267 000 €56 m²

Ruoriniemenkatu 7 A, Ruoriniemi, Lahti3h, avok, kph/wc, s, lasit. p.

Velaton hinta
267 000 €
Hoitovastike
243,60 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruoriniemi
Kaupunki
Lahti

Kaunis kolmio upeilla Vesijärvinäkymillä Ruoriniemestä!

Tässä kuudennen kerroksen kolmiossa on neliöt käytetty tehokkaasti, säilyttäen kuitenkin tilojen avaruuden. Sisään astuessa avautuu samantien hengästyttävän kaunis maisema Vesijärvelle. Eteisen peiliovin varusteltu kaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Avoimesta keittiöstä löytyy vaaleat kaapistot, tumma taso ja integroidut kodinkoneet. Keittiöstä tila jatkuu saumattomasti olohuoneeseen, josta käynti hyvänkokoiselle lasitetulle parvekkeelle. Vesijärvinäkymät aukeavat pitkälle, aina Sibeliustalolle ja hyppyrimäille saakka. Maisema on kuin taulu, joka muuttuu vuoden aikojen mukaan.

Kompaktin kokoisista makuuhuoneista löytyy kiinteät kaapistot. Päämakuuhuoneeseen paistaa ihanasti aamuaurinko ja pienemmän makuuhuoneen ikkunoista avautuu Vesijärvinäkymät. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pyykkihuollolle ja oman saunan lempeissä löylyissä rentoudut pitkän päivän jälkeen.

Vuonna 2021 valmistunut rakennus sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, josta tämän huoneiston osalta on lunastettu tontti. Taloyhtiön kunnossapitosuunnitelmassa on seuraaville viidelle vuodelle suunniteltu lähinnä ylläpitohuoltoa ja pieniä kunnossapitokorjauksia. Rauhallinen taloyhtiö, jossa on mukava asua.

Ruoriniemi on yksi Lahden halutuimmista asuinalueista, jossa luonnonläheisyys, vesistö ja palvelut yhdistyvät. Sijainti on erinomainen, Lahden Sataman ja Sibeliustalon tapahtuma- ja kulttuuririennot, kuten myös LUT-yliopisto ovat kävelyetäisyydellä, keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa ja ympäristöstä löytyy runsaasti erilaisia ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia. Parasta on, että Ankkurin Rantapuiston uimaranta on heti talon edessä, mikäpä olisi mukavampaa kuin kuumana hellepäivänä pulahtaa viileään veteen uimaan vain muutamassa minuutissa!

Varaa yksityisesittely: Charlotta Pöntinen Kiinteistönvälittäjä | Bo LKV Lahti 044 976 7418 | charlotta.pontinen@bo.fi instagram: charlotta.bolkv

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/charlotta-pontinen/#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Perustiedot

Sijainti
Ruoriniemenkatu 7 A, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Ruoriniemi
Kohdenumero
21222939
Kerros
6 / 8
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
1 692 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph/wc, s, lasit. p.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Häkkivarasto huoneiston käytössä.
Näkymät
Parvekkeelta upeat, esteettömät Vesijärvinäkymät.
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien varmistusakkujen vaihtaminen 2026 IV-kanavien nuohous 2026 Parvekelasien ja kaiteiden kuntokartoitus ja parvekelasien mekanismien ja tiivisteiden huolto 2028 10-vuotisvastuuseen liittyvä ennakkotarkastus ja PTS
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
267 000 €
Myyntihinta
126 530,21 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 767,86 € / m²
Velkaosuus
140 469,79 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Kyllä
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
243,60 € / kk
Pääomavastike
997,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 241,24 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20€/kpl/kk Autopaikkavuokra 12€/kpl/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Neitokurki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
40
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, muu, betoni
Kattomateriaali
Pelti/bitumikermi
Kattotyyppi
Pulpetti/tasakatto
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä 24.8.2031.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 692 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Totopro Oy, palvelut@totopro.fi
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Kari Jarvansalo, 010 228 7110, kari.jarvansalo@retta.fi
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki, 03 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2023 Vesikaton kuntotarkastus dronekuvauksella ja perinteisin menetelmin.
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto
Tontin vuokra päättyy
27.06.2048
Tontin vuokra
56594.16 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Ålandsbanken Lunastustontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Kyllä
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 1.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiöjärjestyksessä mainittu ilmalämpöpumpusta, että osakkaalla on oikeus asentaa huoneistoon kustannuksellaan ilmalämpöpumppu noudattaen yhtiön suunnitelmista ja ohjeista ilmenevää asennuspaikkaa ja -asennustapaa. Kyseisen ilmalämpöpumpun hoito-, ylläpito (mm. suodattimien puhdistus) ja uusiminen sekä käyttökustannukset mm. käytettävän energian osalta, ovat osakkaan vastuulla. Osakkaan tulee noudattaa yhtiön ilmalämpöpumpun käytöstä antamia ohjeita. Lämmittäminen ilmalämpöpumpulla on kielletty. Suodatin tulee puhdistaa säännöllisin väliajoin.
Muut tilat
Eteisessä kiinteät peiliovikaapistot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kiinteät kaapistot molemmissa makuuhuoneissa.
Muut materiaalit
betonielementti