122 000 €75 m²

Ruolankatu 24 A, Ruola, Lahti

Velaton hinta
122 000 €
Hoitovastike
300 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 9
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruola
Kaupunki
Lahti

Siistikuntoinen ja hyvän pohjaratkaisun omaava kahden makuuuhuoneen koti etsii uusia asukkaita Lahden Ruolassa.

Sisään astuessasi saavut tilavaan eteiseen jossa peilikaapistot. Tämän kodin olohuone on todella valoisa ja tilava. Keittiö on toimiva, jääkaappi ja astianpesukone uusittu nykyisen omistajan toimesta, kuten pintoja sekä uusi 2020 laitettu parketti. Toimiva ja siisti linasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone jossa paikka pesutornille.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja viime vuosina yhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja mm. katto 2023, hissi ja 2010 tehty linjasaneeraus.

Sijainti on erinomainen! Kävelymatkan päässä möysän palvelut, ostoskeskus, K-market, R-kioski sekä bussipysäkki. Keskustan palvelut myös alle 2km päässä. Lisäksi alueella upeat ulkoilumaastot ja möysän uimarantaankin pääset kävellen.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Pauli Kaarre 0406808565, Myös Whats App! pauli.kaarre@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta ja myyntisuunnitelman kodillesi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ruolankatu 24 A, 15150 Lahti
Kaupunginosa
Ruola
Kohdenumero
80499890
Kerros
3 / 9
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
3 432 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Siisti keittiö jossa 2020 uusitut jääkaappi ja astianpesukone. Keraaminen liesi ja erillisuuni, liesituuletin sekä kaapistot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Siisti 2011 remontoitu kylpyhuone jossa taittuvat suihkuseinät, paikka pesutornille, peili sekä allaskaappi.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone ja eteisen liukuovikaapisto.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2026 Pyörävaraston ja ulkovaraston ovien uusiminen, Jätekatoksen oven uusiminen yksilehtiseksi, 10-vuoden PTS (suunnitelma) 2027–2028 Vesimittareiden uusiminen 2028 Ikkunoiden uusiminen (2028–2032), Energiansäästötavoitteet (2028–2032), Saunaosaston suihkutilan saneeraus
Tehdyt remontit
etelä/pohj.päädyt; uudet kuorielementit+ikkunat 1991, itä-/läsisivu; uudet ikkunat parvekkeille uudet laitteet 1995, hissin saneeraus 2000, saunremontti 2003,lukitusjärj. usiminen ja kaapelitv 2004, laaja linjasaneeraus 2011, autopaikkojen asfaltointi 2018, elementtisaumaukset + pesu 2018,yhtiön kylmäsäilytystila (tilaan mahdollista saada jääkaappi) 2020, viemärit huuhdeltu 2020, nuohous 2021, katto 2023, hissin uusiminen 2024, lukituksen uusinta iloq järjestelmään 2025,
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Osakkaan on ennen muutostöihin tai huoneistoremontteihin ryhtymistä tehtävä asunto-osakeyhtiölain mukainen ilmoitus isännöitsijälle. Kunnossapitovastuu, korjaus ja muutostyös sekä vastuu parvekelasituksista kts yhtiöjärjestys 18§, 20§, 21§ Ennen tarjouksen jättämistä tutustu seuraaviin dokumentteihin: Myyntiesite, Isännöitsijäntodistus, kunnossapitotarveselvitys, toimintakertomus ja tilinpäätöstiedot, yhtiöjärjestys ja energiatodistus. 
Hallituksella valtuudet kerätä enintään 2kk:n ylimääräinen yhtiövastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
122 000 €
Myyntihinta
116 727,56 €
Neliöhinta
1 626,67 € / m²
Velkaosuus
5 272,44 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
300 € / kk
Pääomavastike
52,50 € / kk
Korjausvastike
52,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
405 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
5,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Rahoitusvastike koostuu kahdesta lainasta: Kattoremontin lainaa jäljellä 1553,2€ josta pääomavastike 18,75€/kk, hissiremontin lainaa jäljellä 3719,24€ josta pääomavastike 33,75€/kk.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Tiiristuuli
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
45
Liiketilojen pinta-ala
120 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1964
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 432 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hiidenkivi Oy, Heikki Lahikainen, heikki.lahikainen@ahu.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotuksella.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta joissa liukuovikaapistot. Päämakuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja erittäin tilava olohuone.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.