54 000 €79 m²

Suitsikatu 3 F, Metsäkangas, Lahti3h, k, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
54 000 €
Hoitovastike
282,20 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Metsäkangas
Kaupunki
Lahti

Tilava kolmio hyvin hoidetusta taloyhtiöstä

Nyt tarjolla 79m2 kolmio linjasaneeratusta taloyhtiöstä

Tässä valoisassa kolmiossa on asuttu pitkään ja asunnosta on pidetty huolta, vaikka pinnat ovatkin lähes alkuperäisessä kunnossa. Asunto sijaitsee 3. kerroksessa talon päädyssä, hissiä ei ole. Taloyhtiössä on kaikki suuret remontit tehtynä. Linjasaneeraus on valmistunut 2025 sisältäen kylpyhuoneet, viemärit, käyttövedet ja sähkönousut huoneistoihin. Asunnon vanha sauna on poistettu käytöstä ja tilalle on rakennettu tämän päivän vaatimusten mukainen wc-tila uusilla kalusteilla. Kylpyhuone/wc-tilassa on miellyttävä lattialämmitys ja ikkuna tuomassa luonnonvaloa. Makuuhuoneet ovat tilavat ja toisesta on käynti suojaisalle lasitetulle parvekkeelle. Molemmissa makuuhuoneissa on seinän levyiset kaapistot. Olohuone avautuu yksityiseen näkymään, vastassa ei ole toisen talon ikkunoita eikä ulkopuolisia silmäpareja. Eteinen on reilun kokoinen ja se mahdollistaa tehokkaampaa vaatesäilytyksen toteuttamista niin halutessaan. Tässä taloyhtiössä on tehty paljon remontteja ja talosta on pidetty huolta. Asunnon pintoja ehostamalla saat tästä loistavan kodin, jossa ei tulevaisuudessa remonttihuolet paina. Kaupat, koulu, päiväkoti ym palvelut ovat lähellä. Hyvä kohde myös sijoittajalle.

Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi itsellesi esittely Johanna Sistonen 045 211 8996 ( myös whatsapp ) johanna.sistonen@asuntoarea.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Suitsikatu 3 F, 15830 Lahti
Kaupunginosa
Metsäkangas
Kohdenumero
80498163
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
9 214,5 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunto on pinnoiltaan lähes alkuperäisessä kunnossa. Kph / wc on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2025, samoin viemärit, käyttövedet ja sähkönousut. Julkisivusivusaneerauksessa 2015 laitettu parvekelasitus ja Ikkunat uusittu 2008.
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupan teosta.
Keittiön varusteet
Keittiö astianpesukone (2022), sähköhella, uuni (grillivastus epäkunnossa, muuten toimii), tiskipöytä teräksinen, tasot laminaattia, liesituuletin, jääkaappipakastin, Keittiö alkuperäisessä kunnossa pintojen osalta, lattialla muovimatto, seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesutilat uusittu kauttaaltaan 2025 linjasaneerauksen yhteydessä. Vanha sauna poistettu käytöstä, tilalle tehty wc-tila, jossa wc, allaslaatikosto, peilikaapisto ja bidee. Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Ikkuna ulos. Tilassa lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Läpitalon näkymät
Tehdyt remontit
-2026 Lukituksen uusiminen (iLog) - 2024–2025 linjasaneeraus sisältäen kylpyhuoneet, viemärit, käyttövedet ja sähkönousut huoneistoihin. -2015 julkisivusaneeraus -2014 yleisten tilojen palovaroittimet. -2013 elementtisaumat ja sokkelin vesieristys -2010 porrashuoneiden maalaus -2009 lämmitysverkoston tasapainotus, ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus. -2008 saunojen peruskorjaus, ikkunoiden ja ovien saneeraus. -2007 poistoilmakoneet uusittu. -2003 parvekkeiden vesikatteen ja kourujen uusinta. -1995 julkisivusaneeraus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähipalvelut kävelyetäisyydellä, kauppa, koulu, päiväkoti, leipomo, autopesula
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
398-30-88-3
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
54 000 €
Myyntihinta
20 295,80 €
Neliöhinta
683,54 € / m²
Velkaosuus
33 704,20 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
282,20 € / kk
Pääomavastike
434,59 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
716,79 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
8,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksut tasataan takautuvasti ennen tilikauden päättymistä (31.8.2026) huoneistokohtaisten kulutuslukemien mukaan talousarviossa päätettyjen hintojen mukaisesti.
Autopaikan kustannukset
13 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Lahden Männistönrinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Talo 1 Suitsikatu 1 Talo 2 Suitsikatu 3. Taloyhtiön lisätiedot: Rakennusten lkm 2, porraskäytävien lkm 6 Kulutustiedot 2025; -lämpö 35,46 kWh / m3 / v -vesi 105 l / hlö / vrk -sähkö 4,26 kWh / m3 / v. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 063 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
62
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.07.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
9 214,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lahden Team-Isännöinti Oy, Mika Paalanen, mika.paalanen@team-isannointi.com, 03 5242 100
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki 03 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät kulkuyhteydet, kaupunkiliikenneyhteydet, lyhyt matka moottoritielle E75 sekä Tampere-tie 12
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikka 13€ /kk Autotalli 25€ /kk
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MH1: muovimatto ja tapetoitu seinät. Kiintokaapisto seinällä. Käynti parvekkeelle, jossa lasitukset. MH2: muovimatto ja tapetoitu seinät. Kiintokaapistot seinällä.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattiassa muovimatto ja seinät maalattu ja tapetoitu.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Astianpesukone (2022), eteisen kattovalaisimet, pyykinpesukone

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto ja viemäriputkisto uusittu.