54 000 €59 m²

Aittapellonkatu 7 A, Tonttila, Lahti2h, k, kph ja lasitettu parveke

Velaton hinta
54 000 €
Hoitovastike
206,50 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tonttila
Kaupunki
Lahti

Tarjolla valoisa 59m2 kaksio Tonttilassa

Tämä 59m2 kaksio sijaitsee hissitalon 5. kerroksessa ja sen maltillinen hoitovastike (3,50€/m2) tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajille kuin sijoittajillekin. Taloa on kunnostettu laajasti vuosien saatossa mm. käyttövesiputkiremontti 2021, sokkelit kunnostettu sekä patolevyt asennettu 2021, lukitus ja ulko-ovet uusittu 2016 ja ilmastointikone uusittu 2007. Asunnon kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi 2022. Keittiöremontti on tehty 2006, kaapit ja tasot ovat erityisen siistinä pidetyt ja tilaa on isommallekin ruokaryhmälle. Makuuhuoneessa on kaapistot ja säilytystilaa löytyy lisää häkkivarastosta. Asunnon ilmansuunnat ovat etelä-länsi ja pääset nauttimaan auringosta parvekkeella kesäisin vielä myöhään illalla.

Tämä asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden asua lähellä kaupunkia, mutta silti rauhallisessa ympäristössä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijainti on ihanteellinen, sillä hyvät liikenneyhteydet takaavat helpon pääsyn keskustaan. Lähialueella on useampi päiväkoti, kauppakeskus Karismaan ajat autolla vain 10 min, lähikauppa löytyy reilun 1 km päästä, uimarantakin on kävelyetäisyydellä.

Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi itsellesi esittely Johanna Sistonen 045 211 8996 ( myös whatsapp ) johanna.sistonen@asuntoarea.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Aittapellonkatu 7 A, 15170 Lahti
Kaupunginosa
Tonttila
Kohdenumero
80499118
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
3 061 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph ja lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiössä laattalattia, välitilalaatta, seinät maalattu, jääkaappipakastin, sähköhella, jonka päälle teetetty terästaso, astianpesukone, hyvin kaappitilaa. Keittiön kaapistot ja tasot ovat siistit kunnoltaan. Keittiön ja olohuoneen välissä väliovi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesutilat uusittu huoneistossa 2022, wc, bidee, suihku, pk-valmius, peilikaapisto, allaskaappi, pyyhepatteri. Seinät tummaharmaa laatta, lattiassa harmaa laatta.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve (Hallitus käsitellyt 2.110.2025, esitetty yhtiökokouksessa 6.11.2025.) seuraavien viiden vuoden aikana: Elementtisaumausten uusinta 2026 / 2027
Tehdyt remontit
1991 Lämmönsiirrin uusittu 1995 Uloimpien ikkunoiden vaihto 1995 Vesikate uusittu 1999 Julkisivut kunnostettu ja saumaukset uusittu 2002 Käyttöveden siirrin uusittu 2002 Rappukäytävä kunnostettu ja huoneistojen parvekeovet uusittu 2007 Ilmastointikone uusittu ja ilmastointi tasapainotettu 2007 Talosaunat peruskorjattu 2012 Pihavarasto uusittu 2013 Salaojat kuvattu ja puhdistettu 2014 Vesikaton pinnoite uusittu 2016 Ulko-ovet uusittu ja Lukitukset uusittu 2018 Pysäköintialueen kunnostus ja pistokepaikkojen sähköistyksen uusinta 2021 Käyttövesiputkiremontti remontin sisältö; vesijohdot uusittiin, komposiittiputkea, huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit, kylpyhuoneiden vesikalusteet uusittiin, lämmönvaihdin uusittiin, lämmitysverkosto säädetty, sulku-, linjasäätöventtiilit ja patteritermostaatit uusittiin, ilmanvaihtokanavat nuohottu ja ilmamäärät säädettiin, yleisiin tiloihin asennettiin palovaroitinjärjestelmä ja porrashuoneeseen savunpoistoikkuna, asuntojen sähköryhmäkeskukset uusittiin. 2021 Sokkeli kunnostettu ja patolevyt asennettu 2024 Kylmäkellarin jäähdytyskoneisto poistettu käytöstä 2025 Palovaroittimet 2025 Autolatauskartoitus 2025 Tallentava kameravalvonta
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-market Tonttila 1,0 km kävellen
Dalaman pizzeria 450 m kävellen
Lanttila kirpputori 1,1 km kävellen
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
398-16-227-4
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25 M, kaapeliverkon kautta, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
54 000 €
Myyntihinta
40 261,08 €
Neliöhinta
915,25 € / m²
Velkaosuus
13 738,92 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
206,50 € / kk
Pääomavastike
117,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
324,10 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
8,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Aittapellonkatu 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Asuinrakennus, jätekatos ja talousrakennus / pyörävarasto Tontilla 3 ( As. Oy Aittapellonkatu 9) on oikeus käyttää tontilla 4 (As. Oy Aittapellonkatu 7) sijaitsevaa jätekatosta ja sille johtavaa kulkuväylää. Tästä on olemassa RAKENNUSRASITESOPIMUS (25.6.1996) Taloyhtiössä sijaitsevaan pesutupaan on tehdyn sopimuksen mukaan käyttöoikeus Aittapeltonkatu 3 ja Aittapettonkatu 9 asukkailla. Pesutupaan suoritettavien hankintojen kustannukset samoin laitteiden korjaus- ja huoltokustannuksetjaetaan tasan sopijapuolten kesken. Yhteisomistussopimus korttelissa 1 6227 sijaitsevista autopaikkatonteista 6 ja 9. Taloyhtiön kiinnitykset: 884 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
35
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.01.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 061 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Lahti Oy, Janne Järvisalo, janne.jarvisalo@reim.fi, 0207438573
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki p. 03 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
kaupunkiliikenneyhteydet, lähellä linja-autopysäkki, nopea yhteys moottoritielle E75
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikka 24 kpl, autopaikka (lämpötolppa) 3 kpl, moottoripyöräpaikka 1 kpl
Yhteiset tilat
Pesutupa (Pesulasopimus käyttöoikeudesta Aittapellonkatu 9 asukkailla), väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Muut tilat
Eteisessä laminaattilattia ja seinät maalattu. Eteisessä irtokaapisto, joka kuuluu kauppaan.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia laminaattia, seinät tapetilla, ikkunaseinä maalattu, kiinteä kaapisto yhdellä seinällä
Olohuoneen varusteet
Lattia laminaattia, seinät tapetti ja maali. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Oh: hyllykkö ja kattovalaisin, eteinen: irtokaapisto, keittiö: toinen kattovalaisin (ei puinen), parveke: sohva

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.