa biojätteen neljän viikon välein. Kustannukset noutokertaa kohden ovat noin 8€. Jäteastia on Salpakierto Oy oma. Lassila&Tikanoja Oy noutaa sekajätteen 8n viikon välein. Kustannukset noutokertaa kohden ovat noin 28€. Jäteasia on kiinteistön oma. Salpakierto Oy laskuttaa kerran vuodessa kierrätyksen vuosimaksun. Vuonna 2025 se oli 30€.
Kiinteistövero
306 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Koko talon tilojen kuvaus: Keskikerroksessa olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö, wc, eteinen ja ulkoeteinen. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, wc, aula sekä ullakkotilaa. Kellarikerroksessa puulämmitteinen sauna, pesuhuone, takkahuone, liiteri, jossa öljysäiliö, ja kellaritilaa ja tekninen huone. Talossa on kellarissa autotalli ja pihassa autokatos.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.04.2036, Lisätiedot: Energiatodistus
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 140 m²
Kaavoitustiedot
Kiinteistö on tila. Rakentamislupia varten tila tulee muuttaa tontiksi. Tässä tapauksessa se onnistuu laadun muutoksella, koska tila vastaa asemakaavan mukaista tonttia. Uuden omistajan tulee hakea tätä muutosta, Hinta toimenpiteelle tällä hetkellä 700 euroa. Jos rakentamislupaa ei tarvitse, ei toimenpidettä tarvita vaan kiinteistön voi pitää tilamuotoisena. Rasitustodistuksessa mainitulla tieoikeudella ei ole merkitystä, koska kiinteistö sijaitsee asemakaava-alueella ja kadut ovat rakentuneet. Samoin yhteisalueosuudet eivät ole enää voimassa, ovat kuuluneet Koiskalan yhteisalueisiin, mutta tämä on rauennut ja alueet omistaa nykyään Lahden kaupunki. Asiat lopputoimenpiteiden suhteen ovat yhä kesken Maanmittauslaitoksessa. Tieoikeus voi liittyä myös yhteisalueille pääsemiseen, mutta koska ne ovat rauenneet, ei tälläkään mahdollisuudella ole merkitystä. Mika Järvelä Kiinteistöinsinööri
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Bussipysäkki (Ahtialantie): n. 400 m
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO-4: Erillistalojen korttelialue, jolle saa rakentaa tonttitehokkuudella 0,15, kuitenkin enintään 400m2 tontille. Tonteilla, joilla tehokkuusluvulla laskettu rakennusoikeus muodostuu pienemmäksi kuin 220m2, on suurin sallittu rakennusoikeus kuitenkin 220m2.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 16.04.2026. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastuksen on suorittanut: SUORAA/ Suomen Rakennusasiantuntijat Oy Lahti Jari Salminen RKM, ENE, KVKT, AKK jari.salminen@suoraa.fi, p. 045 159 7279 www.suoraa.fi
Pihan kuvaus
Pihassa kukkivat mm. esikot, sinikellot, helmiäishyasintit, iiris, unikko, erilaisia liljoja, tulppaanit, vuorenkilpi, syysleimu, akileija ja pioni. Päivänkakkaroita, kieloja ja neilikoita löytyy pihapiiristä. Ruusuja on perennassa ja pensaana esim. juhannusruusu. Morsiusangervo kukkii pihapiirissä. Puutarhassa on neljä mustaherukka- ja kaksi pensasmustikkapensasta.
Lämmitys
Öljy
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy, Takka alakerrassa. Talon patterilämmitys toimii kellarikerroksessa sijaitsevalla Oilonin Junior öljypolttimella, jonka saa myös sähköllä toimivaksi. Öljysäiliö sijaitsee myös kellarikerroksessa. Öljyä kuluu vuodessa noin 2000-2500 litraa. Pattereiden termostaatit ja öljylämmitys antavat tasaisen lämmön vaikka lämpötila ulkona vaihtelee.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Välilaatta ja panelointi
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Neljä makuuhuonetta, joista kaksi yläkerrassa ja kaksi keskikerroksessa. 1990 - luvulla yläkertaan rakennettiin toinen huone, lasikuitutapetti maalattiin ja yläkerrassa olleen huoneen seinät paneloitiin puupaneelilla.
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Osalaatoitus ja osa panelointi
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja tilava olohuone.
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Autokatos ja pihatarvikkeet. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.